Mieszkania wciąż nie są gotowe. Czytelnicy: nie polecamy tego dewelopera!

Do naszej redakcji dotarły niepokojące sygnały od osób, które kupiły mieszkania od ogólnopolskiego dewelopera.

- Nie polecam dewelopera Murapol w Toruniu - osiedle "Nowy Toruń" na JARze. Po wpadce z inwestycją na ul. Grudziądzkiej developer zachował się jeszcze gorzej. Do 25 maja powinny być oddane do użytkowania mieszkania. Mamy połowę sierpnia i do tej pory mieszkańcy nie otrzymali kluczy. Przez ten czas cały czas są zbywani kolejnymi terminami, które upływają i nic się nie dzieje. Kontakt z doradcami klienta jest utrudniony. Kredyty uruchomione - trzeba płacić, a mieszkań jak nie było tak nie ma. Zastanówcie się 500 razy zanim się nabierzecie - to jeden z e-maili, który otrzymaliśmy od jednego z klientów Murapolu na skrzynkę redakcja@ototorun.pl.

Chodzi o dwa nowe bloki w rejonie ulic Strobanda i Watzenrodego na toruńskim os. JAR. Inwestycja nie jest jeszcze gotowa, mimo że deweloper zapewniał mieszkańców, że klucze dostaną już w maju. Niedotrzymanie terminu przez firmę Murapol, to duży problem. -  Kredyt już uruchomiony, a mieszkania jak nie było tak nie ma. Na budowie krzątają się 2-3 osoby, od dłuższego czasu brak zauważalnych zmian - zauważa kolejna osoba, która zdecydowała się na kupno mieszkania.

Wizualizacja jednego z bloków na os. JAR. To inwestycja Murapolu.

Dlaczego deweloper nie dotrzymał słowa i inwestycja ma już kilkumiesięczny poślizg? Radio GRA otrzymało dziś odpowiedź w tej sprawie od przedstawicieli Murapola. Jak usłyszeliśmy na antenie, deweloper tłumaczy opóźnienia okresowo niesprzyjającymi warunkami atmosferycznymi i problemami kadrowymi związanymi z podwykonawcami. Aktualny termin zakończenia prac podawany przez Murapol, to 27 września.

Murapol na stronie internetowej chwali się, że jest deweloperem nr 1 w Polsce, a ofertę nowych mieszkań Murapolu wybiera najwięcej klientów. - Od 2001 roku zaufało nam już ponad 25 tys. osób. Dziś polecają nasze mieszkania swoim najbliższym - czytamy na murapol.pl.

Poniżej prezentujemy wyjaśnienie radcy prawnego Adama Kuźnickiego, który reprezentuje firmę Murapol

- Uprzejmie wyjaśniam, że faktycznie prognozowane pierwotnie przez dewelopera terminy wydawania klientom kluczy do lokali mieszkalnych powstających w ramach inwestycji Murapol Nowy Toruń uległy wydłużeniu i ostatecznie zamierzamy przystąpić do wydawania klientom kluczy w momencie zakończenia prac budowlanych, co nastąpi do 27 września 2018 roku, o czym klienci zostali pisemnie poinformowani. W tym miejscu chciałbym wyjaśnić, iż uprzednio zakładane przez nas terminy uległy przesunięciu z przyczyn obiektywnych, niezależnych od nas, w szczególności wskutek okresowo niesprzyjających warunków atmosferycznych, a także powszechnie zauważanych na rynku, a dotykających również firm podwykonawczych, z którymi współpracujemy problemów kadrowych, co miało wpływ na zmianę wewnętrznego harmonogramu realizacji prowadzonego przez nas przedsięwzięcia deweloperskiego Murapol Nowy Toruń. 

Jednocześnie chciałbym wyjaśnić, że nie jest prawdą, iż terminy wykonania umów deweloperskich zawartych z naszymi Klientami upłynęły, a Spółka jest w wielomiesięcznej zwłoce z wydawaniem lokali. Wbrew twierdzeniom Pana rozmówców Spółka posiada jeszcze czas na wykonanie zawartych umów w tym wydanie lokali. Nikt z naszych Klientów dotychczas nie złożył oświadczenia o odstąpieniu od umowy, co również potwierdza, że dochowujemy postanowień ustalonych w umowach. Aktualnie prace zewnętrzne zw. z elewacją budynków są ukończone w 99%, przy czym zagospodarowanie terenu wokół budynków sięga 75%. Aktualnie lokale na wszystkich kondygnacjach budynków są ukończone (w stanie deweloperskim) w 99%, jedynie ciągi komunikacyjne tzw. części wspólne budynków są obecnie na etapie ukończenia i w 60% zaawansowania. Ponownie wskazuję, że Spółka nie później niż do dnia 27 września zakończy inwestycję, co jest zgodne z treścią zawieranych umów. 

Niezrozumiałym dla Spółki są twierdzenia Pana rozmówców o utrudnionym kontakcie z biurem sprzedaży zlokalizowanym przy ul. Grudziądzkiej 15, które pracuje normalnie w dni powszednie od g. 8.00 do g. 18.00. 

Mój Klient może się jedynie domyślać, że rzekome problemy przedstawiane przez Pańskich rozmówców powstały w wyniku niezrozumienia, różnicy pomiędzy: 

a) terminem wykonania umowy deweloperskiej połączonego z zwarciem umowy o skutku rozporządzającym będącym zarazem ostatecznym terminem wydania lokalu, który jest wiążący dla stron, a jego przekroczenie w niektórych przypadkach może skutkować powstaniem odpowiedzialności odszkodowawczą dewelopera,

b) terminami deklaratoryjnymi odnośnie zakończenia prowadzenia robót i wydania lokalu przed zwarciem umowy rozporządzającej, które deweloper przewiduje przy zachowaniu należytej staranności mając na względzie swoje zawodowe doświadczenie, które zazwyczaj nie mają żadnych skutków obligacyjnych.   

Innymi słowy to, że każda ze stron umowy chciałaby zakończyć inwestycje szybciej, (deweloper oczekując otrzymania środków z rachunku depozytowego, klient aby szybciej zamieszkać w nowym lokalu), to nie zmienia faktu, że nie sposób mówić o opóźnieniach dewelopera jeżeli nie przekracza on terminu zawarcia umowy rozporządzającej. 

Podsumowując, Spółka ponownie zapewnia, że wykona umowy zgodnie z ich postanowieniami i niebawem przystąpi do wydawania kluczy do lokali.

Adam Kuźnicki, radca prawny

(TUB)

wizualizacje: Murapol

Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Polub nas na Facebooku