Na granicy Torunia powstaje jedno z największych osiedli z prefabrykatów w Polsce

Domy jednorodzinne a technologia prefabrykacji. Z wykorzystaniem tej technologii powstaje osiedle Port Drzewny, które jest jednym z największych w kraju, gdzie zastosowano właśnie tę technologię.

Technologia potocznie określana mianem „wielkiej płyty” wróciła do łask, ale w  innym wydaniu  niż wcześniej. W naszym kraju coraz więcej buduje się z wykorzystaniem nowoczesnych elementów prefabrykowanych. Jednak osiedla domów jednorodzinnych z  „wielkiej (chociaż oczywiście dopasowanej do gabarytów danego budynku)  płyty” to w Polsce wciąż rzadkość. Jedna z największych tego typu inwestycji trwa obecnie tuż przy granicy Torunia.

W danych Eurostatu wynika, że od kilku lat ok. 55 proc. mieszkańców naszego kraju wybiera domy, reszta to mieszkańcy bloków. Wydaje się, że to efekt inwestycji prywatnych i indywidualnych decyzji o przeprowadzce z zatłoczonego centrum na obrzeża miast. Deweloperzy stawiali raczej przez osiedla mieszkaniowe w zabudowie wielorodzinnej. Chociaż warto zauważyć, że Polski Związek Firm Deweloperskich już w 2016 roku przyznał Spółdzielni Mieszkaniowo Lokatorsko-Własnościowej w Legionowie, która zbudowała zespół 26 budynków jednorodzinnych na osiedlu Przylesie w Jabłonnie nagrodę za „Najlepszy Projekt Mieszkaniowy 2012-2015”.

Jeżeli chodzi o wielkość osiedli, „wyścig” też trwa głównie w miastach. Chyba najgłośniejszy w XXI wieku, projekt Osiedle Wilno w Warszawie obejmował 5 tys. mieszkań na działce o powierzchni 20 ha. Teraz jednak coraz częściej deweloperzy podejmują się budowy domów jednorodzinnych - mowa jednak o kilku bądź kilkunastu budynkach w tradycyjnej technologii. Projekt „Port Drzewny” to zupełnie inna skala.

Bank ziemi, którym dysponuje deweloper to 40 hektarów gruntu. Inwestycja została podzielona na 10 etapów, a tylko w pierwszym z nich powstanie 58 domów jednorodzinnych w różnej zabudowie. Dopiero w dalszej perspektywie planowane są szeregowce i budynki wielorodzinne oraz punkty usługowe. Jak niedawno pisaliśmy na „Oto Torun” spółka przygotowuje się już do oddania pierwszych lokali, ale konkretnej daty prezes Jakub Bronka, na razie nie chce zdradzić. Niemniej od wbicia pierwszej łopaty nie minęło nawet pół roku.

To możliwe, gdyż Port Drzewny stawia na zupełnie nową jakość budowania m.in. prefabrykację, a także zielone i zrównoważone budownictwo. – W zaledwie dwa-trzy tygodnie jesteśmy gotowi zmontować na gotowej płycie fundamentowej elementy prefabrykowane z keramzytobetonu – podkreśla Jakub Bronka. - To oznacza, że budowa domu skraca się z kilkunastu do ok. siedmiu-ośmiu miesięcy.

Płyty zostały zaprojektowane w specjalnej technologii na zlecenie Port Drzewny Sp. z o.o. Taka konstrukcja to stabilność i bezpieczeństwo oraz eliminowanie mostów termicznych oraz krótszy czas realizacji. Prefabrykacja była jednym z podstawowych założeń przy budowie osiedla Port Drzewny. Przedstawiciele spółki jasno deklarowali, że stawiają na wysoką jakość i precyzyjne wykonanie.

Elementy prefabrykowane powstają pod dachem, co oznacza również mniejsze ryzyko zawilgocenia i późniejszych problemów z grzybami i pleśnią, a domy z nich budowane są szczelne i ciepłe. To oznacza: niższe koszty utrzymania, komfort cieplny przez cały rok, mniejsze zużycie energii i ograniczenie negatywnego wpływu na środowisko. Poza tym według dostępnych informacji ściany z keramzytu mają bardzo dobre właściwości termoizolacyjne, charakteryzują się dużą przepuszczalnością pary wodnej i świetnymi własnościami akustycznymi. Jak poinformował nas Jakub Bronka, ściany i schody dla domów na Porcie Drzewnym powstają w fabryce we Włocławku, stropy natomiast produkuje firma z Konina.

Na koniec,  jako „wielkopłytową ciekawostkę” można przypomnieć, że architektem całego osiedla jest Piotr Sobociński, przedstawiciele biura Sobociński Architekci, ale też prezes toruńskiego oddziału Stowarzyszenia Architektów RP. Natomiast jego nieżyjący już ojciec - pan Czesław Sobociński - w latach 70. i 80. projektował całe osiedla m.in. osiedle Na Skarpie w Toruniu.

(Arkadiusz Kobyliński)

Fot. Port Drzewny

Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Polub nas na Facebooku

Przeczytałeś właśnie artykuł na stronie www.ototorun.pl. To portal internetowy, który codziennie odwiedza kilkadziesiąt tysięcy mieszkańców Torunia i regionu. To doskonała witryna do wypromowania swojej marki czy firmy. Zaufało nam już wiele prestiżowych firm z naszego miasta. Jesteś zainteresowany reklamą? Napisz na e-mail: t.kaczynski@ototorun.pl lub zadzwoń - tel. 531 515 707.