SKY CT - to ma być pierwszy drapacz chmur w Toruniu. Będzie mieć 80 metrów

Wraca temat budowy blisko 80-metrowego wysokościowca w Toruniu. Budynek miałby powstać w pobliżu nowego mostu.

Ten temat budzi kontrowersje praktycznie od momentu, w którym pojawił się w przestrzeni publicznej, dlatego zaczniemy od kilku zdań przypomnienia. Zielone światło dla zabudowy wschodniej części Winnicy dało przyjęcie przez radę miasta miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w 2020 roku. Dokument dopuszcza możliwą zabudowę do wysokości 130 m n.p.m., czyli budowę budynku o wysokości do 80 metrów. 

Terenem zainteresowała się kielecka spółka GVD CT sp.z o.o i już w 2021 roku wystąpiła o wydanie decyzji środowiskowych dla swojej inwestycji. Jej szczegóły poznaliśmy niemal równo dwa lata temu, kiedy do Urzędu Miasta wypłynął wniosek o wydanie pozwolenia na budowę dla SKY CT, czyli „zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z podziemnymi halami garażowymi i towarzyszącą infrastrukturą techniczną - SKY CT  przy ul. Winnica 158/168/ ul. Rzeczna 15/17/ ul. Szosa Lubicka 82 w Toruniu".

Trochę to trwało, ale pozwolenie zostało wydane na początku października 2023 roku. A później ruszyła lawina.

Momentalnie do wojewody wpłynęło zaskarżenie decyzji i odwołanie od niej. Później pojawił się temat gruzu i piachu, który ewidentnie znajdował się już na terenie chronionym Natura 2000, co błyskawicznie wytknęli przedstawiciele Stowarzyszenia Wolna Winnica - do tej sprawy wrócimy jeszcze w dalszej części tekstu. 

Zwrot akcji nastąpił w lutym 2024 roku, kiedy to wojewoda Michał Sztybel uchylił pozwolenie na budowę wysokościowca i towarzyszących mu obiektów. - Powodem uchylenia decyzji przez wojewodę było niedokładne wyjaśnienie stanu faktycznego sprawy - powiedziała dla PAP Natalia Szczerbińska, rzeczniczka prasowa Sztybla, która wskazała na to, że nieprecyzyjnie określone zostały możliwości inwestycyjne, co może mieć wpływ na sąsiednie działki. 

Przez blisko 10 miesięcy nic w tej sprawie się nie działo, ale temat wraca. - W dniu 6 listopada bieżącego roku do Wydziału Architektury i Budownictwa Urzędu Miasta Torunia wpłynęła prawomocna decyzja Wojewody Kujawsko-Pomorskiego uchylająca zaskarżoną decyzję zatwierdzającą projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno-budowalny i udzielającą pozwolenie na budowę - mówi naszej redakcji Marcin Centkowski, rzecznik prasowy prezydenta Torunia.

Wiemy też, że po wszczęciu postępowania Wydział Architektury i Budownictwa wezwał inwestora (GVD CT) do jego uzupełnienia zgodnie z wytycznymi Wojewody Kujawsko-Pomorskiego zawartymi w jego decyzji. Zgodnie z postanowieniem, które zostało wystawione 19 listopada kielecka firma została zobowiązana do dostarczenia projektu zagospodarowania terenu oraz projektu architektoniczno – budowlanego uwzględniających wymagania określone w przepisach. -  Inwestor do dnia dzisiejszego nie uzupełnił wniosku - powiedział nam w piątek (29 listopada) Marcin Centkowski. 

Aktualnie parametry inwestycji nie uległy zmianie w stosunku do wydanego pozwolenia na budowę. Mowa więc o powierzchni zabudowy 2 621,5 mkw., liczbie mieszkań: 340 i 408 miejscach parkingowych. W ramach inwestycji planowane są trzy budynki: dwa o wysokości 17,76 m, jeden o wysokości blisko 79 m. W przypadku budynku wysokościowego liczba kondygnacji nadziemnych wynosi 26, kondygnacji podziemnych 3. Planowana liczba mieszkań: 251. W przypadku pozostałych dwóch budynków (średniowysokich) liczba kondygnacji nadziemnych wynosi 6, natomiast podziemnych między 2 a 3. Liczba mieszkań od 30 do 59.

Na koniec wracamy jeszcze do sprawy zawiadomień do prokuratury. Andrzej Kukawski, rzecznik prasowy Prokuratury Okręgowej w Toruniu, przekazał nam, że Prokuratura Rejonowa Toruń-Wschód w Toruniu nadzoruje wszczęte w dniu 18 czerwca 2024 r. w wyniku zawiadomienia złożonego przez Wojewódzki Inspektorat Ochrony Środowiska w Bydgoszczy Inspektorat w Toruniu oraz Prezydenta Miasta Torunia śledztwo w dotyczące dwóch spraw:

- nawiezienia w okresie od 2 września 2023 r. do 31 stycznia 2024 r. odpadów   w postaci mas ziemnych oraz gruzu pobudowlanego na tereny objęte obszarem „Natura 2000 – Dolina Dolnej Wisły”, położone w Toruniu przy ul. Winnica i ul. Rzecznej, 

- zaistniałego w tym samym miejscu i czasie usunięcia 20 znaków granicznych określających przebieg granic nieruchomości gruntowych, położonych  w Toruniu przy ul. Winnica i ul. Rzecznej, na terenach działek inwestycyjnych

- Postępowanie toczy się w sprawie, nikomu nie przedstawiono zarzutów - zaznaczył prokurator Kukawski. 

Warto na koniec podkreślić, że obecne postępowanie o wydanie pozwolenia na budowę obejmuje działki: 191/2, 191/12, 191/13, 191/14, 191/15, 191/16, 191/17, 191/19, 191/21, 191/22 z obrębu 57, dz. nr 13/1, 6/2 z obrębu 58. Natomiast prokuratorskie dochodzenie ma trochę szerszy zakres. Dotyczy terenów działek inwestycyjnych o numerach ewidencyjnych: 191/2, 191/4, 191/5, 191/12, 191/13, 91/14, 191/15, 191/16, 191/17, 191/18, 191/19, 191/20, 191/21, 191/22 znajdujących się  w obrębie nr 57 Toruń oraz nr 13/1, 6/2 w obrębie nr 58 Toruń.

Autor: Arkadiusz Kobyliński

Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Obserwuj nas na Facebooku oraz Instagramie.