Na cennym terenie w Toruniu wyrośnie nowe osiedle. Działka trafiła na sprzedaż

W listopadzie zeszłego roku cztery z pięciu wystawionych na sprzedaż działek przy ul. Grudziądzkiej w Toruniu znalazły nowych właścicieli. Sprzedane nieruchomości, które znalazły kosztowały łącznie ponad 50 mln zł. Teraz poznaliśmy termin przetargu jedynej parceli, na którą wówczas chętnych nie było.

W listopadzie 2025 roku Wydział Gospodarki Nieruchomościami w Toruniu zorganizował pierwszy przetarg na tereny inwestycyjne przy ul. Grudziądzkiej w Toruniu o łącznej powierzchni 4,2 hektara. Sprzedano cztery z pięciu parceli za ponad 52 mln zł. Szczegółowo na ten temat pisaliśmy TUTAJ.

- Dokonał się ważny krok dla przyszłości Torunia. Decyzje inwestorów o zakupie działek za ponad 50 milionów złotych to dla mnie jasny sygnał, że zaproponowana przeze mnie wizja rozwoju tej części Torunia - Nowych Koniuchów - była trafna. To potwierdzenie, że koncepcja przekształcenia terenów magazynowych, składowych i komunalnych w obszar wielofunkcyjny z funkcją mieszkaniową i usługową jest słuszna i perspektywiczna. Od początku wierzyłem w potencjał tego projektu, który przyniesie korzyści zarówno mieszkańcom, jak i całemu miastu. Sprzedaż tych działek to dopiero pierwszy etap wieloetapowej strategii - mówi wówczas prezydent Torunia Paweł Gulewski.

Teraz poznaliśmy termin drugiego przetargu na teren, który w listopadzie nie znalazł nowego właściciela. Kompleks sześciu działek o powierzchni ponad hektara znajdujący się przy ul. Grudziądzkiej 165 idzie pod młotek 12 maja, a cena wywoławcza została ustalona na 8 mln zł. To znacznie mniej niż kilka miesięcy temu, kiedy nieruchomość planowano sprzedać za 16 mln zł.

Teren graniczy z linią kolejową i przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz usługi. Grunt jest niezabudowany i niezagospodarowany, zlokalizowany w północnej części miasta. Działka jest dobrze skomunikowana z drogą krajową nr 91 (DK91), a w sąsiedztwie znajdują się obiekty usługowe i handlowe oraz osiedla mieszkaniowe. 

Nieruchomość jest uzbrojona w instalację gazową, energetyczną oraz ciepłowniczą, które przy realizacji nowej zabudowy będą wymagały modernizacji, ale obecna infrastruktura wodno-kanalizacyjna nie pozwala na zaopatrzenie w wodę oraz odprowadzenie ścieków. Toruńskie Wodociągi planują tam przeprowadzić potrzebne inwestycje.

Przetarg zaplanowany na 12 maja ma najwyższą cenę wywoławczą spośród licytacji, które odbędą się w najbliższych dwóch miesiącach. Więcej o pozstałych napiszemy w osobnych tekstach. Warto podkreślić, że zabudowa terenów przy ul. Grudziądzkiej 161-165 to element większego planu szeroko zakrojonej wizji zmian w północnej części naszego miasta.

Przypomnijmy, że w przeszłości znajdował się tam kompleks koszarowy Armii Radzieckiej, a po ewakuacji jednostki w 1991 roku teren został przejęty przez miasto i stał się przestrzenią przeznaczoną pod różnego typu działalność gospodarczą - produkcyjną i usługową. Rozbiórki i porządkowanie zakończyły się kilka miesięcy temu - w ubiegłoroczne wakacje.

Urzędnicy uznali, że to jedna z kilku „czarnych plam” na mapie miasta i zdecydowali, że teren przy ul. Grudziądzkiej zyska zupełnie nowe oblicze. Drogę do tych zmian formalnie otworzyło przyjęcie na początku lutego 2024 roku przez Radę Miasta nowego planu zagospodarowania przestrzennego „Grudziądzka 161-169”. Później kwestią czasu było przygotowanie działek i podjęcie decyzji o wystawieniu ich na sprzedaż.

Równie istotny był - wspomniany w przywołanej wyżej wypowiedzi prezydenta - pomysł opracowania koncepcji osiedla Nowe Koniuchy. To ogromny, blisko 35-hektarowy obszar, graniczący z nieruchomościami przy Grudziądzkiej 161-165. Pomysł na ten teren zakłada przekształcenie sporego kwartału miasta z funkcji magazynowych, składowych i komunalnych w obszar wielofunkcyjny z funkcją mieszkaniową.

Jesienią 2025 roku miejscy planiści rozpoczęli prace nad przygotowaniem założeń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Nowe Koniuchy”, który pozwoli stworzyć podwaliny pod metamorfozę terenów zdominowanych dziś przez bazy spółek komunalnych - siedzibę MPO, MZD i zajezdnię autobusową MZK - w przestrzeń pod nowoczesną zabudowę. Więcej na ten temat pisaliśmy TUTAJ.

Autor: Arkadiusz Kobyliński

Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Obserwuj nas na Facebooku oraz Instagramie.