Koniec wielkiego konfliktu w Toruniu. Ruszył remont charakterystycznego wieżowca

Przez dekady wieżowiec przy Szosie Lubickiej 152 był jednym z najbardziej charakterystycznych budynków na osiedlu Na Skarpie. Ocieplony do połowy jedenastopiętrowiec stanowi relikt blisko 40-letniego konfliktu, który dopiero niedawno dobiegł końca.

Spór wokół budynków przy Szosie Lubickiej 152 i Ligi Polskiej 14 trwał blisko 40 lat. Polskie Koleje Państwowe w czasach PRL budowały mieszkania dla swoich pracowników. Zakład partycypował m.in. w budowie wieżowców na toruńskim osiedlu Na Skarpie.

Po transformacji ustrojowej inne podmioty, takie jak np. Policja, Wojsko oraz Elana, doszły do porozumienia ze spółdzielnią, a ich pracownicy stali się właścicielami mieszkań.Inaczej sytuacja wyglądała w przypadku PKP. Sprawa wielokrotnie trafiała na wokandę, a obie strony trzykrotnie były bliskie porozumienia. Przykładowo, w 2018 roku na drodze do podpisania dokumentu stanęła zmiana zarządu w PKP.

Wraz z początkiem 2026 roku w życie weszło porozumienie pomiędzy spółdzielnią a PKP. Mieszkania znajdujące się w zasobach państwowej spółki przeszły pod zarząd spółdzielni. Lokatorzy mogą zostać właścicielami mieszkań. O sprawie szczegółowo pisaliśmy TUTAJ.

Wieżowiec przy Szosie Lubickiej 152 to doskonały przykład tego, co dzieje się z blokami z wielkiej płyty bez modernizacji. Mieszkańcy, z którymi mieliśmy okazję rozmawiać, uskarżali się na temperaturę wewnątrz mieszkań oraz stan techniczny budynku - w tym gnicie ścian i kruszenie się płyt. Dodatkowo nadzór budowlany wydał negatywną opinię i zobowiązał spółdzielnię do remontu. Z kolei Urząd Dozoru Technicznego jedynie warunkowo dopuścił windę do użytkowania.

Podczas zorganizowanego w grudniu 2025 roku spotkania z przedstawicielami PKP mieszkańcy usłyszeli deklarację, że SM „Na Skarpie” zobowiązała się do przeprowadzenia remontu budynku przy Szosie Lubickiej 152.

W ostatnich tygodniach wieżowiec został ogrodzony, a od strony balkonów zamontowano rusztowanie. Rozpoczynający się remont obejmie cały budynek. Zakres prac to m.in.: rewaloryzacja struktur zewnętrznych budynku, wymiana obróbek blacharskich, parapetów zewnętrznych, rynien i rur spustowych oraz instalacji odgromowej. Zamontowane zostaną nowe balustrady loggii, posadzki cementowe wraz z izolacją i obróbkami blacharskimi. Zmodernizowane zostaną wiatrołapy. Powstanie także opaska betonowa wokół budynku.

- W naszej ocenie przeniesienie posiadania dwóch budynków mieszkalnych na Spółdzielnię, umożliwienie wieloletnim najemcom - długoletnim pracownikom PKP - nabycia lokali mieszkalnych, a przede wszystkim realizowanie niezbędnych robót remontowych, jest istotną zmianą na lepsze, która kończy 40-letni problem. Konieczność wykonania robót remontowych elementów konstrukcyjnych balkonów oraz rewaloryzacji struktur zewnętrznych wynika z ekspertyz technicznych, audytów konstrukcji oraz nakazów Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego. Wykonanie prac termomodernizacyjnych wynika z wymogów dotyczących izolacyjności cieplnej, określanych na podstawie Warunków Technicznych (WT). Na marginesie, każdy, patrząc na budynek, widzi jego stan techniczny, który mocno odbiega od pozostałych otaczających bloków mieszkalnych - przekazuje w rozmowie z ototorun.pl Grażyna Kaczyńska-Koska, kierownik działu technicznego SM „Na Skarpie”.

Osobno realizowana jest wymiana wind. W klatce 152 zamontowano już nowy dźwig. Obecnie trwa montaż windy w klatce 152A. Koniec prac zaplanowano na 3 sierpnia 2026 roku.

Wykonawcą prac jest toruńska firma Przedsiębiorstwo Handlowo-Usługowe BUD-POL Mariusz Sulecki. Jak informuje nas SM „Na Skarpie”, wynagrodzenie ryczałtowe wynosi 4 188 340 zł brutto. Część środków finansowych na remont pochodzi z licytacji lokali mieszkalnych, a pozostała kwota - ze sprzedaży lokali najemcom z bonifikatą. Zgodnie z podpisaną umową, zgłoszenie do odbioru zaplanowano na 31 maja 2027 roku.

Autor: Bartosz Fryckowski

Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Obserwuj nas na Facebooku oraz Instagramie.