Działki w Toruniu zostaną sprzedane za ponad 65 mln zł. Powstanie na nich nowe osiedle

W ostatnich latach takich przetargów na miejskie działki nie mieliśmy. Poznaliśmy termin licytacji terenów po tzw. Pięciobazie w Toruniu. Pod młotek idzie aż 17 parceli, podzielonych na pięć kompleksów inwestycyjnych, a suma cen wywoławczych to ponad 66 milionów złotych.

W lipcu na ototorun.pl mogliście przeczytać relację z obrad Rady Miasta, podczas których decydowano o przeznaczeniu do sprzedaży terenów tzw. Pięciobazy. W przeszłości stanowiły one kompleks koszarowy Armii Radzieckiej, a po ewakuacji jednostki w 1991 roku zostały przejęte przez miasto i stały się przestrzenią przeznaczoną pod różnego typu działalność gospodarczą. Urzędnicy uznali jednak ten obszar za jedną z kilku „czarnych plam” na mapie miasta i zdecydowali, że zyska on zupełnie nowe oblicze.

Po decyzji radnych musieliśmy jeszcze poczekać na ustalenie i opublikowanie terminu oraz warunków przetargu na sprzedaż wspomnianych terenów. Poznaliśmy je kilka dni temu.

- Teren inwestycyjny Nowe Koniuchy w północnej części Torunia to atrakcyjna lokalizacja, doskonale skomunikowana z DK91. W sąsiedztwie znajdują się nowe osiedla mieszkaniowe oraz obiekty handlowo-usługowe, co stwarza sprzyjające warunki dla potencjalnych inwestorów. Niezabudowany i niezagospodarowany grunt daje szerokie możliwości wykorzystania potencjału prezentowanej lokalizacji, a miejscowe przeznaczenie terenu dopuszcza zarówno realizację usług, jak i zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - informuje toruńskie Centrum Wsparcia Biznesu.

Pierwsza licytacja terenów zlokalizowanych przy ul. Grudziądzkiej 161B, 163, 163A, 165A i 165B odbędzie się 18 listopada 2025 r. To 17 działek sprzedawanych w pięciu oddzielnych kompleksach. Ich łączna powierzchnia to ponad 4,2 ha. Wadium należy wpłacić do 12 listopada włącznie.

Na grafice z planu miejscowego wspomniane działki oznaczone są symbolami 1U–5U. Przeznaczenie wszystkich parceli to usługi, z czego trzy kompleksy (o symbolach 1U–3U) przewidują możliwość zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej jako funkcji uzupełniającej. I właśnie one mają najwyższe ceny wywoławcze, które ustalono na:

- 1U (Grudziądzka 163A) o pow. 1,4817 ha – 25 mln zł

- 2U (Grudziądzka 163) o pow. 1,3080 ha – 22 mln zł

- 3U (Grudziądzka 165B) o pow. 1,0348 ha – 16 mln zł

- 4U (Grudziądzka 165A) o pow. 0,1544 ha – 1,3 mln zł

- 5U (Grudziądzka 161B) o pow. 0,2543 ha – 2,1 mln zł

Dwie ostatnie działki, przeznaczone wyłącznie pod działalność usługową, znajdują się bezpośrednio przy ul. Grudziądzkiej, pozostałe - w głębi terenu.

Nieruchomości położone są na obszarze objętym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Grudziądzka 161–169” dla obszaru położonego pomiędzy ulicą Grudziądzką a linią kolejową w Toruniu. Szczegółowe warunki dotyczące przetargu zaplanowanego na 18 listopada znajdują się w Zarządzeniu Prezydenta Miasta Torunia.

Koncepcję osiedla Nowe Koniuchy, czyli terenu znajdującego się w obrębie ulic Legionów, Grudziądzkiej i Wielki Rów, poznaliśmy pod koniec poprzedniego roku. Pierwotnie, roboczo, nazywano je JAR II. Pomysł na ten teren zakłada przekształcenie sporego kwartału miasta z funkcji magazynowych, składowych i komunalnych w obszar wielofunkcyjny z funkcją mieszkaniową. Sprzedaż opisanych wyżej działek przy ul. Grudziądzkiej to pierwszy etap tej rewolucji.

W dalszych krokach powstać ma nowy układ drogowy z budowanym już rondem turbinowym na skrzyżowaniu ulic Polna i Legionów. W dalszej perspektywie planowane jest także przeniesienie jednostek miejskich: Miejskiego Zarządu Dróg, Miejskiego Przedsiębiorstwa Oczyszczania oraz zajezdni Miejskiego Zakładu Komunikacji do nowych lokalizacji.

Autor: Arkadiusz Kobyliński

Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Obserwuj nas na Facebooku oraz Instagramie.