Wielka układanka skończona. W Toruniu powstało duże osiedle mieszkaniowe

Osiem nowych budynków pomiędzy ul. Okólną i gen. W. Andersa już stoi. Nabór lokatorów w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus ruszy na początku września.

Montaż – bo chyba takie określenie w tym przypadku jest najlepsze – osiedla Mieszkanie Plus w Toruniu dobiegł końca. Od początku października do pierwszych dni sierpnia postawiono 8 czterokondygnacyjnych budynków, w których znajduje się 320 nowych mieszkań.  

Na teren budowy trafiały wcześniej przygotowane w fabrykach „części” budowli- ściany, stropy i klatki schodowe. Wykonaniem całego przedsięwzięcia zajęcia się firma Pekabex, która specjalizuje się właśnie w produkcji i wznoszeniu konstrukcji z nowoczesnych prefabrykatów. W sumie do „poskładania” toruńskiego osiedla wykorzystano dokładnie 3598 wymienionych wcześniej elementów.

- W listopadzie ubiegłego roku rozpoczęliśmy ambitne zadanie, zbudowania całego osiedla, składającego się z 8 budynków i 320 mieszkań w jak najszybszym możliwym czasie. Postawiliśmy sobie za cel utrzymać tempo budowy jednej kondygnacji na tydzień. Zadanie, które z początku wyglądało na niemożliwe szybko przerodziło się w realną wizję – mówi kierownik budowy Jakub Czamański. 

Obecnie generalny wykonawca jest w trakcie prac wykończeniowych wewnątrz mieszkań i rozpoczyna roboty związane z zagospodarowaniem przestrzeni wspólnych na osiedlu. Jesteśmy już na finiszu całego przedsięwzięcia.

- Tempo realizacji i jakość wykonania naszej toruńskiej inwestycji są najlepszym dowodem, że wykorzystanie nowoczesnej prefabrykacji w budownictwie mieszkaniowym niesie ze sobą wiele korzyści.  Kiedy rozpoczynaliśmy tę budowę jesienią ubiegłego roku podkreślałem, że najważniejsza jest dla nas wysoki poziom wykonawstwa ponieważ jako spółka będziemy zarządzać tym osiedlem przez kilkadziesiąt lat. Wierzę w to, że przyszli najemcy 320 mieszkań przy ul. Okólnej będą usatysfakcjonowani ich jakością – podkreśla Wojciech Caruk, prezes PFR Nieruchomości S.A.

Nabór do mieszkań ruszy już 6 września i będzie składał się z dwóch etapów. Za pierwszy odpowiada samorząd, który sprawdzi, czy złożone przez kandydatów wnioski spełniają kryteria społeczne i nada im odpowiednią punktację zgodną z zapisami uchwały Rady Miasta Torunia.

Urząd Miasta potwierdził informacje, które publikowaliśmy w zeszłym miesiącu. Na dodatkowe punkty w naborze będą mogły liczyć osoby, które spełniają określone poniżej kryteria:

- posiadanie przez najemcę wkładu oszczędnościowego gromadzonego na rachunku bankowym na cele mieszkaniowe, którego imienny dowód stanowi książeczka mieszkaniowa wystawiona do dnia 23 października 1990 r. – 2 pkt;

- w gospodarstwie domowym najemcy są dzieci - po 2 pkt na każde dziecko;

 - w skład gospodarstwa domowego najemcy wchodzi osoba do 16 roku życia legitymująca się orzeczeniem o niepełnosprawności określonym w ustawie z dnia 27 sierpnia 1997 r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych (Dz. U. z 2021 r. poz. 573) - 5 pkt;

- w skład gospodarstwa domowego najemcy wchodzi osoba powyżej 16 roku życia legitymująca się orzeczeniem w zależności od stopnia niepełnosprawności określonym w ustawie z dnia 27 sierpnia 1997 r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych:

• znacznym - 5 pkt,
• umiarkowanym - 3 pkt,
• lekkim - 1 pkt;

- żadna osoba wchodząca w skład gospodarstwa domowego nie posiada tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w Toruniu lub pobliskiej miejscowości - 3 pkt;

- jeżeli osoba wchodząca w skład gospodarstwa domowego jest stroną umowy najmu lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Gminy i zobowiąże się do rozwiązania umowy najmu i opróżnienia tego lokalu w terminie 3 miesięcy od dnia zawarcia umowy najmu mieszkania przez najemcę – 5 pkt;

- najemca mieszka w budynku przeznaczonym do rozbiórki w związku z realizacją inwestycji gminnych – 3 pkt;

Za drugi etap odpowiada PFR Nieruchomości S. A. Spółka sprawdzi zdolność czynszową wnioskujących. Oznacza to, że najemcy zostaną zweryfikowani finansowo, czyli czy są w stanie wykazać łączny miesięczny dochód netto np. pensja z tytułu umowy o pracę, jak również dodatkowe dochody – takie jak świadczenie 500+, na poziomie umożliwiającym opłacenie comiesięcznego czynszu z tytułu najmu mieszkania. Ponadto każdy potencjalny najemca będzie sprawdzany w BIG Infomonitorze i Krajowym Rejestrze Długów. Kryteria przyjęte w tym komercyjnym projekcie wydają się istotne. Środki Funduszu Sektora Mieszkań dla Rozwoju, zainwestowane w budowę mają się zwrócić z najmu. Dlatego nie będzie można dojść do własności mieszkania, a wysokość osiąganych dochody w tym przypadku jest wyższa niż te uprawniające do ubiegania się o mieszkanie komunalne. Niemniej wciąż zbyt niskia, aby pozwoliły kupić lokal na wolnym rynku. 

Jak podkreślił Wojciech Caruk, prezes PFR Nieruchomości S.A średnia stawka czynszu dla tej inwestycji została ustalona na poziomie 26 zł za metr kwadratowy. Oczywiście ostateczne koszty zależą od powierzchni mieszkania. Do tego dochodzą standardowe opłaty za wodę, gaz, prąd itp. Stąd druga istotna wiadomość od prezesa spółki PFR. - W ramach programu Mieszkanie na Start mieszkańcy spełniający pewne kryteria będą mogli również uzyskać dopłatę na maksymalnie 15 lat, pokrywającą mniej więcej zaliczki na części eksploatacyjne - informuje Wojciech Caruk. Wnioski będzie można składać od 6 do 30 września za pośrednictwem strony internetowej www.torun.mdr.pl.

(Arkadiusz Kobyliński)

Fot. PFR Nieruchomości

Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Polub nas na Facebooku

Przeczytałeś właśnie artykuł na stronie www.ototorun.pl. To portal internetowy, który codziennie odwiedza kilkadziesiąt tysięcy mieszkańców Torunia i regionu.To doskonała witryna do wypromowania swojej marki czy firmy. Zaufało nam już wiele prestiżowych firm z naszego miasta. Jesteś zainteresowany reklamą? Napisz na e-mail: t.kaczynski@ototorun.pl lub zadzwoń - tel. 531 515 707.