Toruń zaprezentował najlepsze działki dla biznesu. To strategiczne obszary

Centrum Wsparcia Biznesu zaprezentowało przekrojową ofertę inwestycjną na najbliższe miesiące. Kilkadziesiąt działek w różnych lokalizacjach, tereny pod usługi, produkcję czy domy jednorodzinne. Najważniejsze są jednak prace nad przygotowaniem Strefy Inwestycyjnej Toruń Zachód.

Poznaliśmy najbardziej atrakcyjne i przeznaczone na sprzedaż miejskie grunty, które swoich nowych właścicieli mogą znaleźć jeszcze w bieżącym roku. W maju planowane są pierwsze przetargi, ale temu poświęcimy osobne teksty w najbliższych tygodniach. Teraz skupimy się na zbiorczej prezentacji najlepszych działek, które zostały uwzględnione w portfolio inwestycyjnym Torunia na 2026. 

Przygotowane przez Centrum Wsparcia Biznesu zestawienie uwzględnia dane przekazane przez Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Torunia i zawiera propozycje mogące zainteresować zarówno przedsiębiorców, deweloperów, jak i klientów indywidualnych.

Portfolio obejmuje ponad 40 hektarów atrakcyjnych i zróżnicowanych nieruchomości, które odpowiadają na potrzeby różnych sektorów rynku - od usług i handlu, po działalność produkcyjną, czy logistyczną. Oferowane tereny charakteryzują się korzystnymi lokalizacjami, dostępnością infrastruktury technicznej oraz dobrym skomunikowaniem z układem transportowym miasta. 

- Oferta jest już gotowa i prezentowana wraz z ze zaktualizowanym portfolio gospodarczym, w bardzo innowacyjny sposób na naszym portalu. Dysponujemy już nowym Katalogiem Ofert Inwestycyjnych. Za chwilę rozpoczniemy intensywne ofertowanie potencjalnych Inwestorów. Podobnie, jak 2 lata temu uruchomimy wszystkie nasze instytucjonalne i partnerskie kontakty krajowe i zagraniczne. Tych działań będzie naprawdę sporo, gdyż każda nowa inwestycja daje nam impuls rozwojowy. W obecnych uwarunkowaniach, czynnikach zewnętrznych rezonujących na globalną gospodarkę, ważnym jest, by jak najlepiej i najszerzej rozpropagować naszą ofertę - mówi dyrektor Centrum Wsparcia Biznesu w Toruniu Łukasz Szarszewski.

Strefa Inwestycyjna Toruń - Zachód to ponad 119 ha w miksie własnościowym: 68 ha gruntów miejskich oraz 51 ha terenów prywatnych, co czyni ją jednym z największych kompleksów przeznaczonych dla biznesu w naszym mieście.

- Strefa Inwestycyjna Toruń - Zachód jest projektowana, jako nowoczesna przestrzeń dla branż przyszłości, w szczególności sektora IT, przemysłu wysokich technologii, działalności badawczo-rozwojowej oraz przemysłów kreatywnych. Chociaż przed nami wiele pracy, by przygotować tereny w sercu strefy dla inwestorów, komunikujemy ją już teraz. Robimy to po to, by świadomość o jej powstawaniu zaistniała w środowisku biznesowym - zaznacza Łukasz Szarszewski.

To strategiczny obszar przeznaczony dla nowoczesnego biznesu i innowacyjnych inwestycji. Zlokalizowana w zachodniej części Torunia, w rejonie planowanej trasy średnicowej w ciągu ul. Łukasiewicza oraz w sąsiedztwie lotniska, strefa tworzy nową, perspektywiczną przestrzeń dla przedsiębiorstw rozwijających działalność w oparciu o wiedzę, technologie i badania.

Dlatego przygotowanie terenów do komercjalizacji jest tak istotne i warto śledzić postępy tego procesu. Tym bardziej, że w prywatnej części Strefy także dzieje się sporo. W ostatnich miesiącach mogliście u nas przeczytać o nowych nabywcach nieruchomości, ich zamiarach inwestycyjnych, a także przygotowywanych przedsięwzięciach.. Świadczy to o dużym zainteresowaniu tą lokalizacją. Wśród realizowanych lub planowanych inwestycji znajdują się przedsięwzięcia firm takich jak: Auto Frelik (Mercedes-Benz), SINOGRAF S.A., Dollhouses, MKD, ALUINVEST Sp. z o.o., KOPEL, Mieszko Mikulski, Pulscenter, Arpol, MPP Trade oraz Autoland i inni.

Planowana rozbudowa infrastruktury drogowej, w tym kolejne odcinki Trasy Prezydenta Raczkiewicza, a także rozwój transportu publicznego - wraz z budową nowej zajezdni tramwajowo-autobusowej, znacząco zwiększą dostępność komunikacyjną obszaru i komfort prowadzenia działalności gospodarczej.

