Kamienica w centrum Torunia na sprzedaż za miliony. Przez 80 lat działało tam kino

Dawniej było tam kino Orzeł. Obecnie lokal jest przystosowany pod wynajem i przystosowany do działalności gastronomicznej lub pod klub muzyczny. Na sprzedaż jest z kolei cała kamienica, gdzie przez ponad 80 lat tysiące torunian uczestniczyło w seansach filmowych.

Na portalach z ogłoszeniami o sprzedawanych lub przeznaczonych na wynajem nieruchomościach w Toruniu odszukaliśmy prawdziwą gratkę. To kawał historii toruńskiej kinematografii, zwłaszcza w aspekcie dystrybucji i rozpowszechniania filmów.

W Toruniu funkcjonowały dawniej lokalne kina o charakterze studyjnym jak Kino Grunwald, Kino Kopernik czy Kino Orzeł, które kolejno zamykały się w latach 2005-2011. Mimo swojego unikatowego charakteru te kina nie zdołały się utrzymać. Słaby okres dla lokalnych kin zbiegł się również w czasie z wybudowaniem w 2005 roku multipleksu Cinema City przy ul. Czerwona Droga. Nowe kino przyciągnęło do siebie z sukcesem miłośników rozrywki filmowej.

Strumykowa 3, kamienica z XIX wieku tuż przy obecnym tzw. Niewidzialnym Domu, naprzeciwko Muzeum Toruńskiego Piernika, 80 lat działania kina ORZEŁ. Pierwszy seans odbył się  tam 22 lutego 1928 r. Ostatni - 27 lipca 2008 roku. Od tego czasu minęło ponad 16 lat.

- Zakupiliśmy budynek w czasie kiedy dobiegały końca ostatnie dni działalności Kina Orzeł.  Niestety ze względu na brak klientów kino zbankrutowało, a my jako właściciele lokalu zostaliśmy z całym wyposażeniem kina. Zostały nam oryginalne plakaty, rolki z filmami czy kultowe krzesła – mówi inwestor Robert Wiśniewski z firmy Milenium Inwestycje.

Lokal po kinie składa się z 3 pięter (piwnica, parter, I piętro oraz antresola na II piętrze) o powierzchni łącznej ok. 426 mkw. Dodatkowo na III i IV piętrze są dostępne open-space-y (dawniej służyły jako showroomy do pokazów mody) z kuchnią, łazienkami i magazynkami, o pow. 118 mkw i 155 mkw. Jak udało się nam dowiedzieć, dostępne są opcje wynajmu każdego lokalu lub zakup całej kamienicy.

Co może tam powstać? Wiadomo, że budynek przeszedł kompleksowy remont i jest przygotowany pod restaurację, klub muzyczny lub połączenie tych dwóch działalności. Ma jednak kilka absolutnie niepowtarzalnych cech - zarówno architektonicznych, jak i aranżacyjnych - które decydują o jego wyjątkowości. Co prawda ostateczny wystrój lokalu zależeć będzie od woli potencjalnego najemcy, ale teraz znajdziemy w nim niedostępne nigdzie indziej nawiązania do kinowych czasów - projektory na ścianach, różne ozdoby ze starych rolek filmowych, plakaty z lat 2000, fotele kinowe w poczekalni. Co mogliby odpowiedzieć swoim kontrahentom obecni właściciele budynku po kinie Orzeł?

- Budynek został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu klubu muzycznego lub połączenia gastronomii z klubem. Główny lokal jest w stanie deweloperskim, co pozwala na elastyczną możliwość adaptacji lokalu pod konkretne oczekiwania. Natomiast ze względu na historię budynku lokal idealnie nadaje się pod wystrój zainspirowany kinematografią. Taki wystrój i charakter byłby unikalny na tle Torunia, co dla branży gastronomicznej oraz rozrywkowej jest kluczowy, aby przyciągnąć klientów. Taka aranżacja również wpasowuje się w trendy rozwoju miasta. Szukamy odpowiedniej firmy, która dostrzeże potencjał budynku i zdecyduje się na otworzenie biznesu właśnie w tym miejscu - podkreśla Robert Wiśniewski.

Bez wątpienia dużym atutem tego lokalu są dwie duże witryny od strony ulicy - trudno nie zwrócić na nie uwagi. W środku? Kto zdołał się jeszcze załapać na seanse w Orle, ten wie. Historyczne kolumny, schody w kształcie "baraniego rogu" po obu stronach prowadzące do głównej sali na piętrze oraz sama wysokość głównej sali 7 m, która ma również antresolę. Zdjęcia, które znajdziecie w naszej galerii, nie oddają w pełni wrażenia, jakie robi ten 3-pietrowy lokal na żywo.

Fot. Nieruchomości Online

Kamienica jest wyposażona w odpowiednią wentylację z rekuperacją dla celów publicznych, instalację pod klimatyzację oraz ogrzewanie miejskie. W budynku jest też zamontowana w całości nowa instalacja wodna, kanalizacyjna, wentylacyjna, grzewcza, pożarowa i alarm. Nie powinno być też problemów z wykonaniem wyciągu roboczego i windy gastronomicznej pod kuchnię dla restauracji.

Obecnie cała kamienica jest wyceniona na 8 mln zł, a czynsz za wynajem poszczególnych lokali to koszt w granicach 35-40 zł za metr kwadratowy powierzchni. Bez wątpienia to miejsce ma potencjał, bowiem przy ul. Strumykowej znajdziemy kilka przykładów naprawdę udanych przedsięwzięć.

Autor: Arkadiusz Kobyliński

Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Obserwuj nas na Facebooku oraz Instagramie.