W Toruniu powstaje nowe osiedle. Cztery z ośmiu bloków już gotowe [FOTO]

Cztery z ośmiu zaplanowanych bloków na osiedlu Mieszkanie Plus już wybudowano. Zakończenie inwestycji jest możliwe w maju 2022 roku.

Zima nie wstrzymała prac nad budową osiedla w ramach rządowego programu mieszkanie Plus w Toruniu. Przy ul. Okólnej i gen. W. Andersa powstaje osiem czterokondygnacyjnych bloków. W każdym z nich znajdzie się po 10 mieszkań. 

Inwestycję prowadzi spółka PFR Nieruchomości, we współpracy z samorządem, którego przedstawicielem jest w tym przypadku Toruńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego. Od momentu rozpoczęcie realizacji projektu w październiku podkreślano, że osiedle powstające w naszym mieście zostanie w całości wykonane z prefabrykatów. To pierwsza w całym rządowym programie tego typu realizacja.

Oczywiście mogą nasuwać się skojarzenia z technologią "wielkiej płyty" charakterystycznej głównie dla wieżowców powstających w latach 70.i 80., ale osoby odpowiedzialne za inwestycję w Toruniu zapewniają, że wykorzystują wyselekcjonowane materiały wysokiej jakości. Generalnym wykonawcą osiedla jest firma Pekabex. Jak więc przebiegały prace w czasie styczniowo-lutowych mrozów?

– Dzięki zastosowaniu „Systemu Pekabex – Budynki Mieszkalne” w technologii nowoczesnej prefabrykacji prace budowlane w Toruniu mogły odbywać się przez całą zimę. Umożliwia to system polegający na wytwarzaniu trójwarstwowych ścian z elewacją, izolacją i stolarką w fabrycznych halach, a następnie transportowaniu gotowych elementów na plac budowy -– informuje Ewa Syta z PFR Nieruchomości. 

Zastosowany system pozwala na montaż nawet 20 gotowych i przetransportowanych na miejsce budowy ścian dziennie. To z kolei umożliwia wykonanie ambitnego założenia związanego z tempem prac - po sześciu miesiącach budowy tzn. do końca marca bieżącego roku będą stały już cztery z ośmiu planowanych bloków. W dwóch z nich trwają prace związane z wykończeniem lokali.

– Zakończyliśmy wykonywanie posadzek, ścian murowanych. Obecnie wykonujemy gładzie i układamy płytki w łazienkach i kuchniach. Wykonaliśmy w pełni izolację dachu, a więc oba obiekty, które zostały oddane w styczniu są już szczelne - tydzień – zaznacza Jakub Czamański, kierownik budowy Pekabex BET S.A.

Jako ciekawostkę dla osób niezwiązanych na co dzień z branżą budowlaną warto zacytować wypowiedź jednego z członków zarządu spółki Pekabex Pref, który zdradził, jak przebiega proces przygotowania „jednej ściany”. – Najpierw produkujemy warstwę elewacyjną, potem zakładana jest izolacja, łączniki i na koniec warstwa nośna. Elektryka - peszle i gniazdka są wstawiane już na etapie produkcji ściany, dzięki czemu na budowie nie jest potrzebne kucie, wiercenie czy szpachlowanie. Dalej - element jest transportowany do malarni, gdzie wstawiamy okna, parapety i wykańczamy warstwę elewacyjną za pomocą farb, tynków czy matryc – wyjaśnił Christophe Carion. 

Spółka PFR Nieruchomości ujawniła też, że centralną część osiedla będzie stanowił plac, który znajdzie się przy głównym wjeździe od strony wschodniej. W jego bezpośrednim sąsiedztwie zostanie zlokalizowana część rekreacyjna z placem zabaw. Zakładanym terminem zakończenia prac jest maj 2022 roku.

Ta ostania informacja jest bardzo ważna dla osób, które chciałyby skorzystać z rządowego programu, bowiem rekrutacja rusza pół roku przed końcem budowy. Odbywa się w dwóch etapach. Pierwszy z nich polega na sprawdzeniu, czy najemca spełnia kryteria społeczne ustalone przez lokalny samorząd. Zgodnie z uchwałą Rady Miasta Torunia, przyjętą w czerwcu 2019 roku, na dodatkowe punkty będą mogły liczyć osoby nieposiadające tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego, rodziny z dziećmi i rodziny dotknięte niepełnosprawnością. 

Drugi etap naboru to sprawdzenie tzw. zdolności czynszowej – czyli czy przyszli najemcy są w stanie wykazać łączny miesięczny dochód netto (np. pensja z tytułu umowy o pracę), jak również dodatkowe dochody (np. świadczenie 500+), na poziomie umożliwiającym opłacenie comiesięcznego czynszu z tytułu najmu mieszkania. 

(Arkadiusz Kobyliński)

fot. PFR Nieruchomości oraz screeny z YouTube

Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Polub nas na Facebooku