Kamienica w centrum Torunia na sprzedaż. Ten budynek jest warty miliony

Działalność gastronomiczna połączona z klubem muzycznym, albo restauracja z miejscem na wydarzenia taneczne nawiązująca do przeszłości miejsca. Kamienica po dawnym kinie Orzeł czeka na nowego właściciela. Można też wynajmować poszczególne lokale dostępne przy ul. Strumykowej 3. 

Tyle planów zdjęciowych, ile w ostatnich miesiącach, w Toruniu dawno nie mieliśmy. To ciekawa sprawa, tym bardziej że te produkcje, które mogliśmy już zobaczyć na wielkim ekrenie - „Filip”, „Doppelgänger. Sobowtór”, „Sezony”, okazały się kinowymi hitami. Czekamy na kolejne. 

Mamy też kilka zrealizowanych i planowanych przedsięwzięć związanych z szeroko rozumianym światem kina. Wśród nich oczywiście budowa Europejskiego Centrum Filmowego CAMERIMAGE, stworzenie siedziby Teatru Muzycznego w rejonie dawnego Kina Grunwald oraz zakończone w 2024 roku przeniesienie Domu Grossówny (gwiazdy przedwojennego kina) z ul. PCK na Wolę Zamkową, gdzie nie służy już jako budynek mieszkalny, ale jako miejsce doceniania, podkreślenia zasług i upamiętnienia dorobku nie tylko Heleny Grossówny, ale również innej z filmowej osobowości sprzed II Wojny Światowej - pochodzącej z Lipna Poli Negri (Apolonia Chałupiec).

Na terenie pomiędzy tymi trzema lokalizacjami znajduje się kamienica z wyjątkową historią. Mowa o budynku przy ul. Strumykowej 3. W 1903 rokuj właściciel nieruchomości Gustav Weese na swojej kupionej pół wieku wcześniej posesji wybudował budynek spichrza-magazynu fabrycznego dla dawnej fabryki pierników, w której dziś mieści się popularne i chętnie odwiedzane Muzeum Toruńskiego Piernika. 

Natomiast spichrz wybudowany przez Weese szybko zmienił funkcję. Przez 80 lat był siedzibą kina, które działało od 1928 do 2008 roku. Najpierw jako Lira, później AS, a po 1945 roku - Orzeł. Jego obecnym właściciel chce sprzedać całą kamienicę przy ul. Strumykowej 3, którą wycenił na 8 milionów złotych lub wynająć znajdujące się w niej lokale dostosowane pod działalność gastronomiczną czy też klub muzyczny. 

- Zakupiliśmy budynek w czasie kiedy dobiegały końca ostatnie dni działalności Kina Orzeł.  Niestety ze względu na brak klientów kino zbankrutowało - mówi inwestor Robert Wiśniewski z firmy Milenium Inwestycje.

Końcówka pierwszej dekady XXI wieku to był trudny czas dla kin studyjnych. Grunwald, Kopernik czy  właśnie Orzeł, zamykały się w latach 2005-2011. Mimo swojego unikatowego charakteru nie zdołały utrzymać się na rynku, a odpływ widzów wiązał się niewątpliwie z oddaniem do użytku w 2005 roku Cinema City przy ul. Czerwona Droga. Multipleks przyciągnął miłośników rozrywki filmowej z Torunia i regionu. 

- Po zakończeniu działalności Kina,  zostaliśmy z dużą częścią jego wyposażenia. Zostały nam oryginalne plakaty, rolki z filmami czy kultowe krzesła - dodaje Robert Wiśniewski.

Budynek w ostatnich latach przeszedł kompleksowy remont i jest przygotowany pod restaurację, klub muzyczny lub połączenie tych dwóch działalności. Dzięki swojej przeszłości ma jednak kilka absolutnie niepowtarzalnych cech - zarówno architektonicznych, jak i aranżacyjnych - które decydują o jego wyjątkowości. 

Co prawda, ostateczny wystrój lokalu zależeć będzie od woli potencjalnego najemcy, ale znajdziemy w nim niedostępne nigdzie indziej nawiązania do kinowych czasów - projektory na ścianach, różne ozdoby ze starych rolek filmowych, wspomniane plakaty z lat 2000, fotele kinowe w poczekalni.

- Budynek został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu klubu muzycznego lub połączenia gastronomii z klubem. Główny lokal jest w stanie deweloperskim, co pozwala na elastyczną możliwość adaptacji lokalu pod konkretne oczekiwania. Natomiast ze względu na historię budynku lokal idealnie nadaje się pod wystrój zainspirowany kinematografią. Taki wystrój i charakter byłby unikalny na tle Torunia, co dla branży gastronomicznej oraz rozrywkowej jest kluczowe, aby przyciągnąć klientów. Taka aranżacja również wpasowuje się w trendy rozwoju miasta. Szukamy odpowiedniej firmy, która dostrzeże potencjał budynku i zdecyduje się na otworzenie biznesu właśnie w tym miejscu - podkreśla Robert Wiśniewski.

Kamienica przy ul. Strumykowej składa się z trzech pięter (piwnica, parter, I piętro oraz antresola na II piętrze) o powierzchni łącznej ok. 426 mkw. Dodatkowo na wyższych kondygnacjach dostępne są otwarte przestrzenie, dawniej służące jako showroomy do pokazów mody (z kuchnią, łazienkami i magazynkami) o pow. 118 mkw i 155 mkw. 

Do tego historyczne kolumny, schody w kształcie "baraniego rogu" po obu stronach prowadzące do głównej sali na piętrze oraz sama wysokość głównej sali - 7 metrów - wyposażanej we wspomnianą antresolę nadal, podobnie jak w czasach kina, robią spore wrażenie. 

Co więcej, budynek jest wyposażony w odpowiednią wentylację z rekuperacją, instalację pod klimatyzację oraz ogrzewanie miejskie. Zostały też zamontowane w całości nowe instalacje: wodna, kanalizacyjna, wentylacyjna, grzewcza, pożarowa i alarm. Nie powinno być problemów z wykonaniem wyciągu roboczego i windy gastronomicznej pod kuchnię dla restauracji.

- Wszystkich zainteresowanych zakupem bądź najmem, zapraszam do kontaktu pod adresem email: biuro@milenium.com.pl Odpowiemy na wszystkie zgłoszenia - informuje właściciel budynku.

Autor: Arkadiusz Kobyliński

Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Obserwuj nas na Facebooku oraz Instagramie.