W Toruniu ruszyła budowa osiedla AURA. Powstanie na terenie dawnego zakładu

Osiem budynków mieszkalnych, dwa biurowce, znakomita lokalizacja i nowe podejście do wykorzystania przestrzeni. Znamy pierwsze szczegóły dotyczące osiedla AURA przy ul. Żółkiewskiego w Toruniu, które realizuje deweloper Lem-Bud. To będzie ciekawe przekształcenie dawnych terenów przemysłowych w przestrzeń usługowo-mieszkalną.

Toruński deweloper Lem-Bud uchylił rąbka tajemnicy na temat swojej najnowszej inwestycji. Po obfitującym w różnorodne wydarzenia 2025 roku, o którym pisaliśmy TUTAJ, firma zaprezentowała pierwszy etap projektu AURA.

Przypomnijmy - do tej pory znaliśmy lokalizację osiedla. Jak już pisaliśmy na ototorun.pl, przedsięwzięcie będzie zrealizowane przy ul. Żółkiewskiego, na terenach dawnego zakładu TORSEED, który przeniósł swoją działalność do nowego obiektu przy ul. Aleksandrowskiej w lewobrzeżnej części miasta. Pierwsze komunikaty na temat inwestycji Lem-Budu mówiły o planach budowy jednego biurowca oraz trzech budynków mieszkalnych. Wiemy już, że ostateczna wersja AURY jest znacznie bardziej rozbudowana!

Osiem budynków mieszkalnych i dwa obiekty biurowe, blisko 4 hektary do zagospodarowania, strefy chilloutu z leżakami, oczka wodne, miejsca do wypoczynku i liczne nasadzenia drzew oraz krzewów - myślą przewodnią tego dużego przedsięwzięcia jest nowe podejście do wykorzystania terenu. AURA to spójna, uporządkowana całość - od planu zagospodarowania, po układ poszczególnych budynków i mieszkań.

- AURA to projekt, w którym rozwijamy nasze dotychczasowe doświadczenia i konsekwentnie realizujemy standard, do którego przyzwyczailiśmy naszych klientów. Oferujemy mieszkania od 35 do 118 mkw. z funkcjonalnymi, dobrze doświetlonymi układami, realizowane na niemal 4-hektarowym terenie z dużym udziałem zieleni. W standardzie zapewniamy elektryczne rolety zewnętrzne, dbamy o właściwy bilans miejsc postojowych i komórek lokatorskich, a same miejsca postojowe dla gości, niezmiennie, w naszych realizacjach pozostają bezpłatne. To przemyślana inwestycja zaprojektowana z myślą o komforcie codziennego życia i stabilnej wartości w czasie - wyjaśnia Anna Majer z Lem-Bud. 

To pierwszy realizowany w tej lokalizacji projekt, który otwiera drogę do przekształcenia poprodukcyjnych terenów przy ul. Żółkiewskiego i dawnego Apatora w przestrzeń usługowo-mieszkalną, zgodnie z założeniami przyjętego pod koniec 2024 roku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, o którym szczegółowo pisaliśmy na naszym portalu.

Lem-Bud zamierza zrealizować projekt, który odmieni architekturę tej części miasta. To śmiała metamorfoza terenów po TORSEED-zie w tętniącą życiem, wielofunkcyjną enklawę. To, co wyróżnia AURĘ na tle innych toruńskich projektów, to podejście do zagospodarowania miejsca.

Planowany kompleks w obrębie ulic Żwirowej, Apatora i Żółkiewskiego będzie realizowany etapami. Pierwsze trzy budynki mieszkalne powstaną na terenach dawnych zabudowań, które wyburzono w zeszłym roku. Obiekty biurowe przewidziano bezpośrednio przy ul. Żółkiewskiego, natomiast dalej rozlokowano pięć kolejnych budynków mieszkalnych. Szczegóły lokalizacji znajdziecie na poniższej mapie. Warto zaznaczyć, że ma ona charakter poglądowy i prezentuje układ przestrzenny, a nie ostateczne rozwiązania, ponieważ Lem-Bud nadal dopracowuje szczegółowy wykorzystania dostępnej przestrzeni.

