Atrakcyjne działki zostaną sprzedane w Toruniu. Tu powstaną nowe mieszkania

Toruń szykuje się na nowe inwestycje i przedstawia zaktualizowaną ofertę sprzedażową miejskich terenów. Są działki pod usługi i produkcję, obiekty wielofunkcyjne nowe domy, a także propozycje dla deweloperów. Co przygotowano w tym ostatnim przypadku? 

Strefa Inwestycyjno-Logistyczna Toruń – Wschód, Strefa Inwestycyjna Toruń – Zachód, czyli 20 ha pod nowoczesne branże: IT, technologie, badania i rozwój, grunty pod zabudowę usługową na lewobrzeżu, tereny przeznaczone dla obiektów wielofunkcyjnych, działki pod nowe domy oraz propozycje dla deweloperów. Zaglądamy do zaktualizowanego portfolio inwestycyjnego Torunia, w którym znajdziemy wszystkie powyższe propozycje. Każdą z nich opiszemy na ototorun.pl w kolejnych tekstach, a teraz skupimy się na terenach dedykowanym zabudowie wielorodzinnej. 

Obecnie pod tego typu przedsięwzięcia wskazano cztery lokalizacje. - Oferta obejmuje kilka nieruchomości o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym, szczególnie atrakcyjnych dla firm z sektora mieszkaniowego. To doskonała okazja dla deweloperów poszukujących terenów pod nowe osiedla lub kompleksy apartamentowe - podaje Centrum Wsparcia Biznesu w Toruniu. 

Jedyną działką, gdzie znany jest termin przetargu, jest parcela przy ul. Targowej 14, która pod młotek idzie 29 kwietnia. To nieruchomość znajdująca się na terenie dawnego Metronu. Do niedawna stał tam budynek służący jako sklep firmowy, ale został rozebrany na przełomie 2023 i 2024 roku. 

Teren ma zaledwie 0,28 ha, ale kosztuje fortunę. Cena wywoławcza dla tej licytacji została ustalona na 7,4 mln zł! Zgodnie z MPZP podstawowe przeznaczenie tej nieruchomości to zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługi, a dopuszczalne: drogi wewnętrzne, parkingi, zieleń urządzona, infrastruktura techniczna. Więcej na ten temat pisaliśmy TUTAJ. 

Nowe nieruchomości przygotowane do sprzedaży znajdują się w pobliżu przywołanej wyżej lokalizacji - przy ul. Droga Trzeposka 16 i 16A. Dwie działki formalnie stanowiące własność Skarbu Państwa mają powierzchnię w sumie 1,3808 ha. Jest to nieruchomość gruntowa, niezabudowana, zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej, szkoły podstawowej oraz punktów handlowych i usługowych.

Warto przypomnieć, że za działkę o powierzchni  0,57 ha przy ul. Droga Trzeposka 2, 20 lutego 2024 roku deweloper Murapol zapłacił dokładnie 20 050 000 zł, przy cenie wywoławczej równiej 5 mln zł. Tam prace się już rozpoczęły, co możecie zobaczyć na głównym zdjęciu ilustrującym ten tekst. 

Z terenów, które do tej pory nie szły jeszcze pod młotek mamy też drugi adres. Na Osiedlu Mokre, u zbiegu ulic Olbrachta i Kościuszki, położony jest grunt o łącznej powierzchni 0,57 ha. Działka, a właściwie kompleks trzech działek sprzedawanych niejako w pakiecie, jest położona na terenie, dla którego nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, ale jego przeznaczenie - na obszar zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług - określa Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia. 

Główne atuty tej lokalizacji to bliskość Zespołu Staromiejskiego oraz skomunikowanie działki z infrastrukturą miejską, co znacząco podnosi atrakcyjność tego terenu. Pobliska zabudowa to obiekty biurowe i usługowo – produkcyjne. 

Na koniec teren, który już dwa razy mógł znaleźć nowego właściciela, ale do tej pory nie było chętnych. Mowa o działce przy ul. Fortecznej 1-3, o której sporo już pisaliśmy przy okazji ogłoszeń o przetargach na tę nieruchomość. To grunt o powierzchni 0,7817 ha, który ostatnio (przetarg 11 marca) był wyceniony na minimum 12 mln zł. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dopuszcza się tu zabudowę mieszkaniową o wysokości maksymalnej 12 m i 3 kondygnacjach nadziemnych.

 - To oczywiście nie są wszystkie propozycje. Trwają procedury planistyczne i administracyjne związane z przygotowywaniem i stopniowym udostępnianiem kolejnych nieruchomości. W przyszłości na uwagę zasługiwać będą z całą pewnością tereny na osiedlu Glinki, czy też Nowe Koniuchy. To strefy, które zostały już zaprezentowane jako obszary rozwojowe na kolejne lata. Oferta inwestycyjna w tym zakresie będzie przez nas uzupełniana - dodaje Łukasz Szarszewski.

Warto pamiętać, że przygotowywaniem nieruchomości do zbycia i ich sprzedażą w Toruniu zajmuje się Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Torunia. W procedurę opiniowania zaangażowane są Miejska Pracownia Urbanistyczna, Wydział Architektury i Budownictwa, Biuro Architekta Miasta, CWB i inne miejskie agendy.

Centrum Wsparcia Biznesu odpowiada natomiast za przygotowanie portfolio inwestycyjnego, jego dystrybucję i promocję. Dlatego też szczegóły dotyczące aktualnej oferty inwestycyjnej miasta znajdują się na stronie: www.torun.direct.

Autor: Arkadiusz Kobyliński

Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Obserwuj nas na Facebooku oraz Instagramie.