To będzie jedyny taki biurowiec w Toruniu. Nowy budynek jest niemal gotowy

Dobiega końca budowa biurowca Lipowa Office Park. To pierwszy tego typu obiekt w Toruniu, który spełnia specjalne normy BREEAM. Dodatkowo w budynku zostaną zastosowane innowacyjne rozwiązania.

Prace przy budowie biurowca Lipowa Office Park rozpoczęły się w sierpniu 2024 roku. Wówczas inwestycja zaskoczyła mieszkańców Rubinkowa, ponieważ obiekt powstaje na niezagospodarowanej dotąd łące pomiędzy osiedlem a ulicą Olsztyńską. Co warte uwagi, będzie to pierwszy budynek przy zupełnie nowej ulicy - Lipowej.

Lokalizacja nie jest przypadkowa, bowiem dzięki bliskości dużych osiedli mieszkaniowych ma wpisywać się w ideę 15-minutowego miasta. - Chcemy trochę odkorkować Toruń, gdzie wszyscy jadą z Rubinkowa do centrum albo na drugą stronę miasta do pracy. Tutaj możemy pomyśleć o biznesie, który będzie rozwijał się blisko osób, które będą w nim pracowały - powiedział Michał Spławski z Lipowa Office Park.

Docelowo powstaną tam dwa obiekty. Pierwszym jest obecnie budowany biurowiec o łącznej powierzchni użytkowej 6 895 m². Inwestor, czyli toruńska firma FOLGA (działająca w branży HR), z całej powierzchni planuje przeznaczyć pod wynajem około 3 700 m². Drugi z budynków w ramach całego przedsięwzięcia - o powierzchni około 5 200 m² - planowany jest do realizacji w 2026 roku. Za obie działki firma zapłaciła 5,5 mln zł.

Będzie to pierwszy w Toruniu zespół budynków biurowych spełniających wymagającą certyfikację BREEAM - brytyjski system oceny zrównoważonego rozwoju budynków, planowania i infrastruktury pod kątem ich wpływu na środowisko. W obiekcie zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy ponad 100 kWp, trafostację z agregatem zastępczym oraz nowoczesne oświetlenie LED.

Wśród przewidzianych udogodnień znajdą się również nowoczesny system klimatyzacji VRF (umożliwiający indywidualne sterowanie temperaturą w poszczególnych pomieszczeniach poprzez regulację przepływu czynnika chłodniczego) oraz zaawansowany system pozwalający najemcom zarządzać swoją przestrzenią.

Ciekawostką są szatnie i prysznice dla rowerzystów oraz pomieszczenie dla matek karmiących. - Nowoczesne technologie są obecne wszędzie, ponieważ tak naprawdę budujemy biurowiec w bardzo wysokim standardzie. Oprócz tego mamy rozwiązania, które może nie są stricte technologiczne, ale z pewnością ułatwią funkcjonowanie w tym budynku. To chociażby osobna szatnia dla rowerzystów, pokój dla mam, które będą mogły pojawić się tu z dziećmi, czy pokój dla kobiet karmiących. Od początku myśleliśmy o tym, by biurowiec oferował rozwiązania, jakich nie mają inne tego typu obiekty w Toruniu - opowiada Michał Spławski.

Na parkingu znajdzie się ponad 110 miejsc postojowych oraz 4 stacje do ładowania pojazdów elektrycznych.

Obecnie trwają prace wykończeniowe. Termin oficjalnego otwarcia nie jest jeszcze znany, jednak - jak zapowiadają właściciele - nastąpi to do końca I kwartału 2026 roku. Trwają również rozmowy z potencjalnymi najemcami. Pewne jest, że przy Lipowej swoją siedzibę będzie miała firma FOLGA, czyli inwestor przedsięwzięcia.

Lipowa Office Park to kolejny nowy kompleks biurowy w Toruniu. Niedawno otwarto Business Park Toruń przy Trasie Prezydenta Władysława Raczkiewicza 1, gdzie swoją siedzibę ma firma ONDE.

Autor: Bartosz Fryckowski

Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Obserwuj nas na Facebooku oraz Instagramie.