Milioner poszukiwany. Fabryka pod Toruniem zostanie sprzedana za fortunę

Znamy termin pierwszego przetargu na sprzedaż przedsiębiorstwa Bioetanol AEG, którego fabryka znajdowała się w Chełmży w powiecie toruńskim. Syndyk masy upadłości zakładu Anna Grudzień - Kurpiewska informuje, że majątek został wyceniony na ponad 16 milionów złotych.

Informacja o ogłoszeniu upadłości i zamknięciu Bioetanol AEG w Chełmży odbiła się szerokim echem w całym kraju. W zeszłym roku sprawę opisywały największe ogólnopolskie media.

Historia zakładu znajdującego się przy dzisiejszej ul. Bydgoskiej 4 sięga 1882 r., kiedy w Chełmży wybudowana została cukrownia. Do 1929 r. zakład był największym producentem cukru w Europie. Po II wojnie światowej obiekt został rozbudowany i funkcjonował jako Kombinat Wielozakładowy, a dwa lata później uruchomiono Wytwórnię Alkoholu Bezwodnego. Co ciekawe, ta wytwórnia była pierwszą fabryką w rejestrze nowych inwestycji przemysłowych w PRL.

W kolejnych latach kilkukrotnie rozszerzano działalność fabryki, ale pod koniec XX wieku rozpoczął się proces restrukturyzacji spółki. Właścicielem został wówczas nowopowstały podmiot z kapitałem francuskim - Magnin Chełmża Sp. z o.o. Kolejne przemiany doprowadziły do wydzielenia z zakładu części zajmującej się produkcją alkoholu. Cukrownia funkcjonuje aktualnie jako zakład pod nazwą Nordzucker Polska S.A., natomiast wydziały alkoholowe działały pod nazwą Bioetanol AEG Sp. z o.o. od lutego 2006 roku.

Koniec fabryki po 77 latach działalności oznaczał, że pracę straci cała załoga. Wówczas były to 43 osoby. W 2023 roku Bioetanol zatrudniał średnio 68 pracowników, a w 2022 - przeciętne zatrudnienie wynosiło 64 osób. Upadłość została ogłoszona ponad koniec maja 2024 roku, a obwieszczenie ukazało się w Krajowym Rejestrze Zadłużonych. Syndykiem majątku została wskazana Anna Grudzień-Kurpiewska. Szczegółowo na ten temat pisaliśmy TUTAJ.

Teraz poznaliśmy termin pierwszego przetargu na majątek po chełmżyńskiej fabryce. Otwarcie i rozpoznanie ofert odbędzie się w siedzibie kancelarii syndyka (Aleja J. Ch. Szucha 8) 18 marca 2026 roku o godzinie 13:00. Wszyscy zainteresowani kupnem mogą zgłaszać swoje propozycje do 17 marca.

Wartość majątku po zakładzie została określona w opisie i oszacowaniu przedsiębiorstwa sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego na zlecenie syndyka. Zgodnie z tymi dokumentami wynosi ona – bez środków pieniężnych w kasie i na rachunkach bankowych – nieco ponad 16,1 mln zł, a warunkiem uczestnictwa w konkursie jest wpłacenie wadium w wysokości 1.614.000,00 zł.

- Wartość ta odpowiada 100% rynkowej wartości przedsiębiorstwa Bioetanol, obejmującego m.in. organizacyjną całość w postaci prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, na której posadowiony jest zakład produkcyjny wraz z całością wyposażenia, ruchomości i sprzętów, które mogą być wykorzystywane do prowadzenia dotychczasowej działalności gospodarczej, jaką była produkcja wyrobów na bazie alkoholu - mówi naszej redakcji syndyk Anna Grudzień - Kurpiewska i dodaje: - Ostateczna cena sprzedaży zostanie ustalona w toku postępowania konkursowego, z uwzględnieniem ofert złożonych przez uczestników. Zastosowanie procedury konkursowej daje możliwość uzyskania ceny wyższej od wartości oszacowania, jeśli rynek zweryfikuje potencjał przedsiębiorstwa korzystniej niż przyjęto w opisie i oszacowaniu.

Łączna powierzchnia zakładu to 1,22 ha. Na tym terenie zlokalizowane są dwa główne kompleksy budynków o funkcji produkcyjnej i magazynowej z dodatkowym udziałem funkcji towarzyszących, biurowo-socjalnych i technicznych. Przedmiot sprzedaży stanowią prawo użytkowania wieczystego gruntu składającego się z dwóch działek o nr 8/10 oraz 8/12 wraz z urządzeniami trwale związanymi z gruntem i składnikami związanymi z nieruchomością, które zostały wycenione na 915 tys. zł.

W ofercie jest 7 budynków oraz instalacje, łącznie wartych blisko 3,2 mln zł - to obiekty fabryczne, garaż i magazyn. Z kolei 10,6 mln zł wynosi wycena tzw. ruchomości wystawionych do przetargu. W spisie wyróżniono ich aż 1203. To specjalistyczne urządzenia do produkcji środków na bazie alkoholu, pozostałości środków dezynfekujących, wyprodukowanych przez Bioetanol, narzędzia, opakowania, wagi, meble i urządzenia biurowe, kontenery oraz pojazdy.

Czwarty element przedmiotu sprzedaży stanowią należności wobec innych podmiotów. Na dzień ogłoszenia upadłości wynosiły one ponad 1,4 mln zł, ale, jak udało się nam ustalić, spora część tej kwoty została już uregulowana po ogłoszeniu upadłości w efekcie podjętych przez syndyka działań windykacyjnych. Na dzień sporządzania oszacowania przez biegłego do ściągnięcia pozostało 295.712,56 zł.

- Przyjęcie wartości wynikającej z opisu i oszacowania jako ceny wywoławczej jest rozwiązaniem zapewniającym z jednej strony ochronę interesów wierzycieli i zapobieżenie sprzedaży poniżej wartości rynkowej, z drugiej zaś, umożliwiającym elastyczne kształtowanie ceny w drodze konkurencji ofert. Takie podejście odpowiada zarówno celom likwidacji masy upadłości, jak i zasadzie racjonalnego gospodarowania majątkiem - podkreśla Anna Grudzień - Kurpiewska.

Ważna informacja dla wszystkich podmiotów zainteresowanych tą ofertą. Opis i oszacowanie przedsiębiorstwa z dnia 12 maja 2025 roku jest udostępniane zainteresowanym po podpisaniu umowy o zachowaniu poufności. Oferent przed złożeniem oferty zobowiązany jest do szczegółowego zapoznania się z Regulaminem konkursu ofert na sprzedaż przedsiębiorstwa BIOETANOL AEG Sp. z o.o. w upadłości z siedzibą w Chełmży.

Autor: Arkadiusz Kobyliński

Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Obserwuj nas na Facebooku oraz Instagramie.