Nowe osiedle w Toruniu. Szczęśliwcy dostali mieszkania od rządu

Budowa pierwszego w Toruniu osiedla w ramach programu Mieszkanie Plus dobiegła końca. Niebawem zamieszkają tam pierwsze rodziny.

Osiem czterokondygnacyjnych budynków z parzystymi adresami od 2 do 16 przy ul. Okólnej. 320 mieszkań - najwięcej dwupokojowych (208 mieszkań), 88 to trzy pokoje (88), a 8 proc. stanowią kawalerki (24 lokale), które powstały w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus - czeka na pierwszych najemców. Wszystkie lokale zostały wykończone w standardzie podstawowym, co oznacza, że wprowadzający się będą musieli jedynie wnieść swoje meble i wyposażyć kuchnię.

Czynsz w wysokości średnio 26 zł/mkw plus opłata eksploatacyjna 5,5 zł/m kw, ale co wielokrotnie podkreślano najemcy mogą otrzymać dopłaty do czynszu, plac zabaw, 384 miejsc parkingowych, niewielkie balkony i urządzona zieleń. Całość znajduje się na trzyhektarowej działce przekazanej aportem na ten cel spółce MDR Toruń sp. z o.o. przez Gminę Miasta Toruń za pośrednictwem Toruńskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego sp. z o.o. Jak to wygląda - zarówno wewnątrz, jak i zewnątrz? Zdjęcia znajdziecie w naszej galerii pod tytułem tekstu. 

Oficjalna konferencja prasowa, w której czasie podsumowano realizację inwestycji, odbyła się w poniedziałek (11 kwietnia). Wśród gości nie zabrakło lokalnych polityków,  przedstawicieli inwestora MDR Toruń oraz spółki PFR Nieruchomości, jej prezesa, a także przedstawicieli Poznańskiej Korporacji Budowlanej Pekabex S.A, która zrealizowała projekt przygotowany przez biuro SAMI Architekci.  

Co ciekawe, chociaż sama wysokości kontraktu zawartego w 2020 roku między MDR Toruń i Pekebax nie jest jawna, z analizy sprawozdań finansowych notowanej na giełdzie poznańskiej Grupy dowiadujemy się, że mowa o kwocie wysokości 9 proc. przychodów całej Grupy Kapitałowej osiągniętych w 2019 roku. W związku z tym łatwo policzyć, że realizacja rządowego programu w naszym mieście była warta ok. 60 mln zł. 

Wybór Pekabex okazał się kluczowy dla całej koncepcji osiedla. Grupa posiada własne fabryki prefabrykatów i właśnie w tej technologii powstały bloki przy ul. Okólnej. System usprawnił cały proces realizacji – umożliwił precyzyjną kontrolę jakości wykonywanych elementów i znacząco skrócił czas budowy – z planowanych 20 do 14, 5 miesiąca. Sam montaż ośmiu budynków zakończył się w 9 miesięcy.

- Ambitny termin, który został narzucony w przetargu - 17 miesięcy - został skrócony do 14. Udało się to dzięki bardzo dobrej współpracy i dobremu projektowi, który został przygotowany przez architektów. To są wygodne mieszkania o dobrej jakości. To są takie mieszkania, które my budujemy od kilkunastu lat w Szwecji, od kilku lat w Polsce. To jest nowoczesne budownictwo, które będzie zyskiwało coraz większy udział w Polsce -  komentował Przemysław Borek, prezes Pekabex BET S. A.

Zadowolenie z inwestycji wyrażał również Wojciech Caruk, prezes PFR Nieruchomości S. A. - Rozmawiamy o projekcie prefabrykowanym. Jestem wielkim entuzjastą tej technologii, bo ona ma wiele zalet. 9 miesięcy trwało wznoszenie tej inwestycji, a 14 - to ten etap całkowity. Proszę zwrócić uwagę na to tempo. Typowe obiekty monolityczne, które są wznoszone przez rynek komercyjny trwają ok. 23,5 miesiąca - projekt w Toruniu, w sensie realizacyjnym, trwał o 10 miesięcy krócej. To jest rozwiązanie przyszłości - mówił i podawał potencjalne znaczenie tego typu rozwiązań technologicznych.

