Reklama

W Toruniu może powstać biznesowe miasteczko. Jest zgoda na inwestycje na 55 ha terenu

To pierwszy krok do zabudowy terenów pomiędzy ulicą Skłodowskiej-Curie, Żółkiewskiego i Trasą Wschodnią. Mowa o ogromnym obszarze, który przez lata stanowił tereny produkcyjne.

Dawniej była tu fabryka. Teren po Apatorze czeka rewolucja

W 2012 roku Apator przeniósł swoją siedzibę do Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Ostaszewie. Pozostały wspomnienia, nazwa ulicy w pobliżu Galerii Copernicus oraz ogromny obszar do zagospodarowania. W końcu jest zielone światło dla inwestorów zainteresowanych tą częścią Torunia. 

W listopadzie Rada Miasta przyjęła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w rejonie Trasy Wschodniej oraz ulic: Żółkiewskiego i Skłodowskiej-Curie. Miejscy planiści nad tym dokumentem pracowali ponad 4 laty. Decyzję o przystąpieniu do przygotowania MPZP podjęto we wrześniu 2020 roku, podczas pamiętnej sesji, w trakcie której rajcy przyjęli wzbudzający kontrowersje do dziś plan Winnica, ale na ten temat pisaliśmy już kilkukrotnie

55 ha pod usługi oraz mieszkaniówkę

Teraz zaglądamy dla planu dla terenów za Copernicusem. Mowa o naprawdę sporym kawałku naszego miasta. - Obszar obejmuje ponad 55 ha, także jest to duży teren. Zasadniczo fragment miasta wygrodzony ulicami Wschodnią, Żółkiewskiego, Skłodowskie-Curie i terenami kolejowymi. Ten teren w części posiada plan, jednakże niniejszy dokument stanowi zmianę tego obowiązującego planu z roku 2011. Zmiana obejmuje również tereny nowego planu, które dołączyliśmy po wschodniej stronie ulicy Apatora, tak żeby ten cały kwartał zabudowy miał jeden dokument planistyczny - mówiła podczas sesji Anna Stasiak, dyrektor Miejskiej Pracowni Urbanistycznej. 

W przeważającej częsci mowa o gruntach mających prywatnych właścicieli. Tereny gminne to przede wszystkim obszary zarezerwowane pod ciągi komunikacyjne. Nowością w tym dokumencie jest fakt, że dla terenów po wschodniej stronie ulicy Apatora (dzisiaj niezagospodarowanych) MPZP dopuszcza funkcję mieszkaniową w ograniczonym zakresie. Po analizie mapy hałasu uznano, że „mieszkaniówka” musi być "odsunięta" od ulic Wschodniej i Żółkiewskiego o 70 i 80 metrów. 

Rozbudowa Galerii Copernicus w Toruniu oraz 55-metrowy budynek

- Plan porządkuje dotychczasowe dokumenty planistyczne, dopuszcza zabudowę mieszkaniową na terenach usługowych. Galeria pozostaje nadal terenem wyłącznie usługowym. Tu inwestorzy nie mieli zamiaru wprowadzać nowych funkcji - podkreślała Anna Stasiak. 

Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia ponad 12 ha jest przeznaczone na rozbudowę Galerii. W planach, ale nie wiadomo, jak bardzo są one oddalone w czasie, jest parking wielopoziomowy. 

Tak może wyglądać ta część Torunia

Niemniej mimo dopuszczalnej funkcji mieszkaniowej, raczej nie będziemy mieli tutaj do czynienia z „drugim Tormięsem”. Nacisk w planie jest położony na działalność usługową, w tym możliwość budowy wielkopowierzchniowego obiektu handlowego. Warto podkreślić, że w południowej części planu (na terenie oznaczonym symbolem 155.08-U4, czyli w pobliżu estakady im. inż. Siudaka i budynku ZDZ) dopuszcza się realizację dominanty o maksymalnej wysokości 55 m i łącznej maksymalnej powierzchni zabudowy 1000 mkw. 

