Teren po zakładzie na sprzedaż za fortunę. Na działkach ma powstać innowacyjna część Torunia

Będzie kolejny przetarg na tereny po dawnym Polchemie w Toruniu, na których planowano ogromne centrum handlowe. Te grunty to brama do nowej strefy inwestycyjnej w naszym mieście.

Pod koniec poprzedniego roku poznaliśmy plany Torunia dotyczące rozwoju zachodniej części naszego miasta. – Strefa Toruń Zachód to całkiem nowa perspektywa i nowe przestrzenie dla biznesu. Dobrze zlokalizowana, skomunikowana i z wysokim, dotąd niezagospodarowanym potencjałem – mogliśmy usłyszeć w specjalnie przygotowanym przez Urząd Miasta materiale wideo.

Do wykorzystania jest tam blisko 100 hektarów terenu. Ponad 40 proc. należy do właścicieli prywatnych. Natomiast 25 ha miejskich gruntów ma być stopniowo przeznaczane dla innowacyjnych branż, takich jak: sektor IT, przemysł związany z high-tech oraz sektor badań i rozwoju (R+D). Inwestorów ma w to miejsce przyciągnąć rozbudowa infrastruktury – nowa zajezdnia tramwajowo-autobusowa i IV etap Trasy Średnicowej. O tych inwestycjach pisaliśmy niedawno na naszym portalu.

Spora część tych terenów to grunty po dawnym Polchemie. Przypomnijmy, że w 2003 roku sąd ogłosił upadłość zakładu. W 2012 roku na fragmencie Toruńskich Zakładów Przemysłu Nieorganicznego powstała Castorama, z którą sąsiadować miała ogromna galeria handlowa Karawela. Centrum było nawet sponsorem tytularnym toruńskich hokeistów. Największa galeria w mieście miała być otwarta na przełomie 2013 i 2014 roku. Ale, jak dobrze wiemy, z tych planów nic nie wyszło.

Od 2021 roku grunty, na których planowano postawić centrum, próbuje sprzedać syndyk masy upadłości spółki Karawela – Janusz Iwanicki z toruńskiej kancelarii Lexima. Tereny o powierzchni ponad 15 ha są wycenione na ponad 40 mln zł i taka była też ich pierwotna oferta. Ale chętnych nie było. Później również nie udało się sfinalizować transakcji, mimo znacznej obniżki.

Przed nami kolejna licytacja. – Syndyk masy upadłości KARAWELA sp. z o.o. ogłasza pisemny Konkurs Ofert na sprzedaż terenów inwestycyjnych – gruntów o łącznej pow. 15,2064 ha, położonych w Toruniu przy ul. Szosa Bydgoska, Szosa Bydgoska nr 94, 96, 96A, 98, 98A, 104 i ul. Pera Jonssona (teren pomiędzy Motoareną a Castoramą), w skład których wchodzi prawo użytkowania wieczystego gruntów w całości lub sprzedaż wydzielonych części tych terenów, podzielonych na trzy Obszary, wraz z udziałami w Obszarze drogowym z dostępem do drogi krajowej nr 80 (Szosa Bydgoska), wraz z wewnętrznym układem komunikacyjnym – podaje kancelaria Lexima.

Łączna cena minimalna wszystkich terenów objętych konkursem ofert wynosi 26,5 mln zł netto i zostanie powiększona o podatek VAT według stawki obowiązującej w dniu zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego.

Jak mówił nam jeszcze w zeszłym roku Janusz Iwanicki, dla potencjalnych inwestorów problematyczne mogą być dwie sprawy: fakt, że przez lata działał tam zakład chemiczny, oraz to, że działki są w wieczystym użytkowaniu, a nie stanowią własności spółki w upadłości.

Cena nie wydaje się wygórowana – po pierwsze, to 60 proc. wartości terenów wynikających z operatu szacunkowego z 2020 roku. Po drugie, w związku z planami inwestycyjnymi miasta nieruchomości w zachodnim Toruniu powinny być łakomym kąskiem również dla inwestorów prywatnych.

Oferty należy składać do dnia 30 lipca 2025 r. do godz. 15:30 w biurze syndyka – Kancelaria LEXIMA, ul. PCK 30–32 lok. 2 w Toruniu. Najpóźniej w tym samym dniu należy wpłacić wadium w wysokości 10 proc. ceny minimalnej netto nieruchomości objętych składaną ofertą. Otwarcie i rozpoznanie ofert odbędzie się w biurze syndyka w dniu 31 lipca 2025 r. o godz. 12:00.

– Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działki są przeznaczone na cele komercyjne (obiekty handlowe o pow. sprzedaży powyżej 2000 mkw, obiekty produkcyjne, składy i magazyny, drogi wewnętrzne, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, infrastruktury torowej wraz z infrastrukturą towarzyszącą) – czytamy w ogłoszeniu o przetargu.

Autor: Arkadiusz Kobyliński

Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Obserwuj nas na Facebooku oraz Instagramie.