Kamienica w centrum Torunia jest na sprzedaż za fortunę

Czas na kolejne podejście do sprzedaży kamienicy przy Placu Św. Katarzyny 7 w Toruniu. Tym razem budynek będzie można kupić od miasta za minimum 4,2 mln złotych.

Mowa o nieruchomości, która została wybudowana w 1895 roku, ale od blisko 7 lat stanowi pustostan, kiedy wszyscy jego lokatorzy zostali wykwaterowani. Przypomnijmy, ten charakterystyczny budynek w miejskiej ofercie inwestycyjnej pojawił się w listopadzie 2020 roku, kiedy radni zdecydowali o możliwości sprzedaży obiektu. W uzasadnieniu projektu wartość nieruchomości określono na 2,75 mln zł. Kilka miesięcy później odbył się przetarg, w którym prywatny inwestor zapłacił za nią dokładnie 3 535 000 zł. Ostatecznie do transakcji jednak nie doszło, gdyż - jak tłumaczył wówczas wiceprezydent Torunia Michał Fiderewicz - potencjalny nabywca zrezygnował z zakupu po informacji, że wojewódzki konserwator zabytków podjął działania prowadzące do wpisania kamienicy do rejestru zabytków.

Taka decyzja ostatecznie zapadła 16 sierpnia 2021 roku. W związku z tym przyszły właściciel kamienicy przy Placu Św. Katarzyny 7 prowadząc jakiekolwiek prace przy tym obiekcie będzie musiał uzyskać pozwolenie Miejskiego Konserwatora Zabytków w Toruniu. Kamienica przedstawia znaczące wartości historyczne i zabytkowe.

- Elewacja frontowa oraz wnętrze są zachowane z niemal kompletnym wyposażeniem - klatka schodowa, podłogi, posadzki, polichromie na ścianach, sztukaterie, piece i stolarka. Oznacza to ograniczenie swobody zmian i modernizacji. W umowie sprzedaży nieruchomości jej nabywca zobowiązany zostanie do rozpoczęcia prac remontowych w ciągu 3 - lat od dnia zakupu - informuje Łukasz Drygalski z Centrum Wsparcia Biznesu w Toruniu.

Nieruchomość zabudowana jest mieszkalnym  budynkiem wielorodzinnym składającym się z trzech brył na planie litery T: kamienicy frontowej z oficyną - czterokondygnacyjna z poddaszem użytkowym wewnętrznie połączona z nieco niższą oficyną w podwórzu, budynku parterowego z poddaszem użytkowym dobudowanego do oficyny. - Powierzchnia użytkowa kamienicy z oficyną wynosi 1091 mkw., zaś budynku parterowego w części tylnej 37 mkw. - dodaje Łukasz Drygalski. 

Budynek jest wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, gazową, instalacje są jednak w złym stanie technicznym. Stolarka drzwiowa zewnętrzna i wewnętrzna wymaga renowacji lub wymiany. Dla budynku nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej. Nieruchomość położona przy Placu Św. Katarzyny 7 jest usytuowana na terenie, dla którego brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Aby wziąć udział w  przetargu należy wpłacić wadium w wysokości 420 000 zł do 24  sierpnia 2022 roku. Natomiast licytacja kamienicy przy Placu Św. Katarzyny została zaplanowana na 30 sierpnia. Cena wywoławcza to 4,2 mln złotych. 

Autor: Arkadiusz Kobyliński

Zdjęcia w galerii: Centrum Wsparcia Biznesu w Toruniu oraz własne

Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Polub nas na Facebooku

Przeczytałeś właśnie artykuł na stronie www.ototorun.pl. To portal internetowy, który codziennie odwiedza kilkadziesiąt tysięcy mieszkańców Torunia i regionu. To doskonała witryna do wypromowania swojej marki czy firmy. Zaufało nam już wiele prestiżowych firm z naszego miasta. Jesteś zainteresowany reklamą? Napisz na e-mail: t.kaczynski@ototorun.pl lub zadzwoń - tel. 531 515 707.