Drastyczna zmiana cen nieruchomości w Toruniu

W I półroczu 2021 r. ceny mieszkań w największych miastach w Polsce (również w Toruniu) wzrosły bardziej niż przez cały 2020 r., a druga połowa roku i gwałtownie wzrastające ceny wszystkiego (w tym inflacja na poziomie 7,7%), tylko ten wzrost powiększyły. Galopujące ceny wpływają na wyższe koszty budowania domów i mieszkań w stanie deweloperskim, co naturalnie przekłada się na jeszcze większy wzrost cen, wszystkich nieruchomości dostępnych na rynku.

- Program „Nowy Ład”, który wchodzi w życie już w 2022 roku, ma za zadanie ułatwić zdobycie mieszkania przez osoby, które nie stać na kredyt hipoteczny, poprzez możliwość budowy domu do 70 mkw. bez formalności lub gwarancję wkładu własnego udzielanego przez Państwo (maksymalnie 100 000 zł), jednak ma on swoje ciemne strony, zwłaszcza dla przeciętnego Kowalskiego - tłumaczy prezes Inside Park Tomasz Laskowski.

Sporo osób, które chce kupić mieszkanie, nie ma środków na wkład własny. Kiedy zapewnimy im ten wkład, wzrośnie popyt na mieszkania. Co się dzieje kiedy wzrasta popyt na cokolwiek?

Wzrasta cena, bo jak wiemy – każdy chce zarobić, szczególnie deweloper. Jak w takiej sytuacji mogą zareagować banki? - Najprawdopodobniej zaczną zwiększać koszty udzielania kredytów dla osób spoza Polskiego Ładu, przez co zakup mieszkania w okazyjnej cenie może być znacznie bardziej utrudniony – nie tylko poprzez wzrost wartości nieruchomości (które już teraz rosną na poziomie 6-7% od początku 2021 r.), ale i poprzez droższy kredyt hipoteczny - dodaje Tomasz Laskowski.

Jak się przed tym chronić? Jak radzi nasz ekspert, najlepiej nie zwlekać z zakupem nieruchomości, bo według wyliczeń analityków, przynajmniej do końca 2023 roku, ceny domów i mieszkań na ogólnopolskim rynku, będą stale rosnąć.

(AM)

Fot. Inside Park

Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Polub nas na Facebooku

Przeczytałeś właśnie artykuł na stronie www.ototorun.pl. To portal internetowy, który codziennie odwiedza kilkadziesiąt tysięcy mieszkańców Torunia i regionu. To doskonała witryna do wypromowania swojej marki czy firmy. Zaufało nam już wiele prestiżowych firm z naszego miasta. Jesteś zainteresowany reklamą? Napisz na e-mail: t.kaczynski@ototorun.pl lub zadzwoń - tel. 531 515 707.