Firma z Torunia zapowiada nowe projekty. Będzie inwestować w Warszawie

Toruńska spółka Inside Park podsumowała pierwsze trzy miesiące bieżącego roku. Mimo, że przychody są niższe, w tym okresie miały miejsca ważne wydarzenia dotyczące rozwoju firmy. Chodzi przede wszystkim o zakup kamienicy w Warszawie, co oznacza pierwszą inwestycję na stołecznym rynku.

Wiosna to tradycjny czas prezentacji gieldowych raportów dotyczących działalności firm notowanych na warszawskim parkiecie. W związku z tym zaglądamy do zestawienia wyników finansowych toruńskiej spółki zajmującej się rewitalizacją kamienic, czyli Inside Park. Przychody wyniosły 1,46 mln zł, wobec 3,9 mln zł w analogicznym okresie ubiegłego roku. W tym czasie spółka zanotowała stratę netto w wysokości 0,67 mln zł, wobec 0,3 mln zł straty rok wcześniej. 

Sprzedaż w I kwartale nie pokryła w pełni kosztów stałych Grupy, co miało wpływ na wynik finansowy okresu. Jednocześnie był to kwartał, w którym istotna część pracy organizacji była związana z przyjmowaniem nowych kamienic, ich analizą, przygotowaniem oraz włączeniem do portfela inwestycyjnego.

- Wielokrotnie zwracałem uwagę, że nasze wyniki podlegają sezonowości. Celem nowej strategii, która publikowaliśmy na początku tego roku jest wypłaszczenie przychodów i wyniku finansowego. To się zaczyna dziać, ale potrzebujemy na to czasu. Pomimo osiągnięcia straty pierwszy kwartał był ważnym okresem z punktu widzenia dalszego rozwoju Grupy. Zrealizowane działania zwiększyły skalę portfela projektów i tworzą podstawę do generowania wyników w kolejnych okresach - komentuje prezes zarządu Tomasz Laskowski.

W raportowanym okresie Grupa kontynuowała rozbudowę portfela nieruchomości. Do najważniejszych działań należał zakup i przygotowanie obiektu w Warszawie przy ulicy Środkowej 11 oraz przy ulicy Stromej 3 w Toruniu. Zwłaszcza pierwsza z wymienionych lokalizacji jest szczególnie ważna dla Inside Park. 

Kamienica w stolicy wymaga szeregu prac remontowych i modernizacyjnych, ale dla firmy z Torunia, tego typu działania są naturalne i już wielokrotnie kończyły się sukcesami. - Rynek kamienic jest podstawowym obszarem działania naszej spółki. Bardzo się cieszę, że udało nam się kupić pierwszą nieruchomość w Warszawie, która jest pod względem wartościowym największym rynkiem kamienic w Polsce. Mam nadzieję, że będzie to dobry przykład transakcji pokazujący nasze wypracowane latami know-how, które przekłada się na rentowność całej operacji. Liczę, że to początek naszej ekspansji na stołecznym rynku - powiedział w rozmowie z naszym portalem Tomasz Laskowski. 

Oprócz projektów kamienicznych w raporcie odnotowano realizację przez spółkę Inside Park SPV5 projektu komercyjnego w Rekowie Górnym. Równolegle kontynuowane są działania związane z budynkiem komercyjnym w Kokoszkowych, dla którego uzyskano prawomocne pozwolenie na budowę, oraz podpisaną umowę najmu oraz przedwstępną warunkową umowę sprzedaży. Efekty tych działań będą widoczne w kolejnych kwartałach.

Zgodnie z założeniami Strategii Rozwoju na lata 2026-2028, Spółka dąży do równomiernego kształtowania przychodów w ujęciu kwartalnym. W I kwartale 2026 roku przychody generowane były głównie poprzez dalszą komercjalizację lokali w kluczowych inwestycjach w Toruniu, w tym przy ul. Poznańskiej, ul. Bydgoskiej oraz Łaziennej.

Z kolei segment nieruchomości komercyjnych, rozwijany m. in. przez NH Development sp. z o.o.(spółka stowarzyszona z Inside Park powołana do projektów handlowo-uslugowych), koncentrował się na przygotowaniu projektów pod najemców sieciowych. Strategia ta pozwala na dywersyfikację źródeł przychodów i budowę wartości aktywów generujących powtarzalne przepływy pieniężne.

Jednym z kluczowych filarów działalności Inside Park pozostaje wielokrotnie już opisywany na naszym portalu Program „100 kamienic". Ta koncepcja zakłada, że toruńska firma we współpracy z partnerami franczyzowymi, realizuje obecnie 11 kamienicę w ramach tego przedsięwzięcia.

Rozwój programu franczyzowego postępuje w sposób dostosowany do zmian organizacyjnych, których celem jest podniesienie jakości współpracy z partnerami oraz wzmocnienie procesów operacyjnych. Informacje o programie dostępne są na stronie internetowej www.100kamienic.com.

Autor: Arkadiusz Kobyliński

Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Obserwuj nas na Facebooku oraz Instagramie.