Ta część Torunia, zwana przed laty Abisynią, okazała się centurm nowych przedsięwzięć inwestycyjnych w ostatnich pięciu latach. Wśród dużych firm, które zdecydowały się już na tę lokalizację, są m.in. Toruńskie Zakłady Materiałów Opatrunkowych S.A., Panattoni Europe, InPost, United Beverages, czy Dachser. Wyraźnie zaznacza się tu także obecność sektora MŚP. Swoje siedziby mają w tym miejscu m.in. Icewind Sławomir Rygielski, HS Inwestycje Sp. z o.o., Rollstick Toruń Sp. z o.o., Pulscenter Krzysztof Baranowski, Borwood Maciej Borowicz, Maszynohurt Sp. z o.o., Foxpol Sp. Jacek Lisiński, Mager Sp. z o.o. Sp. k. oraz Vallor S.A.

Cały obszar we wschodnim Toruniu został przeznaczony pod działalność usługową, produkcyjną, a także pod składy i magazyny. Do dyspozycji inwestorów pozostało jeszcze łącznie około 18 hektarów gruntów, podzielonych na działki o powierzchni od 0,5 ha do 3,7 ha. Nieruchomości zlokalizowane są w okolicach ulic: Świdnickiej oraz Przelot.

Wapienna

Kolejnym atrakcyjnym obszarem, położonym nieopodal Strefy Inwestycyjno – Logistycznej Toruń - Wschód i przeznaczonym pod usługi jest teren przy ulicy Wapiennej 7-9. Nieruchomości zlokalizowane są w północno wschodniej części miasta. Łączna powierzchnia działek przygotowanych do sprzedaży w tej lokalizacji wynosi 6,5 ha. Teren jest niezabudowany i niezagospodarowany, dobrze skomunikowany z drogą krajową nr 15, posiada także szybki i sprawny dostęp do węzła autostrady A1, a prowadzony obecnie remont ul. Olsztyńskiej będzie - po zakończeniu prac - dodatkowym atutem tej lokalizacji. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się magazyny, zakłady produkcyjne oraz różnego rodzaju składy.

Grudziądzka

Tej propozycji poświęcimy sporo miejsca na naszych łamach w najbliższych miesiącach. Mowa o atrakcyjnej działkce zlokoliozwanej przy ul. Grudziądzkiej 190. Nieruchomość wyróżnia się szerokimi możliwościami zagospodarowania. Grunt o powierzchni 0,7 ha znajduje się w północnej części Torunia, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 91, co zapewnia dogodną dostępność komunikacyjną zarówno w skali miasta, jak i regionu. Teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową. Plan dopuszcza również realizację dróg wewnętrznych i rozwój niezbędnej infrastruktury technicznej. Działka pozostaje niezabudowana i niezagospodarowana, dzięki czemu inwestor zyskuje dużą swobodę w realizacji własnej koncepcji biznesowej. W ostatnich latach w rejonie ronda u zbiegu nowej Polnej i Grudziądzkiej powstał sklep Abler, park handlowy Forteczna, a Lem -Bud buduje SIGMA OFFICE CENTER. Teren, o którym mowa to ostatniach działka przy rondzie, która domknie zagospodarowanie tego fragmentu miasta.

Mazowiecka 

Przy ul. Mazowieckiej 40, w północnej części Torunia, znajduje się nieruchomość o powierzchni 0,17 ha. Działka to obszar o funkcji usługowo-produkcyjnej, położony w otoczeniu obiektów usługowych oraz magazynowych, co sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej o podobnym charakterze. Lokalizacja w północnej części miasta zapewnia dogodny dostęp do głównych ciągów komunikacyjnych. Dodatkowym atutem nieruchomości jest dostęp do pełnej infrastruktury technicznej zlokalizowanej w przyległych ulicach, obejmującej sieci: elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz teletechniczną. Z kolei o nieruchomości przy Szubińskiej pisaliśmy już TUTAJ. 

Wśród propozycji dla deweloperów na pierwszy plan wysywa się teren przy ul. Grudziądzkiej, a więc ostatnia działka z pięciu wystawionych do sprzedaży gruntów dawniej należących do Jednostki Armii Radzieckiej. Natomiast pod zabudowę jednorodzinną przeznaczono parcele przy ul. Osadniczej i Rypińskiej oraz Keplera.

W najbliższych tygodniach pozanmy też szczegóły przetargów na tereny przy Szosie Bydgoskiej w pobliżu Motoareny, które stanowią w pewnym stopniu bramę do Strefy Toruń Zachód i mogą być łakomym kąskiem dla inwestorów. 

Autor: Arkadiusz Kobyliński

Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Obserwuj nas na Facebooku oraz Instagramie.