W dzielnicy owianej złą sławą powstanie nowe osiedle. TTBS czeka na pozwolenie

Osiedle Mieszkaniowe „Pod Dębową Górą w Toruniu” to projekt, który Toruńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego zamierzało realizować już od 2021 roku. Tymczasem obecnie otrzymanie pozwolenia na budowę planowane jest dopiero za kilka miesięcy.

Od kilku lat Miasto planuje rewolucję w rejonie ulic: Polna, Batorego, Pod Dębową Górą, Wielki Rów i Kraińską w Toruniu. Dokładnej chodzi o tereny znajdujące się w obrębie ewidencyjnym 39 - działki nr 141, 142, 143, 144, 145/2,209/10, 327, 328/3, 209/8, 211/2, 213, 214/2, czyli grunty po zachodniej stronie ul. Batorego, od południa ograniczone ul. Pod Dębową Górą. 

W miejsce gęstej, niskiej zabudowy ma powstać osiedle budynków wielorodzinnych. Klamka zapadła, kiedy w 2017 roku rozpoczęto przesiedlanie mieszkańców tej części Torunia. W sumie „wykwaterowanie” miało dotyczyć 116 lokali i 340 mieszkańców. Chociaż wciąż trwa, to w ostatnim czasie znacząco przyspieszyło. 

Niemniej powoduje to już znaczne opóźnienia w harmonogramie budowy osiedla. Teren pod inwestycję nie został jeszcze przekazany do TTBS. Poza wysiedleniami  trwają też sprawy administracyjne i porządkowe w zakresie ewidencji gruntów, które prowadzi Wydział Gospodarki Nieruchomościami. 

- Spółka planowała realizację inwestycji od 2021 r. Dokumentacja do pozwolenia na budowę została wykonana i złożona w Wydziale Architektury, sprawa w toku - mówi nam prezes zarządu TTBS Beata Żukowska. - Z uwagi na skomplikowany charakter zadania, trudne warunki gruntowe, konieczność uzyskania dodatkowych opinii, przedłużające się uzgodnienia z gestorami sieci w zakresie usunięcia kolizji w terenie Spółka planuje uzyskać do końca 2022 r. pozwolenia na budowę - dodaje. 

Jak ma wyglądać OM Pod Dębową Górą? Na pierwszej grafice w galerii pod tytułem tekstu znajdziecie poglądową wizualizację, którą udostępniło naszej redakcji Toruńskie TBS. Zgodnie z wcześniejszymi ustaleniami ma tam powstać kompleks ośmiu budynków - łącznie 228 mieszkań - których budowa zostanie podzielona na IV etapy.

TTBS zakłada zabudowę 3 i 4 kondygnacyjną o wysokości od 11 do 13 m. Podobnie jak na innych tego typu osiedlach w Toruniu, (w zależności od położenia budynków względem siebie) odległość pomiędzy obiektami usytuowanymi równolegle wynosi od 20 do 40 metrów, natomiast przy układzie  prostopadłym 12-15 metrów. 

W dwóch budynkach znajdą się mieszkania dla seniorów. Wiadomo już, że z uwagi na występowanie gruntów nienośnych oraz wysoki poziom wód gruntowych część budynków będzie bez podpiwniczenia. Z kolei w budynkach podpiwniczonych projektuje się ok.50 garaży indywidualnych oraz prawie 200 naziemnych miejsc parkingowych.

Jak czytamy w opisie inwestycji, z uwagi na wielkość osiedla i jednocześnie brak usług w okolicy, w budynku od ulicy Batorego powinna pojawić się przestrzeń na lokale użytkowe. - Spółka planuje zasiedlenie pierwszych budynków na OM Pod Dębową Górą w IV kw. 2024 r. Mając na uwadze obecną sytuację geopolityczną, istnieje ryzyko, że termin może ulec zmianie - wyjaśnia Beata Żukowska. W związku z tym zagrożony jest też przewidywany termin końca projektu, czyli 2026 rok. 

(Arkadiusz Kobyliński)

Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Polub nas na Facebooku

Przeczytałeś właśnie artykuł na stronie www.ototorun.pl. To portal internetowy, który codziennie odwiedza kilkadziesiąt tysięcy mieszkańców Torunia i regionu. To doskonała witryna do wypromowania swojej marki czy firmy. Zaufało nam już wiele prestiżowych firm z naszego miasta. Jesteś zainteresowany reklamą? Napisz na e-mail: t.kaczynski@ototorun.pl lub zadzwoń - tel. 531 515 707