Na terenie wartym fortunę powstał najnowocześniejszy biurowiec w Toruniu

Trzy piętra, prawie 7 tys. mkw. powierzchni, certyfikacja BREEAM i lokalizacja, która ma otworzyć na biznes kolejną część Torunia. Lipowa Office Park został oficjalnie otwarty. Za to przedsięwzięcie odpowiada firma FOLGA.

W październiku 2022 roku i w maju 2023 roku toruńska firma FOLGA, działająca w branży HR, wydała prawie 5,5 mln zł na dwie działki o łącznej powierzchni ok. 1,5 tys. mkw., znajdujące się na Bukowej Kępie - w pobliżu drogi krajowej nr 15 (ul. Olsztyńska), salonu meblowego Agata Meble i centrum handlowego Nowe Bielawy. Już wówczas wiadomo było, że nowy właściciel na zakupionym terenie planuje dużą inwestycję biurową.

Budowę rozpoczęto w drugim kwartale 2024 roku, a we wtorek 3 marca odbyło się uroczyste otwarcie Lipowa Office Park. Przedsięwzięcie realizowano w formule pakietowej i w całości zostało sfinansowane przez spółkę FOLGA.

Lipowa Office Park ma trzy kondygnacje, a łączna powierzchnia wynosi ok. 6 800 mkw. Blisko 5 000 mkw. przeznaczono na wynajem, a FOLGA zajmuje ok. 1 700 mkw. W planach jest jeszcze drugi budynek.

Wybór takiej lokalizacji został dobrze przemyślany. Duże osiedla w sąsiedztwie, zamieszkane przez ok. 50 tys. mieszkańców, były dotąd pozbawione nowoczesnych powierzchni biurowych. Dzięki inwestycji mieszkańcy mogą pracować w okolicy, co ograniczy codzienne dojazdy i wpisuje się w koncepcję 15-minutowego miasta.

- Lipowa Office Park to inwestycja, która porządkuje niewykorzystany dotąd fragment miasta i tworzy nowoczesną przestrzeń do pracy. Miejsce, które przez lata pozostawało niezagospodarowane, dziś staje się naturalnym punktem rozwoju biznesu. Dzięki tej lokalizacji mieszkańcy Torunia zyskują możliwość pracy bliżej domu, a firmy - komfortową i dobrze skomunikowaną przestrzeń do rozwoju - podkreśla Jakub Goliszewski, inwestor Lipowa Office Park i prezes FOLGA Sp. z o.o.

Otwarty kilka dni temu obiekt to pierwszy w Toruniu biurowiec spełniający wymogi certyfikacji BREEAM, czyli brytyjskiego systemu oceny zrównoważonego rozwoju budynków, planowania i infrastruktury pod kątem ich wpływu na środowisko.

W tej inwestycji zastosowano innowacyjne technologie podnoszące komfort użytkowania. Zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy ponad 100 kWp, trafostację z agregatem zastępczym oraz nowoczesne oświetlenie LED. Wśród udogodnień znalazły się również: nowoczesny system klimatyzacji VRF (umożliwiający indywidualne sterowanie temperaturą w poszczególnych pomieszczeniach poprzez regulację przepływu czynnika chłodniczego) oraz zaawansowany system pozwalający najemcom zarządzać swoją przestrzenią.

Parking pomieści około 110 pojazdów i został wyposażony w cztery stacje do ładowania pojazdów elektrycznych. Ciekawostką są szatnie i prysznice dla rowerzystów oraz pomieszczenie dla matek karmiących.

- Lipowa Office Park od początku projektowaliśmy jako inwestycję odpowiedzialną społecznie. Dlatego jest ona częścią strategii ESG FOLGA oraz istotnym wkładem w rozwój rynku pracy w Toruniu i regionie. To dla nas standard w myśleniu o przyszłości - zaznacza Jakub Goliszewski.

Jak informuje Centrum Wsparcia Biznesu w Toruniu, które współpracowało z inwestorem od samego początku przedsięwzięcia, projekt odpowiada na zapotrzebowanie na nowoczesne powierzchnie biurowe poza ścisłym centrum miasta. Nowy biurowiec pozwoli też podwoić przestrzeń pracy dla zespołu FOLGA, a jego możliwości pozwalają na zatrudnienie ok. 600 osób.

Zasadność inwestycji potwierdza również obecne zainteresowanie potencjalnych najemców. Inwestor prowadzi rozmowy z firmami z branż: logistycznej, e-commerce, usługowej czy fitness. Szacuje się, że dzięki realizacji tego projektu powstanie ponad 100 nowych miejsc pracy w regionie.

Dodatkowo planowane jest stworzenie dedykowanej przestrzeni edukacyjno-rozwojowej dla dzieci, realizowanej we współpracy z lokalnymi przedsiębiorcami. Szczegóły zostaną przedstawione po zakończeniu prac projektowych.

Autor: Arkadiusz Kobyliński

Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Obserwuj nas na Facebooku oraz Instagramie.