W Toruniu powstanie zupełnie nowe osiedle. Działki za prawie 70 mln zł zostaną sprzedane

Wielkimi krokami zbliża się termin pierwszego przetargu na działki przy ul. Grudziądzkiej w Toruniu. Łącznie tereny zajmują ponad cztery hektary, ale suma ich cen wywoławczych przekracza 66 milionów złotych.

W ostatnich latach takich przetargów na miejskie działki nie mieliśmy. 18 listopada odbędzie się pierwszy przetarg na sprzedaż niezabudowanych nieruchomości gruntowych położonych przy ul. Grudziądzkiej 161B, 163, 163A, 165A i 165B. Pod młotek trafi aż 17 parceli, ale zostały one pogrupowane w pięć kompleksów inwestycyjnych. Aby przystąpić do przetargu, należy wpłacić wadium do 12 listopada 2025 r. włącznie.

Na grafice z planu miejscowego wspomniane działki oznaczone są symbolami 1U–5U. Przeznaczenie wszystkich parceli to usługi, z czego trzy kompleksy (o symbolach 1U–3U) przewidują możliwość zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej jako funkcji uzupełniającej. I właśnie one mają najwyższe ceny wywoławcze, które ustalono na:

- 1U (Grudziądzka 163A), o pow. 1,4817 ha - 25 mln zł (wadium: 2 500 000 zł)

- 2U (Grudziądzka 163), o pow. 1,3080 ha - 22 mln zł (wadium: 2 200 000 zł)

- 3U (Grudziądzka 165B), o pow. 1,0348 ha - 16 mln zł (wadium: 1 600 000 zł)

- 4U (Grudziądzka 165A), o pow. 0,1544 ha - 1,3 mln zł (wadium: 130 000 zł)

- 5U (Grudziądzka 161B), o pow. 0,2543 ha - 2,1 mln zł (wadium: 210 000 zł)

Dwie ostatnie działki, przeznaczone wyłącznie pod działalność usługową, znajdują się bezpośrednio przy ul. Grudziądzkiej, pozostałe - w głębi terenu. Wszystkie powyższe kwoty to ceny brutto, zawierające 23-procentowy podatek VAT.

Tereny objęte przetargiem są uzbrojone w sieć gazową i energetyczną, a w planach znajduje się budowa sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Wszystkie szczegóły dotyczące tych nieruchomości znajdują się w regulaminie przetargu, dostępnym na stronie internetowej Centrum Wsparcia Biznesu w Toruniu. Trzeba przyznać, że to jedna z najciekawszych tegorocznych ofert inwestycyjnych w naszym mieście. W przeszłości teren ten stanowił kompleks koszarowy Armii Radzieckiej, a po ewakuacji jednostki w 1991 roku został przejęty przez miasto i stał się przestrzenią przeznaczoną pod różnego typu działalność gospodarczą - produkcyjną i usługową. Rozbiórki i porządkowanie zakończyły się kilka miesięcy temu - w tegoroczne wakacje.

Urzędnicy uznali, że to jedna z kilku „czarnych plam” na mapie miasta, i zdecydowali, że teren przy ul. Grudziądzkiej zyska zupełnie nowe oblicze. Drogę do tych zmian formalnie otworzyło na początku lutego 2024 roku, przyjęcie przez Radę Miasta nowego planu zagospodarowania przestrzennego „Grudziądzka 161–169”. Później kwestią czasu było przygotowanie działek i podjęcie decyzji o wystawieniu ich na sprzedaż.

- Teren inwestycyjny w północnej części Torunia to atrakcyjna lokalizacja, doskonale skomunikowana z DK91. W sąsiedztwie znajdują się nowe osiedla mieszkaniowe oraz obiekty handlowo-usługowe, co stwarza sprzyjające warunki dla potencjalnych inwestorów. Niezabudowany i niezagospodarowany grunt daje szerokie możliwości wykorzystania potencjału prezentowanej lokalizacji, a miejscowe przeznaczenie terenu dopuszcza zarówno realizację usług, jak i zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - informuje toruńskie Centrum Wsparcia Biznesu w swoim komunikacie o przetargu.

Jednocześnie sprzedaż wskazanych wyżej działek i ich późniejsza zabudowa mieszkaniowo-usługowa to element większego planu szeroko zakrojonej wizji zmian w północnej części naszego miasta. W tym kontekście najistotniejsza jest decyzja radnych o przystąpieniu do sporządzenia MPZP „Nowe Koniuchy”. To ogromny, blisko 35-hektarowy obszar, graniczący z nieruchomościami, które trafią pod młotek 18 listopada.

Miejscy planiści mają przygotować podwaliny pod metamorfozę terenów zdominowanych dziś przez bazy spółek komunalnych - siedzibę MPO, MZD i zajezdnię autobusową MZK - w przestrzeń pod nowoczesną zabudowę mieszkaniowo-usługową. Więcej na ten temat pisaliśmy TUTAJ.

Autor: Arkadiusz Kobyliński

Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Obserwuj nas na Facebooku oraz Instagramie.