To część miasta, która ma ogromny potencjał zarówno komunikacyjny, jak i biznesowy. Kilka lat temu, jeszcze kiedy głośno było o rozbudowie "Copernicusa" futurystyczną, wyprzedzająca rzeczywistość o kilka dekad koncepcję zagospodarowania terenów teraz objętych nowym MPZP przedstawiła toruńska pracownia Sobociński Architekci. Jedną z wizualizacji mogliśmy Wam pokazać na głównym zdjęciu, resztę znajdziecie na stronie internetowej biura. Można puścić wodzę fantazji. 

Inwestorzy

Na razie wiadomo, że częścią terenów zainteresowany jest jeden z toruńskich deweloperów, natomiast na działkach w pobliżu ul. Żółkiewskiego budowwć chce Murapol. W maju bieżącego roku wydane zostało obwieszczenie stwierdzające brak potrzeby przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko dla przedsięwzięcia pn.: „Budowa budynku usługowego o funkcji hotelowej, trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych, z garażami podziemnymi, parkingami, układem dróg wewnętrznych, wraz z towarzyszącą infrastrukturą techniczną przy ul. Apatora. 

Oprócz tych dwóch wspomnianych firm oraz właścicieli centrum handlowego, w grze inwestycyjnej na tych terenach są jeszcze dwa podmioty. Wszystko wskazuje na to, że możemy spodziewać się na tym obszarze naprawdę dużych przedsięwzięć.

Autor: Arkadiusz Kobyliński

Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Obserwuj nas na Facebooku oraz Instagramie.

Aplikacja ototorun.pl

Jeśli jeszcze tego nie zrobiłeś koniecznie zainstaluj naszą aplikację, która dostępna jest na telefony z systemem Android i iOS.


Aplikacja na Androida Aplikacja na IOS

Obserwuj nas na Obserwuje nas na Google NewsGoogle News

Chcesz być na bieżąco z wieściami z naszego portalu? Obserwuj nas na Google News!

Źródło: Urząd Miasta Torunia / Miejska Pracownia Urbanistyczna Aktualizacja: 17/12/2024 08:29
Reklama

Komentarze opinie

  • Awatar użytkownika
    st - niezalogowany 2024-12-16 08:32:48

    natomiast desant na grunty wzdłuż ul. Żółkiewskiego przepuścił już Murapol. PRZEPUSCIL :) nawet w gotowcach robicie karygodne bledy. to juz trzeba miec jakies specjalne zdolnosci. czytacie w ogole to przed publikacja? serio polonista za korekte wzialby moze z 50 zl. moze inside park wam dorzuci.

    odpowiedz
    • Zgłoś wpis
  • Redakcja - niezalogowany 2024-12-16 08:50:54

    Do użytkownika "st", IP: 147.161.***.**. Jeszcze raz napiszę Pan o "gotowcu", to będziemy musieli wejść na drogę prawną. Ten tekst nie jest "gotowcem" i naraża naszego dziennikarza na utratę niezbędnego w naszym zawodzie zaufania. Prosimy o przeprosiny w ciągu 24 h.

    • Zgłoś wpis
  • st - niezalogowany 2024-12-16 09:23:14

    ok moze gotowcem nie jest za to przepraszam (lepiej byloby sadem nie straszyc w takich okolicznosciach, sprawdzcie sobie case Zareby i za co tam Zydowicz zostal pozwany, wyszlo przynajmniej niesmacznie i strzelacie z armaty do wrobla). ALE: Murapol PRZYPUSCIL desant (chociaz lepiej brzmialoby przeprowadzil desant lub PRZYPUSCIL atak). nie PRZEPUSCIL, przepuszcza sie kogos w drzwiach albo kolejce. teraz wychodzi na to, ze murapol ten desant sobie odpuscil. wziecie tego w "" nic nie zmienia.

    • Zgłoś wpis
  • Stefek albo Wandzia - niezalogowany 2024-12-16 12:42:15

    redakcja godna narodu hahahhahaa

    • Zgłoś wpis
  • Awatar użytkownika
    Wandzia - niezalogowany 2024-12-16 09:06:28

    Oby powstała tam architektura godna dużego nowoczesnego miasta zamiast budynków rodem z PRL. Do tego wysokościowiec przy moście i całość złoży się w ładną całość. Zielonym mówię od razu. Tam nie będzie lasu!!!

    odpowiedz
    • Zgłoś wpis
  • Awatar użytkownika
    Inwestor - niezalogowany 2024-12-16 10:21:56

