Oto deweloper, który daje drugie życie kamienicom w Toruniu

Luksusowe wnętrze w zabytkowych murach. Zrewitalizowane kamienice stały się dochodowym segmentem nieruchomości premium i jednocześnie szansą na odnowienie miejskiej zabudowy.

To trudne, ale też wybitnie prestiżowe przedsięwzięcie. Dawanie drugiego życia zabytkowym obiektom, najczęściej zlokalizowanym w centrach miast, wymaga ogromu pracy, skrupulatności i fachowego przygotowania. Jest to również istotne do późniejszej komercjalizacji całych budynków bądź poszczególnych lokali.

Swój model biznesowy na tego typu działalności opiera między innymi znany toruński deweloper na rynku wtórnym - spółka Inside Park. W takim mieście, jak gród Kopernika trzeba mieć wyczucie. To wyłuskiwanie historii i eksponowanie tego, co warto zaakcentować. Każda cegła, każda ściana mają swoją historię. I warto się w nią wsłuchać. 

- Dla przykładu jedna z aktualnie rozpoczynających się inwestycji będzie punktem na mapie turystycznym, takim jak pomnik Kopernika w Toruniu albo Neptuna w Gdańsku. Zamierzamy zbudować miejsce, gdzie dzieci będą chciały robić sobie zdjęcia, rodzice czytać historię o kamienicy a turyści potraktują miejsce jako konieczne do zobaczenia w Toruniu. Mowa tu o elewacji kamienicy, na której umieścimy 4 głowy Ogarów, które kiedyś broniły tego miejsca - podkreśla prezes Inside Park S.A Tomasz Laskowski i dodaje - Zgodę konserwatora już mamy.  

Zdobywane przez lata doświadczenie Inside Park w rewitalizacji wiekowych budynków spowodowało, że spółka w przyszłości zamierza rozszerzyć zakres swojej działalności - najpierw na północną część naszego kraju, a później na całą Polskę. Z tym wiąże się też emisja akcji i planowane wejście na rynek NewConnect. Decyzja ma wymiar nie tylko finansowy. Pozwala zbudować wiarygodność na rynku większym niż lokalny i dotrzeć ze swoim pomysłem do szerszego grona odbiorców. 

Środki pozyskane z emisji akcji będą przeznaczone na zakup nowych obiektów. Jedną z ostatnich niezwykle wymagającą, ale jak się okazało atrakcyjną inwestycją Inside Park było kompleksowe odrestaurowanie „Miodowej Faktorii” - kilkunastu luksusowych apartamentów w dawnej fabryce pierników, położonej w samym sercu toruńskiej Starówki, do tego z widokiem na chlubę Nowego Miasta, czyli kościół Św. Jakuba. 

- Dużo ważnych decyzji, dużo wyzwań. Jesteśmy bogatsi o nowe doświadczenia, które wykorzystamy w przyszłych projektach. Negocjacje zajęły osiem lat, realizacja dwa, ale po reakcjach klientów mogę powiedzieć, że wszystko przebiegło pomyślnie - podsumował dekadę pracy nad tą inwestycją Tomasz Laskowski, prezes spółki Inside Parku. 

Dla zainteresowanych przebieg tej imponującej realizacji mamy dobrą wiadomość. Prace - niemal krok po kroku - zostały udokumentowane w kilku odcinkach „Remontowych Rewolucji”, które są dostępne na stronie insidepark.pl i w serwisie YouTube. 

Miodowa Faktoria to jednak tylko część dotychczasowych osiągnięć firmy. Ze wcześniejszych realizacja warto przywołać, przede wszystkim ze względu na ogrom wykonanej pracy, wyjątkową kamienicę, znajdująca się na ul. Łaziennej – jednej z najstarszych ulic w Toruniu. Powstało w niej 15 apartamentów i 3 lokale usługowe. Z okien części lokali rozciąga się zapierający dech w piersiach widok na Wisłę. To inwestycja z kategorii premium, której wartość podniosły: nowa elewacja i ponadprzeciętna wysokość apartamentów - ok. 2,9 m. 

- Kamienica podczas zakupu była obciążona decyzją Państwowego Inspektora Nadzoru Budowlanego z racji zaniedbań. Elewacja i dach były w stanie tragicznym. Inside Park zatrudniło najlepszych wykonawców i dzisiaj elewacja na Łaziennej 9 to jedna piękniejszych adresów toruńskiej starówki. W budynku wymieniono też instalacje i przeprowadzono renowacje klatek schodowych. Dzisiaj to miejsce stanowi bazę noclegową dla ok. 60 gości turystycznych - wyjaśnia Tomasz Laskowski. 

W sumie w 2021 r. Inside Park zakończył budowę i przebudowę 7 projektów inwestycyjnych. Rezultaty miały odzwierciedlenie przychodowe i dochodowe. Spółka zakupiła 2 234 mkw mieszkań i lokali, z czego 53% zostało już sprzedanych w opisywanym okresie. Podpisane umowy przedwstępne na zakup kolejnych 981 mkw. nieruchomości. 

Zgodnie z raportem za 2021 rok, spółka może się pochwalić również uporządkowaniem sytuacji prawnej budynku mieszkalnego w Sopocie przy ul. Berka Joselewicza 4, sprzedażą kamienicy przy ul. Bankowej 6 w Toruniu, sprzedażą pakietu nieruchomości o specyfice „skomplikowanej” oraz uzyskaniem po roku pracy ekspertów pozwoleń na prowadzenie prac w zabytku, który był wyłączony z użytku od ponad 3 lat.

(Arkadiusz Kobyliński)

Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Polub nas na Facebooku

Przeczytałeś właśnie artykuł na stronie www.ototorun.pl. To portal internetowy, który codziennie odwiedza kilkadziesiąt tysięcy mieszkańców Torunia i regionu. To doskonała witryna do wypromowania swojej marki czy firmy. Zaufało nam już wiele prestiżowych firm z naszego miasta. Jesteś zainteresowany reklamą? Napisz na e-mail: t.kaczynski@ototorun.pl lub zadzwoń - tel. 531 515 707.