200 nowych mieszkań powstanie w Toruniu. To szansa dla mieszkańców o umiarkowanych dochodach

W sumie 1200 mieszkań dla osób, których nie stać na kredyt powstanie w naszym regionie. Spółka „KZN Toruński” będzie realizować program Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych.

Jak już mogliście przeczytać na „Oto Toruń”, Rada Miasta podczas ostatniej sesji przyjęła dwie uchwały dotyczące dołączenia Torunia do Krajowego Zasobu Nieruchomości i utworzenia niezbędnej w tym przypadku spółki Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej „KZN Toruński”. 

Tym samym nasze miasto dołączyło do 16 innych gmin i miast z województwa kujawsko-pomorskiego. Na ich terenie  budowane będą mieszkania na wynajem dla osób o umiarkowanych dochodach. W sumie program zakłada powstanie około 1200 mieszkań na wynajem o umiarkowanych czynszach. W samym Toruniu będzie to ok. 200 lokali. Inwestycje mają ruszyć w drugiej połowie 2022 r. Najbardziej skorzystają na nich osoby, którym ze względu na osiągane dochody nie przysługują mieszkania komunalne, a którzy jednocześnie nie mają wystarczającej zdolności kredytowej do zakupu własnych lokali, bądź nie chcą wiązać się długoterminowym zobowiązaniem.

W minionych dniach oficjalnie ogłoszono powstanie spółki „KZN Toruński”, której udziałowcami są Gmina Miasta Toruń i Krajowy Zasób Nieruchomości. W czasie spotkania w siedzibie toruńskiego inkubatora Business Link przy ul. Łokietka nie zabrakło przedstawicieli obu stron umowy. Nasze miasto reprezentował oczywiście prezydent Michał Zaleski. Osobiście pojawił się też prezes Krajowego Zasobu Nieruchomości Bartłomiej Druziński.

Wśród zaproszonych gości znaleźli się: wicepremier Jarosław Gowin - minister rozwoju, pracy i technologii, Iwona Michałek - sekretarz stanu w Ministerstwie Rozwoju, Pracy i  Technologii i Anna Kornecka - podsekretarz stanu w Ministerstwie Rozwoju, Pracy i  Technologii. 

- Wszystkim nam zgromadzonym przyświeca jeden cel: zwiększenie dostępności mieszkań na wynajem dla osób o umiarkowanych dochodach -  mówił podczas uroczystości prezydent Torunia Michał Zaleski. - Preferencyjne warunki ich najmu to alternatywa dla osób, których nie stać na kredyt mieszkaniowy lub które nie chcą się wiązać z tak długoletnim zobowiązaniem finansowym. Możliwość nabycia własności jednak pozostanie, a lokatorzy dodatkowo będą mogli skorzystać z rządowych dopłat do czynszu w ramach programu „Mieszkanie na Start”. Jestem przekonany, że jest to rozsądna i korzystna propozycja dla mieszkańców naszych gmin.

Przypomnijmy, rządowy program Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych zakłada jednostkowe wsparcie w wysokości 3 mln zł, udzielane gminom na utworzenie nowego SIM. W Spółce z o.o. "KZN Toruński" zaplanowano, że Gmina Miasta Toruń obejmie 60.000 udziałów o wartości nominalnej 50 zł za każdy, czyli o łącznej wartości 3 mln zł i pokryje je w całości wkładem pieniężnym, pochodzącym ze wsparcia Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa.

W sumie kapitał całej spółki to ok. 51 mln zł. Jak tłumaczył Jarosław Pucek, zastępca prezesa KZN podczas czerwcowego zawarcia porozumienia z naszym miastem projekt SIM „KZN Toruński” w żaden sposób nie będzie obciążał budżetu gminy. Źródłem finansowania będą bezzwrotne wsparcie samorządów z Funduszu Dopłat, pokrywające 35 proc. kosztów inwestycji, 10 proc z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa na daną inwestycję (czyli wspomniane 3 mln zł), kwota z preferencyjnego kredytu udzielanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego oraz udział wniesionego przez lokatorów. 

Najemcy danych lokali, którzy w ramach umowy partycypacji pokryją co najmniej 20 proc. (25 proc. w dużych miastach) kosztów budowy lokalu, SIM-y zapewnią możliwość dojścia do własności po 20-30 latach. Ten wkład ma być finansowany dzięki „bonowi mieszkaniowemu”, który według zapowiedzi zostanie uruchomiony w ramach rządowego Polskiego Ładu. 

– Będzie on mógł być wykorzystany jako  na pokrycie partycypacji – 25 proc. wartości mieszkania będzie można zapłacić tym bonem. W zależności od sytuacji rodziny będzie on wynosił 5000-45 000 zł – wyjaśniał jeszcze podczas spotkania w Toruniu Jarosław Pucek. - Co warto podkreślić, jest to partycypacja zwrotna, nikt niczego nie traci. Jeśli ktoś będzie chciał się wyprowadzić, to dostanie zwaloryzowaną partycypację z powrotem, a jeśli ktoś będzie chciał wykupić mieszkanie, to kwota, którą zapłaci teraz, będzie mu zaliczona na poczet zapłaty ceny przy wykupie tego mieszkania – dodał.

Dodatkowo będą im przysługiwać rządowe dopłaty do czynszu w ramach programu Mieszkanie na Start – ich wysokość będzie uzależniona od wielkości gospodarstwa domowego, miesięcznie może wynieść do 300-400 zł. Preferencyjny czynsz będzie można płacić przez 15 lat i będzie on średnio o ponad 50% niższy od czynszu rynkowego. Oczywiście do wymienionych kosztów trzeba będzie też doliczyć koszty codziennej eksploatacji mieszkania. 

(Arkadiusz Kobyliński)

Fot. główne: Wojciech Szabelski/UM Toruń, zdjęcia w galerii: Adam Zakrzewski/torun.pl

Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Polub nas na Facebooku

Przeczytałeś właśnie artykuł na stronie www.ototorun.pl. To portal internetowy, który codziennie odwiedza kilkadziesiąt tysięcy mieszkańców Torunia i regionu.To doskonała witryna do wypromowania swojej marki czy firmy. Zaufało nam już wiele prestiżowych firm z naszego miasta. Jesteś zainteresowany reklamą? Napisz na e-mail: t.kaczynski@ototorun.pl lub zadzwoń - tel. 531 515 707.