Nowy pomysł na lokalizację drapacza chmur w Toruniu. Wskazali go mieszkańcy

Zakończył się etap zbierania wniosków i zgłaszania uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Nowe Koniuchy. Wiemy, jakie pomysły i wnioski przedstawili mieszkańcy i inne podmioty na zagospodarowanie tej części Torunia. Wśród nich ciekawy pomysł Stowarzyszenia Wolna Winnica.

Jeszcze w październiku Rada Miasta Torunia przyjęła uchwałę w sprawie przystąpienia do sporządzenia projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Nowe Koniuchy. To teren położony w rejonie ulic Legionów, Wielki Rów i Grudziądzkiej oraz linii kolejowej w Toruniu. Szczegółowo pisaliśmy na ten temat TUTAJ.

Kluczowym założeniem w całym tym przedsięwzięciu jest stworzenie warunków do rewitalizacji terenów oraz sukcesywne przekształcenia tej części Torunia w kierunku zabudowy mieszkaniowej i usługowej z udziałem zieleni. Mowa o obszarze zajmującym powierzchnię ponad 35 hektarów.

Dziś znajdziemy tam bazy miejskich spółek komunalnych - Miejskiego Przedsiębiorstwa Oczyszczania, zajezdnię autobusową MZK, siedzibę straży miejskiej i MZD. W przyszłości teren ma się zmienić w nowoczesny kompleks mieszkaniowo-usługowy o wysokim standardzie architektury oraz wysokiej jakości przestrzeni publicznej.

Miejska Pracownia Urbanistyczna, która odpowiada za sporządzenie projektu, do 25 listopada przyjmowała wnioski, opinie, pomysły i uwagi od zainteresowanych mieszkańców i innych podmiotów. Jakie to postulaty?

- We wskazanym okresie wpłynęło 14 wniosków od osób prywatnych i firm. Wnioski dotyczą głównie zmiany istniejącego usługowo-produkcyjnego przeznaczenia terenu pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami, utworzenia nowych terenów zieleni i terenów rekreacji, lokalizacji targowiska miejskiego, zachowania ogrodów działkowych oraz wyznaczenia układu komunikacyjnego wraz ze ścieżkami pieszo-rowerowymi - przekazał naszej redakcji zastępca dyrektora MPU Wojciech Cetkowski.

Bez wątpienia ciekawym rozwiązaniem jest również propozycja Stowarzyszenia Wolna Winnica dotycząca lokalizacji dominanty architektonicznej na terenie planu.

- Złożyliśmy wniosek o zaprojektowanie dominanty wysokościowej, która mogłaby posłużyć na zamianę działek z właścicielami prywatnymi na Winnicy wschodniej na Naturze 2000. Teren Koniuch mógłby być atrakcyjny dla inwestorów i z pewnością łatwiejszy w procesie budowlanym, mając na uwadze to, że na Winnicy panują skomplikowane stosunki wodne, co jest opisane w decyzji środowiskowej, a Winnica jest terenem zagrożonym ruchami masowymi ziemi, co wskazano w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego - tłumaczy Joanna Żuchowska ze Stowarzyszenia Wolna Winnica.

Cała sprawa jest oczywiście związana z planami inwestycji SKY CT, czyli budowy kompleksu trzech budynków - dwóch o wysokości 17,76 m oraz drapacza chmur o wysokości blisko 80 m, który ma mieć aż 26 kondygnacji naziemnych oraz trzy podziemne. Inwestycja miałaby być zrealizowana na terenie przy ul. Winnica 158/168 i ulicy Rzecznej 15/17, a tej lokalizacji od lat stanowczo sprzeciwiają się społecznicy.

Wielokrotnie opisywaliśmy na naszym portalu toczące się w tej sprawie postępowania oraz różne formy protestu. Na ten moment wiadomo, że wojewoda utrzymał wydane kilka lat temu pozwolenie na budowę. Szczegóły znajdziecie TUTAJ.

Pomysł z zamianą gruntów to nowa koncepcja, wychodząca poza dotychczasowe propozycje. Niemniej wprowadzenie dominanty architektonicznej do mpzp Nowe Koniuchy byłoby zaledwie pierwszym - bez wątpienia ważnym, ale jednym z łatwiejszych - kroków na drodze do zmiany lokalizacji drapacza chmur. 

Co więcej, z przepisów wynika, że zamiana gruntów miejskich na tereny prywatne nie jest regulowana ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. - W związku z tym wniosek został przekazany także do Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Torunia - dodaje Wojciech Cetkowski.

Jak deklaruje MPU, obecnie trwa sporządzanie koncepcji zagospodarowania terenu z uwzględnieniem uwarunkowań przestrzennych i środowiskowych, która będzie podstawą do przyjęcia rozwiązań planistycznych. - Sporządzenie projektu planu miejscowego i przedstawienie go Radzie Miasta Torunia do uchwalenia planowane jest do końca 2026 r. - mówi naszej redakcji zastępca dyrektora Miejskiej Pracowni Urbanistycznej.

Autor: Arkadiusz Kobyliński

Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Obserwuj nas na Facebooku oraz Instagramie.