- Przez ostatnie dwa miesiące możemy obserwować na rynku ogromne znaczenie rynku najmu, także najmu instytucjonalnego. Ta potrzeba będzie rosła, rozwiązań będzie pewnie bardzo dużo, ale według mnie tym najbardziej kluczowym będzie właśnie prefabrykacja. Proszę zwrócić uwagę jak wyglądają wnętrza w segmencie podstawowym, dla mnie - „jak milion dolarów”. To, co mnie najbardziej cieszy to pierwsze rodziny, które tu się pojawiają, pierwsze dzieci na placu zabaw - to jest największa radość dla osób, które uczestniczą w  procesie inwestycyjnym - podsumował Wojciech Caruk.

Zadowolenia nie kryli również politycy. Prezydent Torunia zwracał uwagę na współpracę przy tej inicjatywie samorządu i organów rządowych oraz komplementował koncepcję przygotowania osiedla. - To szczególny moment, bo możemy powiedzieć, że w Toruniu powstała inicjatywa samorządowo-rządowa i fragment dobrze przygotowanego do zamieszkania osiedla. Chciałbym podziękować przedstawicielom biura projektowego SAMI Architekci za pomysł, żeby te budynki powstały w technologii przemysłowej i w takim wyraźnym dobrze prezentującym się kształcie architektonicznym. To kompletne i komplementarne osiedle. Wszystkim, którzy tu się wprowadzą życzę dobrego zamieszkania. Budowanie przynosi radość i sukcesy! - powiedział Michał Zaleski. 

W podobnym tonie wypowiadali się przedstawiciele rządu. - Oddajemy 320 mieszkań zrealizowanych dzięki współpracy rządu i samorządu. Tu doskonale widać współpracę i to, że wspólnie można wiele zrobić. Bardzo gratuluję władzom samorządowym Torunia i PFR Nieruchomości, którzy jako inwestorzy wykonali kawał dobrej roboty. To osiedle, które dzisiaj oglądamy jest bardzo dobrze wykonane pod względem technicznym i jakościowym. Są tu nowoczesne rozwiązania. Naprawdę chapeau bas! - twierdził Piotr Uściński, wiceminister rozwoju i technologii.

Natomiast Anna Gembicka, wiceminister rolnictwa i rozwoju wsi, zwracając uwagę na potrzeby naszego miasta. - Toruń się rozwija, potrzebne są kolejne mieszkania, aby zaspokoić potrzeby rodzin, które wiążą swoją przyszłość z Toruniem. Inwestycja bardzo dobrze wykonana i w rekordowym tempie - 14 miesięcy. Niezwykle ważne jest to, aby zapewniać tę wygodną bezpieczną i dostosowaną do potrzeb przestrzeń życiową. Na pewno te mieszkania będą bardzo dobrze służyły i mam nadzieję, że przed nami jeszcze wiele inwestycji w Toruniu, nie tylko mieszkaniowych, ale także tych w infrastrukturę edukacyjno-społeczną. 

Zainteresowanie zamieszkaniem na osiedlu w Toruniu było bardzo duże. W toku naboru wniosków przeprowadzonego we wrześniu 2021 roku wpłynęło ponad 2 tysiące aplikacji. Na finalnej liście osób uprawnionych do zawarcia umowy najmu znalazło się blisko 400 wnioskujących. Są to osoby, które uzyskały punkty w społecznej części naboru oraz posiadają tzw. zdolność czynszową.

(Arkadiusz Kobyliński)

Zdjęcia w galerii: Sławomir Kowalski/torun.pl oraz PFR Nieruchomości

Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Polub nas na Facebooku