Piękna kamienica w centrum Toruniu została odnowiona. To prawdziwa perełka

Toruńska spółka Inside Park oficjalnie zakończyła rewitalizację pięknej kamienicy przy Rynku Nowomiejskim 5. Barokowa perełka znów zachwyca. Przede wszystkim swoją wyszukaną elewacją. 

Charakterystyczna, jedna z najwyższych kamienic Rynku Nowomiejskiego w Toruniu została zmodernizowana. Wymagającego - o czym więcej w dalszej części tekstu - zadania podjęła się toruńska spółka Inside Park. To kolejna w jej portfolio realizacja, dzięki której zabytkowy obiekt w naszym mieście odzyskał swój dawny blask. 

Rynek Nowomiejski 5 - właśnie pod tym adresem znajdziemy wybudowany w XVI wieku budynek, który w kolejnym stuleciu zyskała zachwycającą fasadę, ozdobioną charakterystycznymi motywami roślinnymi. W XIX wieku działała tu słynna restauracja i browar Theodora Sponnagela, a do 1921 roku mieszkał w niej Arthur Semrau, zasłużony historyk i pierwszy toruński konserwator zabytków.  

Ostatnie lata to już mniej imponująca historia. Przez wiele lat obiekt stał zaniedbany z powodu sporów dawnych współwłaścicieli, a stan niszczejącej elewacji niepokoił już nawet nadzór budowlany. Ze względu na wpis do rejestru zabytków i ogromną odpowiedzialność, mało kto chciał podjąć się tego wyzwania. 

Dopiero w 2025 roku kamienicę za ponad dwa miliony złotych nabyła spółka Inside Park. - Obiekt jest wpisany do rejestru zabytków i trwają prace przygotowawcze do pełnego uzgodnienia zakresu remontu, ale kamienica nie wymaga dużego remontu. Jest to budynek, który może od razu zacząć funkcjonować na nowo. Lokal usługowy ma nową, podpisaną umowę na długi okres, więc bank na Starówce zostanie z nami na dłużej - mówił nam Tomasz Laskowski, prezes zarządu spółki z naszego miasta. 

Nieco ponad rok później wszystkie prace zostały zakończone, a we wtorek 30 czerwca zorganizowano oficjalne otwarcie kamienicy. - Długo negocjowaliśmy i skutecznie kupiliśmy tę nieruchomość - wspominał podczas tego wydarzenia Tomasz Laskowski, prezes zarządu Inside Parku. - Współpraca z konserwatorem zabytków to były dziesiątki, podchodzące pod sto i więcej godzin ustaleń. Często jest tak, że gdy coś niszczeje, wszyscy mówią, że konserwator nie dopilnował. Na koniec, przy przecinaniu wstęgi, rzadko się o nim pamięta, a przecież to niezwykle istotny element dbałości o dziedzictwo kulturowe. 

Efekt tych uzgodnień odnowiona została klatka schodowa i - co kluczowe - pieczołowicie odrestaurowano elewację kamienicy. Za precyzyjne odtworzenie każdego detalu architektonicznego fasady odpowiadała firma Renomex Maciej Szabłowski, która współpracowała z Inside Park także przy kilku wcześniejszych przedsięwzięciach. 

- To jedna z najpiękniejszych, o ile nie najpiękniejsza elewacja Rynku Nowomiejskiego - mówiła podczas otwarcia Alicja Laskowska, kierownik ds. inwestycji Inside Park. - Dziękujemy panu Maciejowi za przepiękne odtworzenie detalu architektonicznego, który się tutaj znajduje. Może nie jest to jeszcze Pałac Dąbskich z Żeglarskiej, natomiast myślę, że spokojnie możemy ten adres plasować zaraz obok. 

W budynku jest 11 lokali. 10 z nich ma już nowych właścicieli, którzy pracują teraz nad ich wykończeniem.  Ostatni, znajdujący się na poddaszu znajduje się w ofercie sprzedażowej toruńskiego dewelopera rynku wtórnego. Aby się tam dostać trzeba pokonać dokładnie 88 schodów, ale widok zwraca poniesiony trud. 

Wnętrza kamienicy zostały dostosowane do współczesnych wymogów, zachowując jednocześnie unikalny charakter. Goście otwarcia mogli zwiedzić odrestaurowaną klatkę schodową i zajrzeć do remontowanych lokali.  Z kolei na parterze, w lokalu z doskonale wyeksponowaną witryną, na stałe wpisał się już bank, gwarantując stabilne funkcjonowanie tej przestrzeni usługowej przez kolejne lata. 

Co warte podkreślenia modernizacja przy Rynku Nowomiejskim 5 to jeden z pierwszych przedsięwzięć zrealizowane dzięki autorskiemu programowi „100 kamienic”, który Inside Park wprowadził w życie jesienią 2024 roku.

Ta inicjatywa umożliwia profesjonalizację procesu inwestowania w nieruchomości kamieniczne i jest wsparciem zarówno inwestorów, jak i lokalnych społeczności. W praktyce umożliwia uczestnikom rozpoczęcie inwestowania już od kwoty 100 tysięcy złotych, oferując dostęp do wiedzy eksperckiej Inside Parku, wsparcie w procesach remontowych oraz możliwość współpracy pod opieką spółki.

- Wejście na rynek rewitalizacji kamienic jest prostsze, niż mogłoby się wydawać - mówi Tomasz Laskowski. - Program pozwala bowiem na rozpoczęcie inwestowania w kamienice już od kwoty 100 tys. zł. Taka kwota, w przybliżeniu, potrzebna jest na zabezpieczenie nieruchomości i wydatki okołozakupowe, takie jak opłaty notarialne czy analizy techniczne. Doświadczenie Inside Parku wskazuje, że aby inwestować w zabytki i przywracać kamienice miastom, nie trzeba być krezusem. Wystarczy pomysł na biznes i wiedza, jak go rozwijać. Odpowiednia renowacja umożliwia bowiem wzrost wartości nieruchomości oraz zwrot z inwestycji wynoszący nawet 40 proc. Taki ROI rekompensuje większy nakład pracy, wyższe koszty remontu i dłuższy czas realizacji inwestycji niż przy flipach na pierwotnym.

Inside Park działa na rynku od 14 lat, operując obecnie głównie w województwach kujawsko-pomorskim, pomorskim i warmińsko-mazurskim. W swojej strategii skupia się na poszukiwaniu atrakcyjnych ofert kupna kamienic, po których zakupie przeprowadza szczegółową analizę techniczną i planuje prace remontowe w celu przywrócenia nieruchomości do pełnej funkcjonalności oraz podniesienia jej wartości rynkowej. Tylko w Toruniu dzięki jej działalności to życia wróciła kilkanaście budynków.  

W 2023 r. spółka rozwinęła działalność związaną z inwestowaniem w grunty inwestycyjne z konkretnymi planami ich komercjalizacji. Szczególnie chodzi o budowę obiektów handlowych. Natomiast od stycznia 2025 roku Inside Park jest notowana na rynku NewConnect Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie.

Autor: Arkadiusz Kobyliński

Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Obserwuj nas na Facebooku oraz Instagramie.