Teren po Uniwersamie w Toruniu w końcu zyska drugie życie. Właściciele złożyli wniosek

Około 5 hektarów powierzchni, zabudowa do 36 metrów wysokości, obszar usługowo-mieszkaniowy i wykorzystanie potencjału lokalizacji. Właściciele budynku dawnego Uniwersamu i pobliskich terenów złożyli wniosek o sporządzenie zmiany planu dla terenów w centrum Torunia.

Budowa brakującego odcinka Trasy Staromostowej - od Dekerta do Alei 700-lecia w Toruniu - to pierwsze z przedsięwzięć, które mają zmienić tereny w poblizu centrum naszego miasta. O przygotowaniach do tej inwestycji więcej przeczytacie TUTAJ.

Kolejnym będzie zagospodarowanie dawnego Uniwersamu i pobliskich terenów. Jeżeli podczas czwartkowej (17 października) sesji Rady Miasta radni dadzą „zielone światło”, Miejska Pracownia Urbanistyczna będzie mogła przystąpić do sporządzenia planu zagospodarowania przestrzennego „Nowe Centrum I” dla obszaru położonego w rejonie ulic: aleja 700-lecia Torunia, Szosa Chełmińska i Czerwona Droga. 

Jak czytamy w uzasadnieniu projektu uchwały Rady Miasta, obszar proponowany do objęcia projektem, w większości znajduje się na terenach, dla których obowiązuje mpzp „Nowe Centrum” z 2017 roku, z przeznaczeniem pod usługi, w tym obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 mkw oraz drogi publiczne. Plan ustala też maksymalną wysokość zabudowy - 25 m, oraz dopuszcza na 20 proc. terenu (od strony Trasy Staromostowej) podwyższenie do 32 m.

Jednak zanosi się na zmiany w jego części. Mowa terenie o powierzchni około 5 ha i w 71 proc. stanowi własność prywatną, 16 proc. należy do samorządu województwa, a pozostałe 13 proc. do Gminy Miasta Toruń. Znajdują się tam m.in.: budynek kina Cinema City i parking, siedziba Kujawsko-Pomorskiego Centrum Dziedzictwa, Bank Millenium, budynek dawnego Uniwersamu, krzaki i wielka dziura.

- Wniosek o sporządzenie zmiany planu złożyli właściciele budynku dawnego Uniwersamu oraz niezagospodarowanych nieruchomości położonych w północno-wschodniej i centralnej części obszaru, spółki: Bresse Pol-Invest i FNP. Wniosek dotyczył przeznaczenia nieruchomości na obszar wielofunkcyjny usługowo-mieszkaniowy w pełni wykorzystujący jego potencjał w skali miasta. Wniosek dotyczył również m.in. zwiększenia maksymalnej wysokości zabudowy do 36 m - wyjaśnia naszej redakcji Marcin Centkowski, rzecznik prezydenta Torunia. 

W galerii pod tytułem newsa znajdziecie mapkę z granicami planu. Warto podkreślić, że nie obejmuje on terenów Targowiska Miejskiego. Niemniej, co wydaje się istotne dla realizacji planów związanych z przyszłymi inwestycjami w tej części Torunia, obiekty w pobliżu Uniwersamu mają być objęte planem „Nowe Centrum 1” ze względów funkcjonalnych i komunikacyjnych.

- Sporządzenie planu miejscowego ma na celu uporządkowanie obszaru bezpośredniego sąsiedztwa strefy buforowej Zespołu Staromiejskiego i stworzenie warunków do zabudowy i zagospodarowania terenów zgodnie z zasadami ładu przestrzennego i potrzebami społecznymi. Teren Nowego Centrum powinien stanowić publicznie dostępny, spójny architektonicznie i funkcjonalnie kompleks zabudowy o funkcjach miastotwórczych, w tym usługowych i mieszkaniowych. Obszar powinien charakteryzować się wysokimi walorami estetycznymi i publiczną dostępnością - podkreśla Marcin Centkowski. 

Przypomnijmy, że w marcu tego roku Piotr Pruss ze spółki Bresse Pol mówił naszej redakcji, że koncepcja wykorzystania terenów po dawnym Uniwersamie zakłada  wyburzenie istniejącego budynku i realizację inwestycji o charakterze mix - use tj, handlowo - usługowo - biurowo - mieszkaniowym, zgodnie z zapotrzebowaniem rynku w tkance śródmiejskiej oraz aktualnymi standardami budowlanymi. Jak widać do realizacji tego przedsięwzięcia, potrzebne są zmiany w miejscowym planie zagospodarowania. 

Autor: Arkadiusz Kobyliński

Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Obserwuj nas na Facebooku oraz Instagramie.