Będzie nowe osiedle w Toruniu. Na 35 hektarach powstanie kompleks mieszkaniowo-usługowy

Dziś znajdują się tam między innymi siedziby MZD i MPO, zajezdnia autobusowa oraz Straż Miejska. W przyszłości ten teren ma zmienić się w atrakcyjną strefę mieszkaniowo-usługową. W czwartek (16 października) radni zdecydują, czy mogą rozpocząć prace nad sporządzeniem planu zagospodarowania przestrzennego „Nowe Koniuchy”. To ok. 35 hektarów powierzchni terenu.

W grudniu ubiegłego roku prezydent Gulewski wskazał teren w rejonie ulic Legionów, Wielki Rów i Grudziądzkiej oraz linii kolejowej jako jedną z siedmiu głównych stref związanych z planami rozwoju przestrzennego Torunia na lata 2024–2029+. Koncepcja osiedla „Nowe Koniuchy” zakłada przekształcenie dotychczasowych terenów magazynowych, składów i usług komunalnych w obszar wielofunkcyjny z zabudową mieszkaniową wielorodzinną.

Przystąpienie do sporządzenia nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tej części Torunia jest jednym z punktów czwartkowej (16 października) sesji Rady Miasta. - Mam nadzieję, że radni poprą uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia planu. Ich pozytywna decyzja otworzy przed Toruniem nowe możliwości i zadecyduje o kierunku rozwoju tej części miasta, a także o tym, jak będą kształtowane nowe przestrzenie do życia, pracy i rekreacji. Jestem przekonany, że zostanie podjęta odpowiedzialna decyzja z myślą o przyszłości Torunia - mówi Paweł Gulewski.

Obszar proponowany do objęcia projektem planu zajmuje powierzchnię ok. 35 ha. Toruń jest właścicielem gruntów o łącznej powierzchni ok. 26,5 ha, w tym w użytkowaniu wieczystym Miejskiego Zakładu Komunikacji w Toruniu (ok. 5,4 ha), Polskiego Związku Działkowców (ok. 3,4 ha) oraz innych spółek. W tej części miasta znajdują się również siedziby Miejskiego Zarządu Dróg i Straży Miejskiej.

- Projektowane zmiany w mpzp mają stworzyć warunki rozwoju nowej strefy mieszkaniowo-usługowej w otoczeniu istniejących osiedli mieszkaniowych, z dostępem do usług i komunikacji publicznej. Zmiany na „Nowych Koniuchach” stworzą warunki do realizacji atrakcyjnego kompleksu mieszkaniowo-usługowego o wysokim standardzie architektury oraz wysokiej jakości przestrzeni publicznej z udziałem zieleni - uważa Anna Stasiak, dyrektor Miejskiej Pracowni Urbanistycznej w Toruniu.

Przystąpienie do sporządzenia planu to pierwszy etap długofalowego procesu budowania tej części Torunia i „zielone światło” dla rozpoczęcia zmian. Ich efekty będziemy widzieli dopiero za kilka lat, ale jeżeli uda się zrealizować te zamierzenia, czeka nas rewolucja. Plany zakładają bowiem - oprócz wyżej wspomnianego wprowadzenia funkcji mieszkaniowych - stworzenie nowego układu drogowego, w tym budowę ronda turbinowego na skrzyżowaniu ulic Polna i Legionów.

W dalszej perspektywie możliwe jest przeniesienie niektórych jednostek miejskich (Miejski Zarząd Dróg czy Miejskie Przedsiębiorstwo Oczyszczania) oraz relokacja zajezdni autobusowej Miejskiego Zakładu Komunikacji z ulicy Legionów do strefy inwestycyjnej Toruń Zachód, o czym pisaliśmy już na ototorun.pl wielokrotnie.

Warto przypomnieć, że tuż przy granicy planu „Nowe Koniuchy” znajdują się przeznaczone na sprzedaż działki po Jednostce Armii Radzieckiej, zlokalizowane przy ul. Grudziądzkiej 161-165. Jak niedawno pisaliśmy, pierwsza licytacja tych terenów została zaplanowana na 18 listopada. Suma cen wywoławczych w tej licytacji to blisko 70 mln zł. Znalezienie nowych właścicieli dla tych nieruchomości byłoby faktycznym początkiem poważnych zmian w tej części Torunia.

Autor: Arkadiusz Kobyliński

Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Obserwuj nas na Facebooku oraz Instagramie.