Ten inwestor podbił rynek nieruchomości w Toruniu. W tym roku ma wejść na giełdę

Kolejne projekty na rynku nieruchomości komercyjnych, nowe pomysły na rewitalizację kamienic w Toruniu i innych miastach, ciekawy pomysł, na razie na etapie prac koncepcyjnych, który miałby pomóc w zagospodarowaniu przestrzeni w naszym mieście oraz ocena zmian w mieszkaniówce, a zwłaszcza zwrotu z inwestycji w nieruchomości w ostatnich miesiącach. Tomasz Laskowski, prezes toruńskiego dewelopera Inside Park był Gościem Radia Toruń i opowiedział o rozwoju swojej działalności.

Tomasz Kaczyński: Trochę o tym, co się dzieje i w nieruchomościach i w ogóle w Toruniu. Pierwsze, o co zapytam, no bo ostatnio nawet z kimś rozmawiałem z tej branży deweloperskiej i mówił, że ten Tomasz Laskowski, co on z tym otwieraniem Biedronki? Próbowałem wytłumaczyć, ale może sam Pan spróbuje wytłumaczyć, na czym polegała ta inicjatywa i dlaczego osobiście angażował się Pan w otwieranie Biedronki? 

Tomasz Laskowski: Osobiście, bo jestem całym sercem związany ze swoją firmą i jakby nie patrzeć, jest to jedno z moich dzieci, także z tego powodu osobiście się w to zaangażowałem. Otwieranie nieruchomości handlowych, komercyjnych jest swego  rodzaju standardem. Jak powstaje park handlowy, to sklepy robią otwarcia i inwestorzy, którzy zainwestowali w taką nieruchomość, uczestniczą w takim otwarciu. Otwarcie Biedronki w Łubiance było oczywiście w kooperacji z siecią Jeronimo Martins S.A., było to ustalone, było to zsynchronizowane ze sklepem, no bo jakby nie patrzeć - to było już na ich terenie, który jest w ich posiadaniu, także to było konieczne, żeby z nimi to ustalić i uzgodnić. Jakby nie patrzeć no to chociażby sklepy w Centrum Handlowym Bielawy też miały swoje otwarcie.

Tomasz Kaczyński: Ale nie zawsze prezes firmy, która przygotowywała inwestycję, angażował się w otwarcie w taki sposób, że wręcz angażował się w zakupy w Biedronce. Dlatego była to jedna z tych akcji, o których się mówiło w naszym mieście, no bo była spektakularna trzeba przyznać, że nie każdy wpadł na taki pomysł. Może teraz będzie więcej naśladowców? 

Tomasz Laskowski: Pani Prezes funduszu, która jest właścicielem parku Bielawy, także idąc tym tropem, sami otwieraliśmy własnymi rękoma, robiąc zakupy - sklep Biedronka w Łubiance. 

Tomasz Kaczyński: No dobrze, to teraz wychodząc z tej Łubianki, bo to jest trochę kierunek rozwoju dla Inside Parku, firmy, która narodziła się na tym biznesie na Starówce, skupując kamienice, teraz parki handlowe. Przed Wami kolejne tego typu wyzwania? 

Tomasz Laskowski: Tak, jesteśmy w trakcie przygotowania kolejnych nieruchomości gruntowych, na których mają powstać przedsięwzięcia komercyjne, budynki handlowe, całe parki handlowe. To jest tak, że przygotowanie takiej nieruchomości to jest okres roku, dwóch lat, czasami nawet dłużej. To oznacza, że zanim pokazaliśmy ludziom wszem i wobec, że będziemy budowali Biedronkę, wcześniej na zapleczu firmy trwały prace przygotowawcze, czyli ta praca rzemieślnicza, jest bardzo rozłożona w czasie i bardzo złożona, dlatego, zanim coś pokażemy, to już jest przygotowane. W przypadku gruntu, który kupowaliśmy pod Biedronkę, to zanim ten grunt był kupiony, to już mieliśmy umowę najmu  podpisaną na ten grunt. To oznacza, że budowaliśmy w takiej formule build-to-suit, czyli „uszyte na miarę” dla najemcy według jego potrzeb, według jego oczekiwań, według zasad wcześniej ustalonych. W branży komercyjnej nazywa się to prelizy, czyli umowy najmu, na zasadzie której jedna i druga strona ma spełnić określone warunki umowy.

To tylko część naszego wywiadu. Całość możesz obejrzeć i wysłuchać poniżej.

***

Radio Toruń to nowe medium w naszym mieście. Tworzą go dziennikarze, którzy pracują dla portalu internetowego ototorun.pl. Redaktorem naczelnym stacji został Tomasz Kaczyński. Radia Toruń można słuchać za pośrednictwem cyfrowych odbiorników DAB + oraz przez ototorun.pl - w wersji desktopowej oraz mobilnej lub przez Radio HOST - TUTAJ.

Redakcja Radia Toruń znajduje się w tym samym lokalu, co redakcja ototorun.pl, czyli w wieżowcu przy Szosie Chełmińskiej 26, a konkretnie na dziewiątym piętrze.