Wzrasta cena za perełkę w centrum Torunia. Zabytek jest warty miliony

Wyjątkowa kamienica z 1895 roku dopiero kilka miesięcy temu została wpisana do rejestru zabytków. Teraz po raz drugi idzie pod młotek, ale jest droższa o minimum 700 tys. zł

Kamienicy przy Placu Św. Katarzyny 7, która znów została wystawiona na sprzedaż. Przypomnijmy, ten wyjątkowy budynek w miejskiej ofercie inwestycyjnej pojawił się w listopadzie 2020 roku, kiedy radni zdecydowali o możliwości sprzedaży obiektu. W uzasadnieniu projektu wartość nieruchomości określono na 2,75 mln. Kilka miesięcy później odbył się przetarg, w którym prywatny inwestor zapłacił za nią dokładnie 3 535 000 zł. 

Ostatecznie do transakcji jednak nie doszło, gdyż - jak tłumaczył ówczesny wiceprezydent Torunia Michał Fiderewicz - potencjalny nabywca zrezygnował z zakupu po informacji, że wojewódzki konserwator zabytków podjął działania prowadzące do wpisania kamienicy do rejestru zabytków. 

Teraz miejskie instytucje informują o drugiej licytacji nieruchomości przy Placu Św. Katarzyny 7. Budynek można kupić  za minimum 4,2 mln złotych. Przetarg zaplanowano na 10 maja 2022 roku. Nieruchomość zabudowana jest mieszkalnym budynkiem wielorodzinnym składającym się z trzech brył na planie litery T: kamienicy frontowej z oficyną - czterokondygnacyjna z poddaszem użytkowym wewnętrznie połączona z nieco niższą oficyną w podwórzu, budynku parterowego z poddaszem użytkowym dobudowanego do oficyny. 

- Powierzchnia użytkowa kamienicy z oficyną wynosi 1091 mkw, zaś budynku parterowego w części tylnej 37 mkw - wyjaśnia Łukasz Drygalski z Centrum Wsparcia Biznesu w Toruniu i przypomina: - Budynek od 2015 roku jest  pustostanem. Wszyscy lokatorzy zostali wykwaterowani.

Warto podkreślić, że 16 sierpnia 2021 r. wojewódzkiego konserwator zabytków wyda decyzję o wpisaniu do rejestru zabytków omawianej nieruchomości. - Z uwagi na ten fakt jej przyszły właściciel, prowadząc wszelkie prace przy tym obiekcie będzie musiał uzyskać pozwolenie Miejskiego Konserwatora Zabytków w Toruniu. Kamienica przedstawia znaczące wartości historyczne i zabytkowe - dodaje Drygalski.  

Elewacja frontowa oraz wnętrze są zachowane z niemal kompletnym wyposażeniem (klatka schodowa, podłogi, posadzki, polichromie na ścianach, sztukaterie, piece i stolarka). Oznacza to ograniczenie swobody zmian i modernizacji. Z drugiej strony nowy inwestor musi wciąż również pod uwagę zły stan techniczny podstawowych instalacji oraz konieczność wymiany lub renowacji stolarki drzwiowej. 

W umowie sprzedaży nieruchomości jej nabywca zobowiązany zostanie do rozpoczęcia prac remontowych w ciągu 3 - lat od dnia zakupu.  Aby wziąć udział w przetargu należy wpłacić  wadium w wysokości 420 000 zł do 4 maja 2021 roku.

(Arkadiusz Kobyliński)

Fot. Centrum Wsparcia Biznesu w Toruniu

Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Polub nas na Facebooku

Przeczytałeś właśnie artykuł na stronie www.ototorun.pl. To portal internetowy, który codziennie odwiedza kilkadziesiąt tysięcy mieszkańców Torunia i regionu. To doskonała witryna do wypromowania swojej marki czy firmy. Zaufało nam już wiele prestiżowych firm z naszego miasta. Jesteś zainteresowany reklamą? Napisz na e-mail: t.kaczynski@ototorun.pl lub zadzwoń - tel. 531 515 707.