Poglądowy rozkład osiedla AURA przy ul. Zółkiewskiego 35 w Toruniu

Niemniej jednak całość osiedla tworzy estetyczny pomost między nowoczesnym designem a funkcjonalnością, której potrzebują przyszli mieszkańcy. Sercem inwestycji jest zrównoważone podejście do urbanistyki, które w AURZE nie jest jedynie marketingowym hasłem, lecz fundamentem projektu.

Deweloper przeznaczył aż 1,5 hektara terenu na zieleń, co w tak gęsto zabudowanej miejskiej lokalizacji jest szczególnie cenne. Projekt zakłada przemyślane wykorzystanie każdego metra kwadratowego - strefy chilloutu obejmujące oczka wodne, miejsca z leżakami i hamakami oraz starannie zaprojektowaną zieleń z różnorodnymi nasadzeniami roślin, a także - dla najmłodszych - kreatywne i różnorodne place zabaw. To przestrzeń, która „oddycha” i pozwala mieszkańcom na chwile relaksu oraz regeneracji bez opuszczania osiedla. I o to właśnie chodzi w AURZE!

Lem-Bud - o czym wspomniała cytowana wyżej Anna Majer - postawił w tym projekcie na zróżnicowane metraże, łącząc ofertę dla inwestorów z propozycjami dla rodzin i osób poszukujących większej swobody. Dodatkowo, jeżeli zaawansowanie robót na to pozwala istnieje możliwość łączenia mieszkań, elastycznej aranżacji i optymalnego wykorzystania dostępnej przestrzeni.

Oczywiście przewidziano także dodatkowe udogodnienia takie jak elektryczne rolety zewnętrzne czy przestronne tarasy sięgające 100 mkw., a jednocześnie korzystając z doświadczenia z poprzednich inwestycji w naszym mieście, deweloper skupił się na rozwiązaniach, które sprawią, że przy Żółkiewskiego 35 powstanie miejsce dla ludzi, którzy chcą mieszkać wygodnie i nowocześnie.

- Obecnie powstaje budynek A3, który osiągnął już piąte piętro. Trzy pierwsze budynki będą oddawane do użytkowania sukcesywnie w 2027 roku. Jako deweloper i jednocześnie generalny wykonawca mamy pełną kontrolę nad procesem budowy, co przekłada się na terminowość, jakość wykonania oraz bezpieczeństwo naszych klientów - dodaje Anna Majer.

Budowa pierwszego etapu osiedla AURA, fot. Lem-Bud

Ważnym elementem komfortu mieszkańców AURY jest również komunikacja. Dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu głównych arterii oraz dogodnemu dostępowi do transportu publicznego - liczne linie tramwajowe i autobusowe MZK - mieszkańcy mogą liczyć na szybki i bezproblemowy dojazd do innych części Torunia. Miasto jest dosłownie na wyciągnięcie ręki. Do tego dochodzi bezpośrednie sąsiedztwo Galerii Copernicus, położona po drugiej stronie ul. Żółkiewskiego siłownia Bella, Szkoła Podstawowa nr 2 przy ul. Targowej oraz „23” przy ul. Leszczynowej, a także niespełna kilometr do dworca PKP Toruń Wschodni. Z tego osiedla naprawdę wszędzie będzie blisko.

Dzięki doskonałemu skomunikowaniu z resztą miasta oraz sąsiedztwu kluczowych punktów usługowych i galerii handlowych, inwestycja staje się idealnym wyborem dla osób ceniących czas i wygodę. Aura to bez wątpienia miejsce z „dobrą energią”. 

Autor: Arkadiusz Kobyliński

Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Obserwuj nas na Facebooku oraz Instagramie.