Znany deweloper inwestuje w Toruniu. Za dawny teren wojskowy zapłacił fortunę

Udany przetarg na miejską działkę położoną przy ul. Grudziądzkiej. Teren został kupiony przez znanego dewelopera Apro Investment, który zapłacił aż dwa miliony więcej niż wynosiła cena wywoławcza.

Mamy komplet! Wszystkie pięć nieruchomości w rejonie ul. Grudziądzkiej 161-165 znalazło już swoich nowych właścicieli. Do czterech sprzedanych za łączną kwotę ponad 52 mln zł w listopadzie zeszłego roku, dołączyła ostatnia parcela.

Mowa o gruncie zlokalizowanym przy ul. Grudziądzkiej 165B, który w przetargu odbywającym się we wtorek 12 maja kupiła firma Apro Investment. Toruński deweloper za działkę obejmującą łącznie 1,0348 ha powierzchni zapłacił dokładnie 10 100 000 zł. To oznacza, że cena wywoławcza ustalona na poziomie 8 mln zł została przebita o ponad 2 mln zł.

- Nieruchomość zlokalizowana jest w północnej części miasta, w otoczeniu rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej oraz obiektów handlowo-usługowych. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego podstawowym przeznaczeniem tego obszaru pozostaje zabudowa usługowa, przy dopuszczeniu funkcji mieszkaniowej wielorodzinnej - podaje Centrum Wsparcia Biznesu w Toruniu.

Udany przetarg domyka pierwszy z etapów metamorfozy tej części Torunia. Teraz dawne tereny wojskowe mają już prywatnych właścicieli. Przypomnijmy, że w przeszłości w tej lokalizacji znajdował się kompleks koszarowy Armii Radzieckiej, a po ewakuacji jednostki w 1991 roku teren został przejęty przez miasto i stał się przestrzenią przeznaczoną pod różnego typu działalność gospodarczą - produkcyjną i usługową.

Urzędnicy uznali, że to jedna z kilku „czarnych plam” na mapie miasta i zdecydowali, że teren przy ul. Grudziądzkiej zyska zupełnie nowe oblicze. Rozbiórki i porządkowanie terenu o łącznej powierzchni blisko pięciu hektarów w rejonie ul. Grudziądzkiej 161 - 165 zakończyły się kilka miesięcy temu - podczas ubiegłorocznych wakacji. W międzyczasie Rada Miasta wyraziła zgodę na sprzedaż pięciu działek wydzielonych na tym obszarze.

Poza opisywaną wyżej nieruchomością kupioną przez Apro jeszcze w zeszłym roku nowych właścicieli znalazły:

• Działka oznaczona numerem 1U przy ul. Grudziądzkiej 163A została sprzedana za kwotę 25 250 000 zł. Nabywcą nieruchomości została firma LEM-BUD Sp. z o.o..
• Działka oznaczona numerem 2U przy ul. Grudziądzkiej 163 została sprzedana za kwotę 22 220 000 zł. Nabywcą nieruchomości również została firma LEM-BUD Sp. z o.o..

A także dwie mniejsze działki przeznaczone pod usługi, zlokalizowane bezpośrednio przy ul. Grudziądzkiej:

• Działka oznaczona numerem 4U przy ul. Grudziądzkiej 165A została sprzedana za kwotę 1 591 000 zł przy cenie wywoławczej wynoszącej 1 300 000 zł. Nabywcą nieruchomości został Jacek Owczarczak, związany z klinikami Dentaurus, jednak w tym przypadku nabył grunt jako osoba prywatna.
• Działka oznaczona numerem 5U przy ul. Grudziądzkiej 161B została sprzedana za kwotę 3 011 000 zł przy cenie wywoławczej wynoszącej 2 100 000 zł. Tutaj licytacja była najbardziej zażarta, a stawkę podbijano prawie 40 razy. Kupiła ją firma z naszego miasta.

- Dokonał się ważny krok dla przyszłości Torunia. Decyzje inwestorów o zakupie działek za ponad 50 milionów złotych to dla mnie jasny sygnał, że zaproponowana przeze mnie w grudniu ubiegłego roku wizja rozwoju tej części Torunia Nowych Koniuchów, była trafna – komentował pół roku temu prezydent Torunia Paweł Gulewski. - To potwierdzenie, że koncepcja przekształcenia terenów magazynowych, składowych i komunalnych w obszar wielofunkcyjny z funkcją mieszkaniową i usługową jest słuszna i perspektywiczna. Od początku wierzyłem w potencjał tego projektu, który przyniesie korzyści zarówno mieszkańcom, jak i całemu miastu. Sprzedaż tych działek to dopiero pierwszy etap wieloetapowej strategii - dodał.

Przypomnijmy, że zabudowa terenów przy ul. Grudziądzkiej 161-165 to element większego planu szeroko zakrojonej wizji zmian w północnej części naszego miasta. Te grunty nie są formalnie częścią planowanego osiedla Nowe Koniuchy, ale dosłownie graniczą z terenami uznawanymi za jeden ze strategicznych obszarów rozwoju miasta na najbliższe lata.

Pomysł na osiedle Nowe Koniuchy zakłada przekształcenie sporego kwartału miasta (ok. 35 hektarów) z funkcji magazynowych, składowych i komunalnych w obszar wielofunkcyjny z funkcją mieszkaniową. Jesienią 2025 roku miejscy planiści rozpoczęli prace nad przygotowaniem założeń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Nowe Koniuchy”, który pozwoli stworzyć podwaliny pod metamorfozę terenów zdominowanych dziś przez bazy spółek komunalnych - siedzibę MPO, MZD i zajezdnię autobusową MZK - w przestrzeń pod nowoczesną zabudowę. Więcej na ten temat pisaliśmy TUTAJ. 

Autor: Arkadiusz Kobyliński

Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Obserwuj nas na Facebooku oraz Instagramie.