Spółka Romana Karkosika sprzedała grunty za ponad 100 mln

Prawie 20 ha powierzchni zajmuje teren po dawnej fabryce Hutmen we Wrocławiu. Plan inwestycji na tym ogromnym obszarze ma przygotować toruńska firma Apro.

Zarząd Spółki Boryszew Grupy należącej do dobrze znanego w naszym mieście biznesmena Romana Karkosika w komunikacie giełdowym z 15 czerwca poinformował o sprzedaży nieruchomości położonej we Wrocławiu przy ul. Grabiszyńskiej, czyli blisko ścisłego centrum miasta. To teren należący spółki Hutmen - spółki, w której Boryszew posiadał 100% udziałów w kapitale zakładowym. 

Chodzi o grunt zajmujący powierzchnię ok. 19,2 ha a kwota transakcji to 95 mln zł netto (prawie 117 mln zł brutto). Potwierdzono tym samym ustalenia z marca bieżącego roku. Warto podkreślić, że nie uległa zmianie podawana wówczas kwota transakcji, a z opublikowanych dokumentów wynika, że nieruchomość była wyceniana na kwotę 44 mln zł. 

Nowym właścicielem terenu została warszawska spółka MS Inwestment, której właścicielem jest bydgoski przedsiębiorca Mirosław Stajszczak. MS Inwestment należy do tej samej Grupy Kapitałowej, co toruńskie APRO, a w jej przypadku jedynym podmiotem, zajmującym się działalnością deweloperską jest właśnie APRO Inwestment. W związku z tym właśnie firma z naszego miasta zajmie się przygotowaniem inwestycji na terenach do niedawna jedynego w Polsce zakładu produkującego miedziane rury instalacyjne i przemysłowe.

- Jesteśmy w naszej grupie spółką deweloperską, w związku z tym w naturalny sposób dedykowaną do przygotowywania takiej inwestycji, ale to dopiero początek planowania i rozmów z naszymi inwestorami, jak poukładać ład korporacyjny w tym projekcie. Opiniowaliśmy również w ramach wewnętrznych procedur samą nieruchomość a ten zakup wpisuje się w nową strategię APRO – wyjścia z roli lokalnego dewelopera na rynek ogólnopolski - mówi Marcin Murawski, prezes Apro Investment. 

Co może tam powstać? Kilka miesięcy temu „Wyborcza Wrocław” opisywała koncepcję biura projektowego AP Szczepaniak, które zaproponowało wybudowanie w tym miejscu Central Park Wrocław - osiedla z mieszkaniami i biurami, zgodnego z ideą miasta szczęśliwego Charlesa Montgomery'ego. A jaki pomysł ma Apro?

- Idea miasta piętnastominutowego. To pomysł, który zakłada stworzenie bardziej dynamicznych oraz zintegrowanych społeczności. Lokalna infrastruktura powinna zapewnić mieszkańcom możliwość realizacji podstawowych potrzeb w ciągu kwadransa. Sprowadza się do konceptu zagęszczenia obszarów miejskich a docelowo poprawy jakości życia. Szkoła, przedszkola, obiekty usługowe, handlowe, medyczne itp., powinny się znaleźć w odległości 15-minutowej drogi od miejsca zamieszkania – pieszo lub rowerem. Oczywiście w tej tkance nie powinno zabraknąć terenów zielonych i miejsc rekreacji -słowem, takie małe miasto w mieście - tłumaczy Marcin Murawski.

Przygotowując inwestycję trzeba też pamiętać, że we wrześniu 2021 r., do rejestru zabytków została wpisana wieża ciśnień Hutmenu i jedna z tamtejszych hal - mająca prawie 300 metrów długości. Na razie dla tego terenu wrocławski magistrat nie przygotował Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

Autor: Arkadiusz Kobyliński

Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Polub nas na Facebooku

Przeczytałeś właśnie artykuł na stronie www.ototorun.pl. To portal internetowy, który codziennie odwiedza kilkadziesiąt tysięcy mieszkańców Torunia i regionu. To doskonała witryna do wypromowania swojej marki czy firmy. Zaufało nam już wiele prestiżowych firm z naszego miasta. Jesteś zainteresowany reklamą? Napisz na e-mail: t.kaczynski@ototorun.pl lub zadzwoń - tel. 531 515 707.