W Toruniu powstają Apartamenty Przyszłości. To będą cztery ekologiczne budynki

Przy ulicy Grasera w Toruniu powstaje osiedle Apartamenty Przyszłości. Ekologiczne rozwiązania są tutaj obecne na każdym kroku - począwszy od paneli fotowoltaicznych na elewacji budynków, aż po odwierty. Takie podejście do budowy zyskało uznanie w konkursie PLGBC Green Building Awards 2025, organizowanym przez Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego PLGBC.

Przy Grasera 12C powstają cztery budynki mieszkalne w kształcie oktagonu. Obiekty wkomponowano w istniejącą zieleń, z zachowaniem swobodnej przestrzeni architektonicznej. Wyróżnikiem budynków są zastosowane przy Grasera rozwiązania związane z odnawialnymi źródłami energii. Właściciel firmy, Ryszard Urbański, poświęcił bardzo dużo uwagi, aby osiedle było wykonane w sposób zrównoważony oraz proekologiczny.

- Jak patrzę na to, co się dzieje z klimatem i z tym wszystkim naokoło, to też jestem trochę... no, powiedziałbym, mocno zmartwiony, jeśli nie przerażony. W związku z tym na pewno pan wie, że budownictwo jednak zostawia bardzo duży ślad węglowy, jeśli chodzi o wybudowanie tego budynku. Popatrzymy na ściany betonowe i nie tylko. To jakby zmusza mnie też do myślenia, żebym dał coś w zamian - mówił w rozmowie z ototorun.pl Ryszard Urbański.

Na elewacji i na dachach budynków znalazły się panele fotowoltaiczne, co sprawi, że opłaty dla mieszkańców będą niższe. W obiektach znajdują się też magazyny energii. - To jest instalacja, która zaspokoi potrzeby wspólnoty mieszkaniowej na oświetlenie terenu, na ogrzewanie - w dosyć przyzwoitej części. Te opłaty za części wspólne powinny być mniejsze. Tu szczególnie takim bardzo widocznym elementem będzie ciepła woda użytkowa, bo tak naprawdę w okresie letnim będzie za darmo - tłumaczy Ryszard Urbański.

Ciepło do ogrzewania budynków pochodzi z głębi ziemi. Pojawiły się też pompy ciepła, które pracują płynnie, w zależności od zapotrzebowania. - Pracujemy na odwiertach pionowych. Na każdy budynek mamy 10 odwiertów po 186 metrów i to jest to słynne ciepło z ziemi, które ciągniemy - opowiadał nam Ryszard Urbański.

URBAŃSKI Przedsiębiorstwo Budowlane zdobyło główną nagrodę w kategorii "Zrównoważona zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna" za osiedle przy Grasera 12C w konkursie PLGBC Green Building Awards 2025, organizowanym przez Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego PLGBC. Wyróżniane są w nim projekty, które "wyznaczają nowe standardy w branży i inspirują do transformacji w stronę neutralności klimatycznej, cyrkularności i troski o dobrostan społeczny". To najważniejszy w Polsce konkurs promujący zrównoważone budownictwo, architekturę i innowacje ekologiczne.

- Jury doceniło kompleksowe zastosowanie technologii OZE: pompy ciepła, fotowoltaikę z magazynem energii oraz niskotemperaturowe ogrzewanie podłogowe, które sprawiają, że obiekt jest niemal samowystarczalny energetycznie. Wysoka jakość materiałów i izolacji eliminuje mostki termiczne, a inteligentne systemy sterowania zapewniają niskie koszty eksploatacji. Dużą wagę przywiązano także do dostępności i komfortu: to osiedle bez barier, z cichą windą, nawiewnikami antysmogowymi, zielonymi terenami rekreacyjnymi i zachowanym starodrzewem. Grasera 12C to przykład, jak świadome projektowanie tworzy zdrowe, bezpieczne i przyjazne środowisko do życia - czytamy w uzasadnieniu werdyktu o nagrodzie dla Apartamentów Przyszłości.

Firma URBAŃSKI Przedsiębiorstwo Budowlane jest beneficjentem programów realizowanych przez Wojewódzki Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w Toruniu, który od lat wspiera przedsiębiorców sięgających po rozwiązania sprzyjające środowisku i lokalnym społecznościom.

- Staramy się, by oferta była na tyle szeroka, aby odpowiadała zarówno dużym firmom, jak i przedsiębiorstwom z sektora MŚP. W ramach obecnie dostępnych możliwości finansowych przedsiębiorcy korzystają z oferty wsparcia w formie pożyczki oraz ze stałych mechanizmów wsparcia zwrotnego wynikających z Zasad udzielania pomocy finansowej ze środków Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w Toruniu. Oba instrumenty uzupełniają się, tworząc stabilne i przewidywalne warunki dla inwestycji proekologicznych - tłumaczy nam Radosław Polański z WFOŚiGW w Toruniu.

Najmocniejsze strony programu to bardzo niskie oprocentowanie, brak prowizji i dodatkowych opłat, przejrzyste zasady i stabilne warunki finansowe. Dla wielu firm oznacza to możliwość podjęcia inwestycji, które przynoszą zarówno trwały efekt ekologiczny, jak i realne oszczędności eksploatacyjne.

Na początku przedsiębiorcy mogą porozmawiać z doradcami z WFOŚiGW w Toruniu telefonicznie, mailowo lub osobiście. Wówczas poznają dostępne możliwości finansowania. Taki kontakt umożliwia też ustalenie, czy planowane przedsięwzięcie może być objęte wsparciem w ramach któregoś z programów realizowanych przez Fundusz lub Zasad udzielania pomocy finansowej. - Dla wielu firm jest to moment, w którym rozwiewamy wątpliwości formalne i techniczne, dzięki czemu przygotowanie do inwestycji przebiega sprawniej - zapewnia Radosław Polański.

Po analizie założeń przedsięwzięcia wspólnie ustalana jest forma dofinansowania najlepiej dopasowana do potrzeb przedsiębiorcy. Dzięki temu przedsiębiorca ma pewność, że wybiera rozwiązanie odpowiadające specyfice jego projektu. Kolejny krok to złożenie wniosku wraz z wymaganymi załącznikami.

- Dbamy o to, by procedury były jasne i wykonalne, a w razie potrzeby udzielamy dodatkowych wyjaśnień. Nie pobieramy opłat za ocenę wniosku, co pozwala uniknąć obciążeń typowych dla finansowania komercyjnego - mówi Radosław Polański.

Wnioski analizowane są pod kątem efektu ekologicznego, wykonalności technicznej i zdolności finansowej przedsiębiorcy. Po pozytywnej decyzji przygotowywana jest umowa pożyczki, a uruchomienie środków następuje po spełnieniu określonych w niej warunków.

Po zakończeniu przedsięwzięcia następuje jego rozliczenie. W przypadku niektórych inwestycji beneficjent zobowiązany jest do raportowania osiągniętych efektów ekologicznych przez określony w umowie czas. Fundusz wspiera przedsiębiorcę także po zakończeniu przedsięwzięcia, np. pomaga przy modyfikacjach harmonogramu spłat czy ocenie kolejnych inwestycji.

Autor: Bartosz Fryckowski

Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Obserwuj nas na Facebooku oraz Instagramie.