Biznesmen z Torunia spełnił marzenie. Jego firma właśnie weszła na Giełdę

Pięć lat trwały przygotowania toruńskiej firmy Inside Park od giełdowego debiutu. Oficjalnie jej akcje zostały dopuszczone do notowań na rynku New Connect, czyli tzw. małym parkiecie w czwartek (16 stycznia).

- Spółka z Torunia INSIDE PARK S.A. jest 360. spółką notowaną na NewConnect oraz 1. debiutem na tym rynku w 2025 roku - ogłosiła w czwartek (16 stycznia) kilka minut po godzinie 11:00 Agnieszka Gontarek, dyrektor działu emitentów GPW w Warszawie. 

To najważniejszy dzień w dotychczasowej historii firmy, która powstała w 2012 roku, jeszcze jako sieciowa agencja nieruchomości. Spółkę zarejestrowano w 2016 r., a w 2020 r. została przekształcona w spółkę akcyjną. W maju 2022 roku Walne Zgromadzenie Wspólników Inside Park SA podjęło decyzję o emisji. W lipcu 2023 roku został złożony wniosek o wprowadzenie akcji do alternatywnego systemu obrotu, a dzień przed wigilią 2024 roku pojawiła się uchwała GPW ws. wprowadzenia ich na rynek NewConnect. 

- Dziękuję, że jesteście. W końcu. Mamy to - mówił na początku swojego wystąpienia w Sali Notowań przy ul. Książęcej 4 prezes IP Tomasz Laskowski i w ten sposób zwracał się do wszystkich, którzy przyczynili się do tego sukcesu. 

Głos zabrał również Przewodniczący Rady Nadzorczej Inside Park i doświadczony inwestor Krzysztof Matela, który podkreślał, jak ważnym  wydarzeniem jest dla spółki giełdowy debiut. 

-  Już nie jesteśmy prywatną spółką, tylko spółką notowaną na giełdzie. Mamy obowiązki wobec akcjonariuszy i musimy „smoka” karmić dobrymi informacjami. W związku z tym, że już wprowadzałem spółki na ten rynek, życzę prezesowi i spółce dobrych wyników, interesariuszom współpracy z dobrą spółką, inwestorom życzę samych udanych transakcji i żebyśmy nigdy nie musieli się tłumaczyć przed Giełdą z przewalonych terminów, bo to jest dość nerwowy moment. [...] Wejście na Giełdę to jest momentem bardzo przełomowym i bardzo silnym impulsem wzrostowym, dlatego życzę spółce świetlanej przyszłości - mówil Matela.  

Jako deweloper na rynku wtórnym Inside Park dostarcza gotowe rozwiązania inwestycyjne w postaci lokali i budynków pod wynajem lub dalszą sprzedaż. W 2023 roku grupa kapitałowa Inside Parku wypracowała zysk brutto na poziomie 758 895 zł, przy przychodach wynoszących 14 851 403 zł. EBIDTA wyniosła 935 157 zł. 

Model finansowy spółki bazuje na przedpłatach dokonywanych przez klientów-inwestorów (tzw. forward founding), które są deponowane na rachunkach notarialnych, a firma nie ponosi kosztów finansowania inwestycji. Nieruchomość zabezpieczana jest umową przedwstępną. Taka struktura pozwala spółce generować zysk przy jednoczesnym ograniczeniu ryzyka finansowego. 

Od kilkunastu miesięcy toruńska firma rozwija też drugą nogę swojego biznesu, czyli inwestycje w nieruchomości komercyjne takie jak np. parki handlowe. 

Ważnym elementem prezentacji w trakcie debiutu było zwrócenie uwagi na specyfikę rynku kamienic, a więc dość niszowej, ale perspektywicznej gałęzi branży nieruchomości posiadającego specyficzne uwarunkowania - z jednej strony jest prestiżowy i przyciąga koneserów nieruchomości, a z drugiej strony:  wymagający, ściśle powiązany z lokalnymi uwarunkowaniami prawnymi, konserwatorskimi, własnościowymi i społecznymi. Do tego inwestowanie na nim wymaga sporo cierpliwości i dużej wiedzy. 

Prezes Inside Park przywoływał Raport, który opracowała jego firma. Z publikacji wynika, że spośród wszystkich transakcji na rynku wtórnym w 2022 roku 3,5 proc. dotyczyło właśnie kamienic. Poza tym Tomasz Laskowski zwracał uwagę na i streścił najważniejsze założenia programu franczyzowego „100 kamienic”, który oficjalnie ogłoszono pod koniec listopada 2024 roku. My pisaliśmy na ten temat TUTAJ. 

Dla toruńskiej spółki wejście na New Connect ma dwa strategiczne cele. Po pierwsze budowanie rozpoznawalności wśród inwestorów i swego rodzaju edukacja w zakresie szans i możliwości związanych z realizowaniem projektów deweloperskich na rynku wtórnym. A po drugie - jak mówił Laskowski: 

- Spółka ma skokowe dochody i przychody. I po to właśnie jest giełda, abyśmy wypłaszczyli strukturę przychodową i dochodową. Chcemy więcej nieruchomości pozyskać, aby więcej nieruchomości sprzedawać - podkreślał prezes IP. 

Majątek inwestycyjny Inside Park to ponad 5 tys. mkw w mieszkaniach w kamienicach,  12,7 ha gruntów zabezpieczonych pod komercjalizację w 11 lokalizacjach w Polsce północnej. Spółka jest członkiem Business Centre Club, współpracuje z UMK i wchodzi w skład Izby Przemysłowo-Handlowej w Toruniu, a także bierze aktywny udział w kształtowaniu rynku i popularyzacji dobrych praktyk w tego typu działalności poprzez zaangażowanie w działalność Stowarzyszenia Mieszknicznik. 

Jako ostatni w czasie debiutu głos zabrał Michał Weyna, przedsiębiorca i członek Rady Nadzorczej toruńskiego dewelopera. 

- Z tego, co wiem jest to pierwszy debiut w tym roku na Giełdzie Papierów Wartościowych i liczę, że przyniesie nam to dużo szczęścia. Wielki sukces dla nas i ważny krok w rozwoju naszej firmy. Nieruchomości oznaczają dla mnie stabilność i bezpieczeństwo. I tak widzę spółkę Inside Park, która ma unikatowy know-how. Know-how w rewitalizacji kamienic, wiedze i kompetencję, których nie zdobędzie się na żadnym uniwersytecie. Jest to niszowa wiedza, którą można zdobyć tylko poprzez wiele lat doświadczeń. Myślę, że płyniemy w dobrym kierunki i zapraszam wszystkich na nasz pokład - powiedział Weyna. 

Gratulacje debiutu złożył również Prezydent Torunia Paweł Gulewski. 

Autor: Arkadiusz Kobyliński

Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Obserwuj nas na Facebooku oraz Instagramie.