Miodova Faktoria. W Toruniu powstały luksusowe apartamenty, które dają duży zysk

Zakończyła się kompleksowa renowacja kamienicy przy ul. Św. Jakuba 13 w Toruniu. Miodowa Faktoria to luksusowe apartamenty w dawnej fabryce pierników.

Deweloper Inside Park poinformował o zakończeniu inwestycji „Miodowa Faktoria” i zaprosił osoby związane z odrestaurowaniem zabytkowej kamienicy przy ul. Św. Jakuba na podsumowanie rozpoczętego ponad dwa lata temu projektu. Zdjęcia z tego wydarzenia znajdziecie w galerii pod tytułem tekstu. Nabywcy mieszkań mogą startować z wykończeniem swoich lokali. 

- Dużo ważnych decyzji, dużo wyzwań. Jesteśmy bogatsi o nowe doświadczenia, które wykorzystamy w przyszłych projektach. Negocjacje zajęły osiem lat, realizacja dwa, ale po reakcjach klientów mogę powiedzieć, że wszystko się udało - reasumował dekadę pracy nad tą inwestycją Tomasz Laskowski, właściciel Inside Parku. 

Historia samego obiektu sięga 1860 roku. Powstał jako część fabryki pierników Herrmanna Thomasa. Wielokrotnie zmieniali się jego właściciele. W XXI wieku przez lata działała tam redakcja Radia Gra i Gazety Pomorskiej, później kamienica należała m.in do spółki Veroni. Mimo to wygląd zewnętrzny budynku nie uległ większym zmianom. Przemysłowy charakter określony w momencie powstania - duże drzwi, ograniczone zdobnictwo, nieotynkowana ściany zewnętrzne, charakterystyczna czerwona cegła - to wszystko nadal wyróżnia nieruchomości przy ul. Św. Jakuba 13, chociaż od lat nie powstają tam już słynne toruńskie Katarzynki. 

W momencie, w którym kamienica stała się własnością Inside Parku jasne stało się, że rozpoczyna się nowy rozdział w jej istnieniu. Projekt od początku przewidywał odnowienie oraz  modernizację wnętrza obiektu - dostosowanie go do potrzeb nabywców, pod biura lub dla turystów i doskonale wpisywał się w profil działalności tego dewelopera. Dlatego szczególnej uwagi wymagały prace w budynku. Teraz znajduje się nim 14 apartamentów. Dodatkowo na parterze i w piwnicy przygotowano (po cztery na każdym poziomie) miejsca na lokale użytkowe. 

Prowadzenie działalności, mieszkanie, wynajem - to ogólnie rzecz biorąc pomysł na przyszłość kamienicy. Kiedy podróże i zwiedzanie Torunia odbywa bez koronawirusowych obostrzeń w naszym mieście gości nie brak i mamy nadzieję, że do takiego stanu w końcu wrócimy. 

Warto zwrócić też uwagę na strategię, którą kieruje się Inside Park w swoich realizacjach. Ten deweloper ma już w  dorobku takie inwestycje jak: remont hotelu przy ul. Prostej, odrestaurowanie Kamienicy nad Wisłą (ul. Łazienna) czy też przygotowanie minikawalerek, które powstały w budynku przy ul. Studziennej 5. 

Za każdym razem nieruchomości zyskiwały „drugie życie”. Niszczejące obiekty, ale za to z ciekawą historią, położone w atrakcyjnych lokalizacji, poddane kompleksowej modernizacji błyskawicznie zyskują na wartości. Nie inaczej jest w przypadku Miodowej Faktorii. - Inwestorzy, którzy kupili nieruchomości i  ją sprzedali, w trakcie roku, od momentu zakupu do sprzedaży zarobili 19 procent. To znaczy, że Państwo, którzy jesteście tutaj z nami, jako właściciele Miodowej Faktorii, której dajemy nowego ducha czasu już w dniu podpisania aktu notarialnego zarabiacie - wyjaśniał podczas otwarcia Tomasz Laskowski. - Przygotowując się do tego spotkania, wyliczyłem, że przewinęło się tutaj ponad 150 pracowników ogólnobudowlanych, wywieźliśmy stąd 830 metrów sześciennych gruzu i zamontowaliśmy ponad 1000 m kw nowych ścian - podkreślał Laskowski, podsumowując proces budowlany.

- Jest tutaj bardzo dobre położenie. Poza tym ja uwielbiam cegły. Do tego chciałem zainwestować pieniądze, jednak wolałem ich nie zostawiać w banku. To na pewno inwestycja, która nie przyniesie straty - tłumaczył nam swoją decyzję o zakupie lokalu w tej lokalizacji jeden z nowych właścicieli. 

Lokale mają wielkość od 28 metrów do ok. 65 m kw. Co ciekawe dwa największe z nich zostały podzielone przez właścicieli „na pół” i dzięki temu z 12 planowanych pomieszczeń w kamienicy znajduje się wspomniane 14 apartamentów. Obecnie cena metra kwadratowego dobiła do 7 tys. zł. W przedsprzedaży, trwającej podczas inwestycji była o kilkaset złotych niższa.

(Arkadiusz Kobyliński)

fot. facebook.com/Inside Park oraz zdjęcia w galerii: Maciej Dmowski

Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Polub nas na Facebooku