Toruński biznesmen wchodzi na nowy rynek. Będzie inwestować w Warszawie

Toruńska spółka Inside Park SA poinformowała o nabyciu pierwszej kamienicy na rynku w Warszawie. Jest to pierwsza tego typu nieruchomość kupiona na stołecznym rynku i ma być początkiem zagospodarowywania nowego obszaru działania. Obiekt ma powierzchnię zabudowy 649 mkw. i znajduje się w dzielnicy Praga-Północ.

Toruńska spółka Inside Park, ktora zajmuje się rewitalizacją wiekowych obiektów z pierwszą inwestycją w Warszawie. Kilka dni temu przedstawiciele firmy poinformowali o zakupie kamienicy w stolicy. 

Stan techniczny zabudowy wymaga przeprowadzenia prac remontowych i modernizacyjnych. Spółka planuje przeprowadzenie procesu inwestycyjnego mającego na celu przywrócenie nieruchomości pełnej funkcjonalności użytkowej oraz wzrost jej wartości rynkowej.

- Rynek kamienic jest podstawowym obszarem działania naszej spółki. Bardzo się cieszę, że udało nam się kupić pierwszą nieruchomość w Warszawie, która jest pod względem wartościowym największym rynkiem kamienic w Polsce. Mam nadzieję, że będzie to dobry przykład transakcji pokazujący nasze wypracowane latami know-how, które przekłada się na rentowność całej operacji. Liczę, że to początek naszej ekspansji na stołecznym rynku - komentuje prezes zarządu Tomasz Laskowski. 

To pierwsza tego typu nieruchomość kupiona na stołecznym rynku i ma być początkiem zagospodarowywania nowego obszaru działania. Budynek znajduje się w dzielnicy Praga - Północ, a łączna powierzchnia zabudowy wynosi 649 mkw. 

Niedawno spółka opublikowała strategię rozwoju, a nowa transkcja jest jednym z kroków jej realizacji. Cała koncepcja opiera się na trzech filarach. Po pierwsze segment rewitalizacji kamienic i program „100 kamienic". Drugim filarem jest stabilizacja i dywersyfikacja przychodów, a trzecim transformacja organizacyjna i kapitałowa.

W ramach działania na rynku kamienic spółka chce utrzymywać średnio marże brutto na projektach rewitalizacyjnych na poziomie minimum 20%. Ma to być możliwe poprzez intensywną akwizycję nowych kamienic w strategicznych lokalizacjach. Ponadto spółka chce być inwestorem zastępczym dla właścicieli kamienic i partnerów zewnętrznych. Natomiast skalowalność ma dać dalszy rozwój programu franczyzowego „100 kamienic". 

O sile strategii najlepiej świadczą liczby i tempo działania: projekt w Warszawie będzie dziesiątą kamienicą realizowana przez spółkę od czasu rynkowego debiutu, który miał miejsce 16 stycznia ubiegłego roku. 

Ważnym filarem rozwoju spółki ma być stabilizacja i dywersyfikacja przychodów. Będzie to możliwe poprzez zwiększenie udziału przychodów z nieruchomości komercyjnych generujących stabilny czynsz oraz przychodów ze sprzedaży nieruchomości dla partnerów biznesowych. Ważne tutaj będzie też nawiązywanie partnerstw finansowych pod inwestycje buy-to-rent oraz zakupy spekulacyjne. Spółka chce też rozpocząć budowę własnego portfela nieruchomości.

Ostatnim obszarem zmian będzie transformacja organizacyjna i kapitałowa pozwalająca osiągnąć pełną efektywność operacyjną i redukcję kosztów stałych w relacji do generowanych przychodów. 

Autor: Arkadiusz Kobyliński

Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Obserwuj nas na Facebooku oraz Instagramie.