Piękna kamienica w Toruniu zostanie odnowiona. Obiekt zyska nowe życie

To będzie kolejny projekt, który toruńska firma Inside Park zrealizuje na Starówce. Odnowione wnętrza i nową funkcjonalność zyska kamienica na Rynku Nowomiejskim.

Elewacja ozdobiona charakterystycznymi motywami roślinnymi, które nadal przykuwają wzrok; miejsce na lokal usługowy na parterze z mocno wyeksponowaną witryną, przebogata historia i doskonała lokalizacja. Barokowa kamienica przy Rynku Nowomiejskim 5 w Toruniu ma szansę na kolejny rozdział w swojej kilkusetletniej już historii.

Jak podaje serwis toruntour.pl, powstała pod koniec XVI w., a w XVIII w. otrzymała do dziś zachowaną barokową fasadę. Pod koniec kolejnego stulecia, czyli XIX w., jej wnętrza zostały dostosowane na potrzeby mieszkań czynszowych. Na parterze pod koniec XIX wieku piwowar Theodor Sponnagel prowadził swoją restaurację, a do 1921 roku pod tym adresem mieszkał Arthur Semrau – pierwszy toruński konserwator zabytków.

Jak się okazuje, ten piękny budynek dołączył do portfolio nieruchomości toruńskiego dewelopera rynku wtórnego Inside Park. To oznacza drugie życie dla barokowej perły!

- Kamienica jest w dobrym stanie technicznym i funkcjonalnym. Lokale zostały podzielone, są samodzielne i jest na to zgoda konserwatora zabytków. Obiekt jest wpisany do rejestru zabytków i trwają prace przygotowawcze do pełnego uzgodnienia zakresu remontu, ale kamienica nie wymaga dużego remontu. Jest to budynek, który może od razu zacząć funkcjonować na nowo. Lokal usługowy ma nową, podpisaną umowę na długi okres, więc bank na Starówce zostanie z nami na dłużej - mówi Tomasz Laskowski, prezes zarządu spółki z naszego miasta.

Będzie to więc kolejna kamienica na Starówce, która zostanie odnowiona dzięki inwestycji Inside Park. Wcześniej drugie życie zyskały już takie nieruchomości m.in. przy ul. Łaziennej, Bankowej, św. Jakuba, Rynku Nowomiejskim 17 i 27, Prostej, Podmurnej, a ostatnio Przedzamcze 16. Te realizacje będzie można zobaczyć podczas Dnia Inwestora Inside Park, który odbędzie się 23 maja. O szczegółach wydarzenia więcej napiszemy w osobnym tekście.

Co istotne, nowo ogłoszona rewitalizacja zostanie zrealizowana dzięki autorskiemu programowi „100 kamienic”, który Inside Park wprowadził w życie jesienią zeszłego roku. Ta inicjatywa umożliwia profesjonalizację procesu inwestowania w nieruchomości kamieniczne i jest wsparciem zarówno inwestorów, jak i lokalnych społeczności. W praktyce umożliwia uczestnikom rozpoczęcie inwestowania już od kwoty 100 tysięcy złotych, oferując dostęp do wiedzy eksperckiej Inside Parku, wsparcie w procesach remontowych oraz możliwość współpracy pod opieką spółki.

– Wejście na rynek rewitalizacji kamienic jest prostsze, niż mogłoby się wydawać – mówi Tomasz Laskowski. – Program pozwala bowiem na rozpoczęcie inwestowania w kamienice już od kwoty 100 tys. zł. Taka kwota, w przybliżeniu, potrzebna jest na zabezpieczenie nieruchomości i wydatki okołozakupowe, takie jak opłaty notarialne czy analizy techniczne. Doświadczenie Inside Parku wskazuje, że aby inwestować w zabytki i przywracać kamienice miastom, nie trzeba być krezusem. Wystarczy pomysł na biznes i wiedza, jak go rozwijać. Odpowiednia renowacja umożliwia bowiem wzrost wartości nieruchomości oraz zwrot z inwestycji wynoszący nawet 40 proc. Taki ROI rekompensuje większy nakład pracy, wyższe koszty remontu i dłuższy czas realizacji inwestycji niż przy flipach na pierwotnym.

Inside Park działa na rynku od 13 lat, operując obecnie głównie w województwach kujawsko-pomorskim, pomorskim i warmińsko-mazurskim. W swojej strategii skupia się na poszukiwaniu atrakcyjnych ofert kupna kamienic, po których zakupie przeprowadza szczegółową analizę techniczną i planuje prace remontowe w celu przywrócenia nieruchomości do pełnej funkcjonalności oraz podniesienia jej wartości rynkowej. W 2023 r. spółka rozwinęła działalność związaną z inwestowaniem w grunty inwestycyjne z konkretnymi planami ich komercjalizacji. Szczególnie chodzi o budowę obiektów handlowych. Natomiast od stycznia bieżącego roku Inside Park jest notowana na rynku NewConnect Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie.

Autor: Arkadiusz Kobyliński

Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Obserwuj nas na Facebooku oraz Instagramie.