Tereny po fabryce chemicznej do kupienia. Ogromna obniżka ceny

Nie ma już spółki Karawela i nie ma - jeszcze - nowego właściciela terenów, na których miało powstać ogromne centrum handlowe. Druga z tych rzeczy może się niedługo zmienić. Syndyk masy upadłości ogłosił drugi przetarg na grunty w zachodnim Toruniu i w czasach wzrostów cen, proponuje... 40 proc. niższe kwoty minimalne niż rok temu.

W czasie ogromnych wzrostów cen gruntów takie oferty to rzadkość. W zeszłym roku nie udało się sprzedać gruntów położonych między Motoareną a Castormą, przy ul. Szosa Bydgoska nr 94, 96, 96A, 98, 98A, 104 i ul. Pera Jonsona - czyli teren po dawnym Polchemie i planowanej inwestycji firmy Karawela - i kompleks działek o łącznej powierzchni ok. 15, 2064 ha po raz drugi idzie pod młotek. 

W porównaniu z poprzednim (nierozstrzygniętym) przetargiem największą zmianą jest cena. W 2021 roku grunty wyceniono na ponad 40 mln zł netto. Obecnie, jak czytamy w regulaminie, łączna cena minimalna nieruchomości wynosi dokładnie 27.756.791,84 zł netto i zostanie powiększona o podatek VAT według stawki obowiązującej w dniu zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Oznacza to obniżkę aż o 40 proc. wobec pierwotnej wyceny. Warto też podkreślić, że w zależności od przesłanych ofert, sprzedaż może nastąpić łącznie (wszystkich) składników masy upadłości spółki Karaweli lub każdego z nich z osobna.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działki są przeznaczone na cele komercyjne, czyli obiekty handlowe o pow. sprzedaży powyżej 2000 mkw, obiekty produkcyjne, składy i magazyny, drogi wewnętrzne, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, infrastruktury torowej wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Przeznaczenie gruntów określa MPZP dla terenów położonych przy ulicy Szosa Bydgoska o sugestywnej nazwie - „Park Handlowy” w Toruniu. 

Organizatorem drugiego przetargu w postępowaniu upadłościowym spółki KARAWELA, które toczy się przed Sądem Rejonowym V Wydziałem Gospodarczym w Toruniu, jest syndyk masy upadłości - Janusz Iwanicki. Szczegółowy opis nieruchomości oraz regulamin przetargu są dostępne TUTAJ. 

Oferty należy składać do dnia 6 czerwca 2022 r. do godz.15.00 w sekretariacie Sądu Rejonowego w Toruniu, również tego dnia mija termin wpłacenia wadium w wysokości 10 proc. ceny minimalnej. Sam przetarg zaplanowano dwa dni później, czyli 8 czerwca. 

Warto przypomnieć, że cała nieruchomość została nabyta przez upadłą już Karawelę z przeznaczeniem na wybudowanie na jej terenie ogromnej galerii handlowej z pełną infrastrukturą towarzyszącą. Miejski serwis pisał na początku poprzedniej dekady, że budowa stadionu żużlowego i Castoramy dały początek ożywieniu gospodarczemu zachodniej części Torunia. Kolejny krokiem miała być realizacja projektu Karaweli, pod którą przeznaczono łącznie 21 hektarów. Otwarcie planowano przed końcem 2013 roku lub na początku roku 2014. Projekt, o łącznej powierzchni 70 tys. m kw, zakładał wybudowanie galerii handlowej oraz parku handlowego. Jak dobrze wiemy, z tych planów nic nie wyszło.

Teren znajdujący się przy wylotówce na Bydgoszcz, tym bardziej z tak obniżoną ceną, może być jednak atrakcyjnym rozwiązaniem dla inwestorów. Grunty w zdecydowanej większości uzbrojone są w media infrastruktury technicznej. 

(Arkadiusz Kobyliński)

Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Polub nas na Facebooku

Przeczytałeś właśnie artykuł na stronie www.ototorun.pl. To portal internetowy, który codziennie odwiedza kilkadziesiąt tysięcy mieszkańców Torunia i regionu. To doskonała witryna do wypromowania swojej marki czy firmy. Zaufało nam już wiele prestiżowych firm z naszego miasta. Jesteś zainteresowany reklamą? Napisz na e-mail: t.kaczynski@ototorun.pl lub zadzwoń - tel. 531 515 707.