    Mam 150milionow zł na koncie chętnie kupię 50 h tam działek pod wynajem budowy ...

    odpowiedz
    • Zgłoś wpis
  • Awatar użytkownika
    Perkoz - niezalogowany 2024-12-16 10:25:34

    Do redakcji: wizualizacja WYRAŹNIE pokazuje, że inwestycje będzie realizowana NA MIEJSCU PO GALERII COPERNICUS, a nie tylko obok. Taka drobna różnica.

    odpowiedz
    • Zgłoś wpis
  • Awatar użytkownika
    st - niezalogowany 2024-12-16 11:47:54

    Żebym dobrze zrozumial: nienawiść narodowosxiowa w komentarzach wam nie przeszkadza, ,fakenewsy w komentarzach wam nie przeszkadzają, kiedy z nazwiska jadą po waszym pracowniku wam nie przeszkadza, kiedy ktoś wytyka bardzo poważny błąd językowy (mam nadzieje, ze to literowka) to straszycie sądem. Sorry ja tu więcej nie wchodzę.

    odpowiedz
    • Zgłoś wpis
  • Redakcja - niezalogowany 2024-12-16 12:01:45

    Sugerowanie, że nasz tekst to "gotowiec" nam bardzo przeszkadza. Jeżeli masz nas obrażać, to lepiej nie wchodź. Nie ma nakazu.

    • Zgłoś wpis
  • Marian 66 - niezalogowany 2024-12-16 18:33:34

    Tego błędu nie da się poprawić ? Przecież to nie gotowiec...

    • Zgłoś wpis
  • oh ah - niezalogowany 2024-12-16 23:28:51

    Nie ma też nakazu robienia portalu informacyjnego jeśli nie daje się rady z poziomem tekstów. Sami się zastanówcie skąd macie takie a nie inne komentarze. Gotowiec to wprawdzie raczej na pewno nie jest, w sensie nie wygląda na marketing kogokolwiek. Ale jesteście pewni, że jest tak dobry warsztatowo, trzyma taki wysoki poziom, że warto go w ogóle bronić jako swój własny?

    • Zgłoś wpis
  • Awatar użytkownika
    . - niezalogowany 2024-12-16 20:23:27

    Ten tekst czyta się niestety bardzo ciężko. "Teraz zaglądamy dla planu dla terenów za Copernicusem. Mowa naprawdę sporym kawałku naszego miasta. - Obszar obejmuje ponad 55 ha (...) Pomijając błędy transkrypcji, jeśli osoba wypowiada się publicznie, warto zweryfikować informację. Tutaj w pierwszym zdaniu pada sugestia, że chodzi o tereny "za Copernicusem". Na platformie voxly.pl (https://voxly.pl/app-71685f01-b182-45a5-85ff-9ec3107f8e9f) łatwo zweryfikować, że cały obszar w rejonie Trasy Wschodniej oraz ulic: Żółkiewskiego i Skłodowskiej-Curie zajmuje ok. 50h. Zatem nie są to plany dla terenów za Copernicusem, a wraz z Copernicusem. Fragment zatytułowany "Tak może wyglądać ta część Torunia" jest zilustrowany koncepcją architektoniczną sprzed powstania galerii Copernicus, co autor sam zauważa. Czy autor wie o planach właścicieli galerii Copernicus dotyczących gruntownej przebudowy terenu galerii zgodnie lub w duchu wizualizacji sprzed lat? W poprzedniej sekcji znajdziemy jedynie informację, że "(..)12 ha jest przeznaczone na rozbudowę Galerii. W planach, ale nie wiadomo, jak bardzo są one oddalone w czasie, jest parking wielopoziomowy." Można by więc powiedzieć, że taki tytuł stanowi manipulację i wprowadza w błąd, ale taka opinia świadczyłaby o braku fantazji jej autora. Całość tekstu de facto sprowadza się do tego, że wprowadzone zmiany planu zagospodarowania to konsolidacja kilku dokumentów w jeden oraz dodanie funkcji mieszkaniowej: "Nowością w tym dokumencie jest fakt, że dla terenów po wschodniej stronie ulicy Apatora (dzisiaj niezagospodarowanych) MPZP dopuszcza funkcję mieszkaniową w ograniczonym zakresie. " "Plan porządkuje dotychczasowe dokumenty planistyczne, dopuszcza zabudowę mieszkaniową na terenach usługowych." Teza o tym, że w "Toruniu może powstać biznesowe miasteczko" (której nie sposób zaprzeczyć, przecież w Toruniu może też powstać metro!) wydaje się nie być podparta faktami. A przynajmniej nie sposób takich znaleźć w tekście, ponieważ ani budowa parkingu wielopoziomowego, ani zapowiadana inwestycja mieszkaniowa na małym fragmencie, ani fakt, że teren jest przeznaczony pod usługi, nie implikują, że powstaną tutaj biura. Czy więc tytuł jest click-baitowy? Pozostawiam to do oceny własnej, ale nie brak głosów, że i owszem xD

