12 lokali w centrum Torunia zmieniło właściciela. Sprzedała je jedna firma

Aż 12 lokali na toruńskiej Starówce sprzedała w ramach jednej transakcji firma Inside Park. To kolejny projekt, dzięki któremu znalezienie miejsca noclegowego w centrum Torunia może być prostsze.

Według Głównego Urzędu Statystycznego na koniec lipca 2022 roku w Toruniu było niewiele ponad 4 tys. miejsc noclegowych. Z kolei w kilku swoich ostatnich corocznych raportach miejski Ośrodek Informacji Turystycznej wskazywał, że dane GUS-u są mocno niedoszacowane i rzeczywista liczba miejsc noclegowych dobija do ok. 7 tysięcy.

Ciekawe informacje można znaleźć w październikowym GUS-owskim opracowaniu pt. „Turystyczna baza noclegowa i jej wykorzystanie w pierwszym półroczu 2022 r.” W tym czasie z „turystycznych obiektów noclegowych skorzystało 14,7 mln turystów (w tym 2,3 mln przybyło z zagranicy), którym udzielono 37,5 mln noclegów. W porównaniu z analogicznym okresem 2021 r. było to więcej odpowiednio o 177,1 proc. i o 152,2 proc. Zwiększył się również stopień wykorzystania miejsc noclegowych - z 19,9 proc do 36,2 proc. Wiadomo, że dużą część udokumentowanego wzrostu stanowią uchodźcy wojenni z Ukrainy. Niemniej kluczowa okazuje się jednak turystyka wewnątrzkrajowa.

Dlaczego? Odpowiedź przynosi dalsza część analizy. Wynika z niej, że turyści korzystali przeciętnie z 2,6 noclegu; najkrócej w nocowali w schroniskach, motelach i hotelach (po ok. 2 noclegi), najdłużej zaś przebywali w zakładach uzdrowiskowych, korzystając przeciętnie z 12,4 noclegu, a następnie w ośrodkach kolonijnych (5,1 noclegu) i ośrodkach wczasowych (4,7 noclegu). Odejmując kuracjuszy i wyjazdy wakacyjne można więc założyć, że jedno- bądź dwudniowe wypady to obecny model podróżowania.

Jak wypada Toruń na tym tle? Wróćmy do analiz Ośrodka Informacji Turystycznej. Turysta zagraniczny, decydując się na nocleg w Toruniu, statystycznie przebywał tu dłużej niż turysta krajowy: - Stosunek liczby udzielonych noclegów cudzoziemcom do liczby cudzoziemców, którzy skorzystali z noclegu osiągnął w 2021 r. wartość 2,06 (!). W całym 2019 r. było to jedynie 1,83., a w r. 2020 (od stycznia do października): 1,84. W przypadku turysty krajowego wskaźnik ten wyniósł w ciągu 2021 r. 1,64; rok wcześniej – 1,6 (licząc od stycznia do października), a w całym 2019 r.: 1,51 - czytamy w raporcie za 2021.

Turyści zostają w naszym mieście dłużej, ale nie ma wątpliwości, że forma weekendowego zwiedzania mocno kojarzy się z grodem Kopernika. Oczywiście to generalna tendencja modyfikacji sposobów podróżowania, widoczna już przed pandemią. Nic nie wskazuje, że trend miałby się odwrócić. Stąd też duży wzrost liczby osób zainteresowanych najmem krótkookresowym mieszkań - zarówno wśród oferujących, jak i zainteresowanych znalezieniem miejsc na krótkie zakwaterowanie.

Niezmiennie Toruń jest miastem chętnie odwiedzanym przez turystów polskich i zagranicznych, chociaż ich ilość ulega pewnym zmianom. Niemniej atmosfera: piękno starówki, która wciąż jest numerem „1” pod względem atrakcji turystycznych i duża liczba relatywnie blisko siebie położonych ciekawych lokalizacji powoduje, że w naszym mieście zwłaszcza w tzw. wysokim sezonie raczej nie brakuje.

Duży potencjał Starówki jako miejsca zakwaterowania doceniają także deweloperzy oraz prywatni inwestorzy. Na początku listopada firma Inside Park dokonała sprzedaży 12 lokali mieszkalnych znajdujących się w jednym z budynków w centrum Torunia.

- Nasi inwestorzy, podobnie jak Inside Park dostrzegają potencjał Starówki w Toruniu. Tutaj praktycznie okres turystyczny trwa cały czas, a biorąc pod uwagę, że oferowane przez nas nieruchomości znajdują się przede wszystkim w topowych lokalikach, to stanowią one nie lada gratkę dla inwestorów. Nasza przygoda z klientami bardzo często nie kończy się na etapie sprzedaży. W zależności od potrzeb i oczekiwań klientów jesteśmy w stanie przygotować gotowy i w pełni zarabiający biznes, a także się nim zaopiekować - wyjaśnia Sebastian Winnicki z działu Marketingu i PR Inside Park. 

Wzrost stawek najmu w połączeniu z lekko spadającymi cenami mieszkań powoduje, że coraz wyższa jest rentowność inwestowania w mieszkania na wynajem. Szczególnie w obliczu hamowania nowych inwestycji deweloperskich na wygranej pozycji będą właściciele już wybudowanych lokali. Co prawda, jak zauważają analitycy PKO Banku Polskiego przez ostatnich 10 lat wybudowano w Polsce 1,7 mln mieszkań, co oznacza, że udział nowego budownictwa w zasobach ogółem wynosi średnio 11,3%, a zatem nastąpiło odczuwalne odnowienie zasobów. Jednak już w raporcie dotyczącym transakcji na nieruchomościach gruntowych można znaleźć informację o spadku liczby rozpoczynanych mieszkań w pierwszych trzech kwartałach 2022 roku w budownictwie indywidualnym (-19% r/r) i deweloperskim (-27% r/r).

Autor: PC

Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Polub nas na Facebooku

Przeczytałeś właśnie artykuł na stronie www.ototorun.pl. To portal internetowy, który codziennie odwiedza kilkadziesiąt tysięcy mieszkańców Torunia i regionu. To doskonała witryna do wypromowania swojej marki czy firmy. Zaufało nam już wiele prestiżowych firm z naszego miasta. Jesteś zainteresowany reklamą? Napisz na e-mail: t.kaczynski@ototorun.pl lub zadzwoń - tel. 531 515 707.