W Toruniu ma powstać drapacz chmur. Inwestor złożył kolejny wniosek

O tej inwestycji miało być głośno w całym mieście, ale na razie są problemy. SKY CT, czyli kompleks budynków mieszkalnych, które mogą powstać w pobliżu „nowego” mostu nadal bez pozwolenia na budowę.

O opóźnieniu wydania pozwolenia na budowę dla inwestycji SKY CT, czyli zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z podziemnymi halami garażowymi i towarzyszącą infrastrukturą techniczną pisaliśmy już w marcu bieżącego roku.

W myśli zamierzeń inwestora powierzchnia zabudowy w ramach tej inwestycji ma wynieść blisko 2,4 ha - jeden z budynków ma mieć wysokość 78,12 m i 25 kondygnacji. Dwa pozostałe - 17,86 m i 6 kondygnacji. Pierwszy drapacz chmur w Toruniu miałby zostać wybudowany przy ul. Winnica 158-168, Rzecznej 15-17, Szosa Lubicka 82. Pojawiły się jednak problemy.

W marcu Zbigniew Pluta, kierownik Referatu Pozwoleń Budowlanych Urzędu Miasta Torunia, powiedział naszej redakcji, że wniosek o wydanie pozwolenia na budowę wymaga uzupełnienia. Dodatkowo radni Koalicji Obywatelskiej - Margareta Skerska-Roman, Bartosz Szymanski i Piotr Lenkiewicz, wysłali pismo do Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska w Bydgoszczy. Rajcy wracali w nim do założeń przyjętego w 2020 roku miejscowego planu zagospodarowania "Winnica" terenów w rejonie mostu gen. Elżbiety Zawackiej. 

- Jednym z kluczowych tematów, które szczególnie nas, jako radnych interesują, jest kwestia obszaru granic terenu Natura 2000, który występuje na tym terenie. W trakcie procedowania tego projektu otrzymaliśmy niejasne informacje, jakoby ta inwestycja nie znajdowała się na terenie chronionym. Z obecnych opracowań, a także z informacji, jakie w decyzji środowiskowej dla tej inwestycji wydała Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska w Bydgoszczy wynika, że planowana budowa znajduje się jednak bezpośrednio w granicach Natury 2000. Budzi to nasze bardzo duże obawy odnośnie wpływu inwestycji na środowisko naturalne, które w tej części, szczególnie w tzw. zakolu Wisły jest unikalne - napisali.  

Odpowiedź przyszła po około dwóch tygodniach. Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w kilkustronicowy piśmie opisuje proces opiniowania i uzgadniania wspomnianego MPZP, wymienia szereg zapisów związanych z aspektami środowiskowymi oraz ochroną środowiska, a także wskazuje, że część obszarów objętych planem znajduje się w obszarze specjalnej ochrony ptaków Dolina Dolnej Wisły. 

Niemniej RDOŚ po analizie raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko, postanowieniem z 10 października 2022 roku „uzgodnił realizację przedmiotowej inwestycji i określił warunki jej realizacji”. 

- Przedmiotowa inwestycja położona jest na skraju obszaru Natura 2000,  w granicach miasta Torunia. Na terenie inwestycji nie stwierdzono rzeczywistych siedlisk gatunków ptaków będących przedmiotami ochrony ww. obszaru Natura 2000 (...). Na podstawie badań przeprowadzonych w okresach migracji jesiennej, zimowania i okresie lęgowym oraz wyników badań prowadzonych w rejonie inwestycji w latach 2014-2017 nie stwierdzono znacznego natężenia przelotu ptaków, w tym gatunków będących przedmiotami ochrony ww. obszaru Natura 2000 - czytamy w piśmie podpisanym przez Szymona Kosmalskiego, Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Bydgoszczy.   

Zatem kwestie środowiskowe nie powinny zatrzymać planowanej inwestycji. Wciąż nie ma jednak na nią pozwolenia. 

Jak udało nam się ustalić, dopiero 12 kwietnia do Wydziału Architektury i Budownictwa Urzędu Miasta Torunia wpłynęła odpowiedź inwestora (spółki GVD CT z siedzibą w Kielcach) na postanowienie wzywające do usunięcia nieprawidłowości w dokumentacji projektowej.

- Ze względu na rozmiar inwestycji, a co się z tym wiąże - obszerność i stopień skomplikowania projektu zagospodarowania terenu i projektu architektoniczno-budowlanego, proces ten jest czasochłonny - usłyszeliśmy wówczas od urzędników.  

I w kwestii realizacji inwestycji na razie nic nie wiadomo. Postępowanie zostało na pewien czas wstrzymane. Dopiero pod koniec czerwca pojawiły się nowe informacje.

- Aktualnie przedmiotowe postępowanie jest zawieszone na wniosek inwestora. Tym samym bieg terminów został wstrzymany. Jednakże wpłynął wniosek o podjęcie tego postępowania - powiedziała kilka dni temu dla ototorun.pl Magdalena Piernik, zastępca dyrektora Wydziału Architektury i Budownictwa Urzędu Miasta Torunia.

Autor: Arkadiusz Kobyliński

Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Obserwuj nas na Facebooku oraz Instagramie.

Przeczytałeś właśnie artykuł na stronie www.ototorun.pl. To portal internetowy, który codziennie odwiedza kilkadziesiąt tysięcy mieszkańców Torunia i regionu. To doskonała witryna do wypromowania swojej marki czy firmy. Zaufało nam już wiele prestiżowych firm z naszego miasta. Jesteś zainteresowany reklamą? Napisz na e-mail: t.kaczynski@ototorun.pl.