Nieruchomości inwestycyjne w Toruniu — gdzie zainwestować pod wynajem?

Inwestowanie w nieruchomości to pierwsza myśl wielu z nas, gdy słyszymy o lokacie gromadzonych oszczędności. Kupowanie mieszkań pod wynajem to bardzo intratne rozwiązanie, co pokazują stale rosnące koszty najmu oraz ceny nieruchomości przynajmniej na przełomie ostatniej dekady. Deweloperzy uruchamiają już nawet projekty wprost skrojone pod klienta inwestycyjnego i czerpanie przychodów z wynajmu. Gdzie takich inwestycji możemy szukać w Toruniu i na jakie profity możemy liczyć?

Inwestycja w mieszkanie czy nieruchomości w Toruniu to w porównaniu do innych dużych miast jeszcze bardziej atrakcyjne rozwiązanie z uwagi na miliony turystów odwiedzających miasto każdego roku. A zatem nieruchomości w Toruniu odpowiadają na potrzeby zarówno wynajmu długoterminowego, jak i krótkoterminowego.

Zgodnie z najnowszym raportem Expandera rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem w Toruniu jest na poziomie 4,5 proc. rocznie, przy założeniu, że jest wynajęte przez 12 miesięcy.

Przeciętny koszt najmu dla 50 m2 nieruchomości w Toruniu wynosi obecnie 2,1 tys. zł (bez opłat licznikowych i administracyjnych) — to 3-procentowy wzrost względem grudnia 2023 roku. Jak tłumaczą eksperci Expandera, moda na inwestowanie w mieszkania pod wynajem nieustannie się rozwija. 

– Nie jest zbyt odkrywczym stwierdzeniem, że przyszłość tego rynku będzie zależała od relacji popytu i podaży. Podaż najprawdopodobniej będzie znacząca, ponieważ inwestowanie w mieszkania na wynajem stało się „sportem narodowym” Polaków. Nie może to dziwić, biorąc pod uwagę, że w ostatnich 4 latach połączone zyski ze wzrostu wartości nieruchomości i te z wynajmu np. w Krakowie wyniosły ponad 100%. Z kolei w Warszawie czy Wrocławiu było to ponad 80%. To przy założeniu zakupu za gotówkę. Jeśli był to zakup na kredyt, to włożony kapitał mógł wzrosnąć kilkukrotnie. Historie o tych zyskach szybko się rozchodzą i zachęcają kolejne osoby do podjęcia tego rodzaju inwestycji — komentują. 

Jeśli chodzi o ceny mieszkań w Toruniu, to przeciętnie za metr kwadratowy nowego lokalu trzeba obecnie zapłacić 10,6 tys. zł. Biorąc pod uwagę wszystkie oferty, według Expandera, w styczniu średnia wynosiła 8,8 tys. zł/m2 — to 17-procentowy wzrost w porównaniu do stycznia 2023 roku.

Mieszkanie pod wynajem w Toruniu to najczęstszy wybór, jeśli chodzi o inwestycje w nieruchomości. Jednakże warto rozważyć nowe możliwości dostępne na lokalnym rynku w postaci idealnie skrojonych na wynajem apartamentów inwestycyjnych. Deweloper Murapol realizuje obecnie pierwszy tego rodzaju projekt nieruchomościowy w mieście. 

– Murapol Aviator to starannie przemyślana i zaprojektowana inwestycja. Jej atrakcyjna oferta, która obejmuje nowoczesne apartamenty inwestycyjne już od 25 m2, jest skierowana przede wszystkim do osób, które pragną zabezpieczyć swój kapitał czy zgromadzone oszczędności w nieruchomościach. Home Management System pozwoli właścicielom kontrować lokale w pełni zdalnie — przy użyciu aplikacji mobilnej — a lokatorom cieszyć się z najnowocześniejszych rozwiązań smart home. Murapol Aviator powstaje w świetnie skomunikowanej lokalizacji, zaledwie 5 min samochodem od Starego Miasta, dlatego jest to dobra inwestycja pod wynajem zarówno na długi, jak i krótki termin – komentuje Łukasz Tekieli, dyrektor ds. sprzedaży w Grupie Murapol.

Inwestycja deweloperska Murapol Aviator jest realizowana przy jednej z głównych toruńskich arterii — ulicy Grudziądzkiej, dlatego też bardzo łatwo i szybko można stamtąd dotrzeć do m.in. starówki. Projekt składa się właściwie z jednego budynku, który mieści w sobie 170 apartamentów inwestycyjnych wraz z podziemną halą garażową.

Poza wspomnianą opcją smart home lokale będą wyposażone w standardzie w pakiet antysmogowy, czyli filtry montowane we wszystkich nawiewnikach okiennych. To rozwiązanie zapobiega m.in. wdzieraniu się zanieczyszczeń do wnętrz, alergenów, pyłków roślin czy owadów. Ponadto wszystkie apartamenty inwestycyjne będą miały dostęp do wybrukowanych kostką tarasów z zielonymi ogródkami o powierzchni nawet 110 m2 lub przestronnych balkonów.

Deweloper przedstawia także wysoki standard części wspólnych w ramach inwestycji. Klatki schodowe i korytarze będą wyłożone trwałymi gresami, panelami meblowymi imitującymi drewno czy energooszczędną oprawą liniową LED. W holu wejściowym napotkamy duże lustra oraz estetyczne i nierdzewne skrzynki pocztowe. Na terenie inwestycji zostaną również zamontowane stojaki rowerowe dla miłośników jednośladów.

Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Obserwuj nas na Facebooku oraz Instagramie.