    odpowiedz
    • Zgłoś wpis
  • Awatar użytkownika
    zażenowany - niezalogowany 2024-12-16 22:21:45

    Jakość właściwie wszystkich mediów lokalnych jest w Toruniu bardzo, bardzo słaba. Otoruń sam sobie "zapracował" na to, że czytelnicy po nim jadą jak po łysej kobyle, a potem straszy sądami. Dość żenujące. Macie dużo błędów merytorycznych i językowych, których nie poprawiacie nawet jak ktoś wam zwróci uwagę. Publikujecie też teksty albo wprost promocyjne, albo przynajmniej trącające "promocją" kogoś. Przypuszczalnie dlatego macie tyle komentarzy o gotowcach nawet jeśli dany wpis nim nie jest, bo trudno to czasem na pierwszy rzut oka rozpoznać. Pomyślcie! Walicie też równo clickbaity. Więc czego wy oczekujecie? Pochwał? Zamiast pisać o sądach i się obrażać lepiej ogarnijcie jakość, bo tacy dziennikarze sami narażają się na utratę zaufania. Moim zdaniem to co ludzie piszą w komentarzach wtórnie wskazuje, że już wcześniej to zaufanie straciliście. To nie jest wina komentarzy, a sąd wam zaufania nie przywróci. Zwłaszcza, że mielibyście sporą szansę sprawę przerąbać i się tym do dna skompromitować. Rozumiecie to w ogóle? Obrażajcie się dalej na komentarze, a czytelnicy faktycznie odejdą. Wtedy nawet 100 "materiałów partnera" na rok może wam nie pomóc przetrwać jeśli nikt nie będzie ich czytał (o ile zresztą ktoś je faktycznie czyta, bo ja np. nie).

    odpowiedz
    • Zgłoś wpis
  • Toruniak - niezalogowany 2024-12-17 09:11:31

    Oceniasz treść mediów, a na końcu piszesz, że i tak nie czytasz? Inteligencją nie grzeszysz :-) Na miejscu redakcji właśnie tego komentującego podałbym do sądu. Może nabrałby trochę pokory.

    • Zgłoś wpis
  • zażenowany - niezalogowany 2024-12-17 11:01:52

    Moją inteligencją się nie martw, raczej swoją znajomością języka polskiego. Napisałem, że nie czytam reklamowego chłamu, a nie "mediów". Ale jeśli nie odróżniasz takich rzeczy, to może zatrudnią cię w szanownej Redakcji - spełniasz wymogi. A do sądu niech nawet kogoś podadzą - samozaorają się i ludzie będą mieli z nich ubaw. W tym wypadku to nie czytelników trzeba uczyć pokory.

    • Zgłoś wpis
  • Awatar użytkownika
    oleandrów - niezalogowany 2024-12-16 23:21:52

    Ten desant Murapola to z wody czy z powietrza? ;->

    odpowiedz
    • Zgłoś wpis
  • Awatar użytkownika
    cyprys - niezalogowany 2024-12-16 23:26:25

    PRZEpuścił desant ;-D . To "freudowska", wymowna pomyłka od PRZEPUŚCIĆ miejski majątek ;))

    odpowiedz
    • Zgłoś wpis
  • Awatar użytkownika
    ravoux - niezalogowany 2024-12-16 23:33:34

