W Toruniu powstaje nowoczesny kompleks biurowy. Znamy pierwszego dużego najemcę

Firma Alfa Brokers została pierwszym, kluczowym najemcą nowoczesnego kompleksu biurowego SIGMA OFFICE CENTER, który powstaje przy ul. Grudziądzkiej 194 w Toruniu. Zakończenie całej inwestycji planowane jest w połowie przyszłego roku.

Poznaliśmy pierwszego najemcę powstającego w Toruniu kompleksu biurowego SIGMA OFFICE CENTER, realizowanego przy ul. Grudziądzkiej 194. Firma Alfa Brokers, czyli toruńska marka, działająca na rynku brokerskim od 35 lat, która wprowadzi się do obiektu, zdecydowała się wynająć całą kondygnację. To potwierdza duże zainteresowanie nowoczesnymi przestrzeniami biurowymi na lokalnym rynku już na wczesnym etapie realizacji inwestycji. Zakończenie budowy kompleksu biurowego planowane jest na przełom II i III kwartału 2027 roku.

- To ważny krok w historii Alfa Brokers, zarówno symbolicznie, jak i strategicznie. Nowa lokalizacja odzwierciedla skalę naszej działalności, stabilność i ambicje dalszego rozwoju, a jednocześnie wpisuje się w długofalową wizję nowoczesnej, odpowiedzialnej i dobrze zorganizowanej firmy jaką tworzymy od 35 lat, będąc jedną z najstarszych firm brokerskich w Polsce - mówi Tomasz Chojnowski, Prezes Zarządu Alfa Brokers.

Dynamiczny rozwój firmy wymaga przestrzeni, która nie tylko odpowiada na aktualne potrzeby operacyjne, lecz także wspiera dalszy wzrost organizacji. Współczesne przedsiębiorstwa coraz częściej poszukują obiektów oferujących nie tylko wysoki standard wykonania, lecz również zrównoważone podejście do projektowania oraz zaawansowane rozwiązania technologiczne. SIGMA OFFICE CENTER już dziś spełnia te oczekiwania, czego najlepszym przykładem jest decyzja toruńskiego brokera. 

- Nowa siedziba to dla nas przede wszystkim inwestycja w komfort środowiska pracy z korzyścią dla wszystkich, którzy dziś tworzą Alfa Brokers oraz tych, którzy w przyszłości do nas dołączą. Wybór SIGMA OFFICE CENTER nie jest przypadkowy. To inwestycja, która realnie wpływa na rozwój lokalnego rynku biznesowego i stanowi odpowiedź na rosnące potrzeby firm poszukujących nowoczesnych powierzchni biurowych w Toruniu.  Istotnym jest również fakt spełniania przez obiekt najwyższych norm środowiskowych wpisujących się w strategię zrównoważonego rozwoju. Będąc jednym z kluczowych najemców widzimy w tym projekcie ogromny potencjał. Cieszymy się, że możemy być jego częścią - dodaje Tomasz Chojnowski. 

W połowie 2025 roku toruńska firma LEM-BUD zaprezentowała pierwsze informacje dotyczące swojej najnowszej inwestycji - SIGMA OFFICE CENTER. Projekt realizowany jest na działce zakupionej od miasta za 8,7 mln zł, zlokalizowanej w strategicznym punkcie, na skrzyżowaniu ulic Grudziądzkiej i Celniczej. Lokalizacja ta już dziś uznawana jest za jedną z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Torunia.

Dla LEM-BUD to kolejny ważny krok w rozwoju portfolio inwestycyjnego. Po zakończonej w ubiegłym roku realizacji STAWKI PARK na lewobrzeżu - pierwszego projektu w segmencie handlowo-usługowym - firma wchodzi w nowy obszar działalności, odpowiadając na potrzeby rynku nowoczesnych powierzchni biurowych.

SIGMA OFFICE CENTER zaoferuje blisko 7 tys. mkw powierzchni najmu, rozlokowanych w dwóch funkcjonalnie połączonych budynkach. Parter zostanie przeznaczony pod działalność handlowo-usługową, a wyższe kondygnacje wypełnią modułowe powierzchnie biurowe dostosowane zarówno do mniejszych firm, jak i dużych przedsiębiorstw oraz klientów korporacyjnych.

- Przygotowaliśmy ofertę dla firm które mają podejście przyszłościowe, chcą korzystać z nowoczesnych rozwiązań i elastyczności wynajmowanych powierzchni. Głównie zapraszamy do współpracy firmy  z branży finansowej, medycznej, informatycznej, nowych technologii czy edukacji. Lokalizacja biurowca sprzyja rozwojowi tego typu działalności - dodaje Katarzyna Kozieł, dyrektor ds. Inwestycji i Zastępca Prezesa Zarządu LEM-BUD.

Kompleks uwzględnia szereg udogodnień, w tym:

• cztery nowoczesne windy,

• komfortowe zaplecza sanitarne,

• przestrzenie relaksu i reprezentacyjną recepcję,

• blisko 100 miejsc w garażu podziemnym,

• 60 miejsc parkingowych na parkingu naziemnym,

• stacje ładowania pojazdów elektrycznych,

• zadaszone wiaty rowerowe.

Deweloper realizuje inwestycję zgodnie ze standardami certyfikacji BREEAM, co potwierdza wysoką jakość projektowania i eksploatacji budynków pod kątem efektywności energetycznej, ekologii oraz komfortu użytkowników.

- Menadżerowie spółki i zespół projektowy został wdrożony w niuanse związane z certyfikacją. Zadbaliśmy o optymalne rozwiązania związane z obiegiem wody użytkowej, w tym wody szarej. System ogrzewania i chłodzenia został zintegrowany z systemem węzła cieplnego i powietrznej pompy ciepła, a z kolei system BMS (Building Management System) usprawni zarządzanie wszystkimi powiązanymi układami, które pozwolą na optymalne wykorzystanie zastosowanych urządzeń, w tym m.in. zużycia energii - podkreśla Katarzyna Kozieł. 

Uzyskanie certyfikacji będzie potwierdzeniem wysokiego standardu budynku w obszarze ESG, co dla przyszłych najemców oznacza zdrowsze środowisko pracy, niższe koszty eksploatacji i zgodność z wymaganiami globalnych instytucji.

SIGMA OFFICE CENTER będzie realnym wsparciem dla firm o świadomym podejściu środowiskowym i tych, które cenią komfort pracowników, a także atrakcyjną już teraz i niezwykle przyszłościową lokalizację. Nowy obiekt będzie miał wpływ na rozwój lokalnego rynku biurowego w Toruniu, oferując nowoczesną architekturę, wysokie standardy środowiskowe i doskonałą lokalizację. Dzięki obecności kluczowych najemców, takich jak Alfa Brokers, już dziś można uznać projekt za znaczący impuls dla biznesowej mapy miasta.

Autor: Arkadiusz Kobyliński

Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Obserwuj nas na Facebooku oraz Instagramie.