Nieudana licytacja. Ogromny teren po dawnym zakładzie w Toruniu wciąż na sprzedaż

Mimo zaawansowanych rozmów i kilku miesięcy przygotowań kolejna klapa. Teren po danym zakładzie Polchem w Toruniu nadal czeka na nowych właścicieli. Syndyk już zapowiada następny przetarg.

 - Przetarg okazał się bezskuteczny. Nikt nie złożył oferty w sądzie - podsumował w rozmowie z naszą redakcją syndyk masy upadłości spółki Karawela Janusz Iwanicki z toruńskiej kancelarii Lexima, który organizował trzecią już licytację na sprzedaż kompleksu nieruchomości o łącznej pow. 15,2064 ha położonych w Toruniu przy ul. Szosa Bydgoska nr 94, 96, 96A, 98, 98A, 104 i ul. Pera Jonsona. To ogromny teren po dawnym zakładzie Polchem. 

W tym roku po raz pierwszy pojawiło się konkretne zainteresowanie nabyciem części gruntów. W 2021 roku łączna cena wywoławcza wszystkich działek wynosiła 40 mln zł netto. 12 miesięcy później została obniżona o ok. 40 proc. - do ponad 27,7 mln. W licytacji z końcówki maja bieżącego roku ta kwota zastała utrzymany.

Niemniej wiadomo było, że inwestorzy rozpatrywali możliwość zakupu części składników masy upadłości - wyżej wskazanego kompleksu terenów. Wyodrębnionych jest sześć nieruchomości złożonych z kilku lub kilkunastu działek. Najdroższy kompleks ma 9,8 ha i kosztować miał minimum 19 416 414,60 zł netto, a najmniejszy to zaledwie 0,1210 ha i wyceniono go na 176 000 zł netto. 

- Prawdopodobnie potencjalni inwestorzy podjęli ryzyko oczekiwania na dalszą obniżkę ceny tych gruntów. Tymczasem zainteresowanie zgłaszają kolejne podmioty, a ja systematycznie rozszerzam akcję informacyjną o ofercie ich sprzedaży. W ciągu najbliższych 3 - 4 miesięcy podejmę kolejną próbę sprzedaży, mając z pewnością większy krąg potencjalnych oferentów - dodaje Janusz Iwanicki. 

Warto przypomnieć, że cała nieruchomość lata temu została nabyta przez upadłą już Karawelę z przeznaczeniem na wybudowanie na jej terenie ogromnej galerii handlowej z pełną infrastrukturą towarzyszącą. Miejski serwis pisał na początku poprzedniej dekady, że budowa stadionu żużlowego i Castoramy dały początek ożywieniu gospodarczemu zachodniej części Torunia.

Kolejny krokiem miała być realizacja projektu Karaweli, pod którą przeznaczono łącznie 21 hektarów. Otwarcie planowano przed końcem 2013 roku lub na początku roku 2014. Projekt, o łącznej powierzchni 70 tys. mkw, zakładał wybudowanie galerii handlowej oraz parku handlowego. Jak dobrze wiemy, z tych planów nic nie wyszło.

Teren znajdujący się przy wylotówce na Bydgoszcz, może być atrakcyjny dla inwestorów ze względu na lokalizację. Grunty w zdecydowanej większości uzbrojone są w potrzebną infrastrukturę techniczną, ale funkcjonowanie w tym miejscu zakładu chemiczne produkującego przede wszystkim kwas siarkowy, oleum, kwas chlorosulfonowy, nawozy sztuczne (superfosfat) a w ostatnim okresie wodorosiarczyn sodu odcisnęło ogromne piętno całym terenie.

Autor: Arkadiusz Kobyliński

Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Obserwuj nas na Facebooku oraz Instagramie.

Przeczytałeś właśnie artykuł na stronie www.ototorun.pl. To portal internetowy, który codziennie odwiedza kilkadziesiąt tysięcy mieszkańców Torunia i regionu. To doskonała witryna do wypromowania swojej marki czy firmy. Zaufało nam już wiele prestiżowych firm z naszego miasta. Jesteś zainteresowany reklamą? Napisz na e-mail: t.kaczynski@ototorun.pl.