    To marzenie ;-) by i w Toruniu był Mordor niczym na warszawskim Służewcu... Korki przed 8-9 rano i 16-17, żebranie pracowników o miejsca parkingowe, wejście do autobusu/metra/tramwaju za 4 razem, bo do poprzednich z powodu tłoku nie dało się wsiąść. Biurowce, które żyją po zaledwie 12 lat, są burzone i budowane od nowa. Bo podpisywanie umów i prowizje muszą się kręcić. Marzenie ;->

    odpowiedz
    • Zgłoś wpis
  • Awatar użytkownika
    youth - niezalogowany 2024-12-16 23:41:06

    Niechlujna kompilacja urzędniczych tekstów z prasowymi komunikatami. 3 razy czytam i nie da się zrozumieć, błędy językowe, headline z du.. nie pasujący do zawartości. Ile płacą za taką wierszówkę? ;>

    odpowiedz
    • Zgłoś wpis
  • Awatar użytkownika
    Gość - niezalogowany 2024-12-17 00:33:27

    Jaki biznes ? Przecież do tego potrzeba biznesmenów z grubszą kasą a miejscowy biznes to drobni handarze w przeważającej większości, więc dla kogo to ma być ? I kto to ma wybudować ?

    odpowiedz
    • Zgłoś wpis
  • Awatar użytkownika
    Zenada - niezalogowany 2024-12-17 07:14:37

    Toruńskie niedoczekanie, tutaj czas się zatrzymał. Jest rok 2024. We wszystkich miastach w Polsce już dawno powstały strefy biznesowe. W Toruniu mamy porozrzucane kurniki 2 piętrowe po całym mieście. Skończy się to tak też budowa w Toruniu ruszyły 2047. Gdzie w Poznaniu i Gdańsku uruchomią 2 linie metra hahah

    odpowiedz
    • Zgłoś wpis
  • Awatar użytkownika
    Do rzeczy - niezalogowany 2024-12-17 07:21:22

    Wielkie plany a Murapol nabuduje kiczowate kwadratowe budynki. Wystarczy spojrzeć co buduje ta budżetowa firmą w całej Polsce. Poza niską jakością budynków, oszpecają wizualnie miasta

    odpowiedz
    • Zgłoś wpis
  • Awatar użytkownika
    Toruniak - niezalogowany 2024-12-17 07:33:27

    do kretynów...ktoś sie podpisał redakcja a wy to łykacie Jesteście tacy głupi jak te co ich nabierają metoda na policjanta

    odpowiedz
    • Zgłoś wpis
  • Awatar użytkownika
    Antek - niezalogowany 2024-12-17 08:05:10

    Redakcje ototorun za sianie dezinformacji i tworzenie plagiatów artykułów powinno już dawno podać się do sądu !!

    odpowiedz
    • Zgłoś wpis
  • Awatar użytkownika
    Bąbel - niezalogowany 2024-12-17 09:16:56

    To może powstać bardzo szybko jeśli urzędnicy nie będą robić problemów. Teren jest bardzo atrakcyjny, świetnie skomunikowany i oddalony od starówki na tyle, że żaden fanatyk nie powinien protestować. Toruń nie powinien bać się wysokich budynków, a już na pewno nie powinno się stawiać 2-3 piętrowych budynków rodem z PRL, które na długie lata zepsują obraz miasta. O inwestorów i nabywców się nie martwcie - to nie wasza kasa

    odpowiedz
    • Zgłoś wpis
  • Perkoz - niezalogowany 2024-12-17 10:02:02

    Bąbel - Toruń boi się utraty galerii.

    • Zgłoś wpis
  • Awatar użytkownika
    Adam - niezalogowany 2024-12-23 17:43:09

    Toruń to dziura bez pracy Max najniższa i tyle brak nowych firm Mental ludzi jakiś dziwny boją się inwestycji jak ognia nie wiem jak chcą później mieć lepsze zarobki jak w tym mieście nic się nie dzieje W wawie to może i jest mordor ale przynajmniej jest praca i wszyscy młodzi ludzie wyprowadzają się za pracą a nie odwrotnie

    odpowiedz
    • Zgłoś wpis

Podziel się swoją opinią

Twoje zdanie jest ważne jednak nie może ranić innych osób lub grup.


Reklama

Wideo otoTorun.pl




Reklama
Wróć do