W Toruniu powstało ogromne centrum przemysłowe. To teren znanej fabryki

16 hektarów gruntu na terenie legendarnego Towimoru, solidne inwestycje w infrastrukturę poczynione w ostatnim czasie i z racji swojego położenia ogromny potencjał biznesowy. Wielkopowierzchniowe Centrum Przemysłowo-Biznesowe TOWIMOR INVEST PARK powstało na terenie kompleksu nieruchomości zakładu przy ul. Starotoruńskiej.

W 1960 roku na obrzeżach Torunia rozpoczęto budowę zakładu, który zajmował się projektowaniem i produkcją urządzeń pokładowych, w tym urządzeń kotwicznych i cumowniczych do statków  pełnomorskich. Zakład ten znany jest pod nazwą Toruńskie Zakłady Urządzeń Okrętowych „Towimor” S.A. To był ważny moment w rozwoju działalności marki, której historia sięga 1905 roku. Niespełna dekadę po otwarciu, fabryka na zachodzie miasta firma zatrudniała już ponad 1000 pracowników. 

Ponad 100-letnie doświadczenie, konkurencyjność i jakość dostarczanych urządzeń w branży stoczniowej docenione zostały w ostatnich latach na rynku Dalekiego Wschodu. W Korei Południowej w 2013 roku powstała nowa fabryka w Pusan, czyli  największym mieście portowym państwa ze stolicą w Seulu.

Dalszy rozwój branży spowodował wymóg przeniesienia produkcji bliżej klienta docelowego do Azji. Tylko w tym roku Towimor, którego siedziba cały czas znajduje się w naszym mieście, mógł pochwalić się kilkoma znaczącymi kontraktami podpisanymi z azjatyckimi kontrahentami. 

Z kolei kompleks nieruchomości zakładu przy ul. Starotoruńskiej, a więc w sąsiedztwie DK 80 łączącej Toruń i Bydgoszcz i Portu Drzewnego, został przekształcony w Centrum Przemysłowo-Biznesowe TOWIMOR INVEST PARK.

Nad przygotowaniem gruntów w zachodniej części naszego miasta dla potrzeb nowych gałęzi biznesu czuwa Milenium Inwestycje, firma z polskim kapitałem, która na rynku funkcjonuje od wielu lat. Park inwestycyjny, który znajduje się na terenie dawnego kompleksu fabrycznego, potrzebował mnóstwa pracy, związanej przede wszystkim z odpowiednim przygotowaniem infrastruktury dla nowego typu działalności. Wszystko wymagało przemyślanej koncepcji i skoordynowanych projektów. 

- Wszystkie nasze działania są ukierunkowane w jedną stronę. Jesteśmy zdeterminowani do przywrócenia dawnej świetności tego terenu i przekształceniu go w rozpoznawalne w regionie centrum przemysłowo-biznesowe. W przypadku Towimor Invest Park widzimy ogromny potencjał pozwalający zintensyfikować działalność produkcyjną w Toruniu. Liczymy na zainteresowanie firm produkcyjnych zarówno regionalnych jak i krajowych, aby wspomóc rozwój Miasta - mówi Robert Wiśniewski, członek zarządu Milenium Inwestycje.

Wiemy, że pierwsza faza tych inwestycji obejmowała wymianę infrastruktury wodno- kanalizacyjnej, wybudowanie nowego gazociągu wraz z nowymi kotłowniami oraz remont dróg wewnętrznych. Zmodernizowana została również cała infrastruktura energetyczna. Chodziło w tym przypadku o zwiększenie mocy sieci, zapewnienie bezawaryjności jej działania i elastyczności przy dostosowaniu do potrzeb potencjalnych najemców w przyszłości. 

Obecnie znaczna część hal jest już wynajęta lub przygotowania pod wynajem. Nad resztą powierzchni trwają prace projektowe adaptacji magazynów i hal produkcyjnych. Z kolei siedmiokondygnacyjny biurowiec został wewnątrz zmodernizowany  i dostosowany do współczesnych standardów biurowych. 

Właściciele wykonali również całkowitą przebudowę dachu hali o pow. 2500 mkw. i rozbudowę innej hali o kolejne 1200 mkw. na wynajem. Oczywiście realizacja była sprofilowana pod potrzeby klienta.

- Silną stroną tych obiektów jest ich różnorodność wysokości od 6 do 20 m, wysoki zapas mocy przyłączeniowej budynków do 10MW oraz wyposażenie hal w suwnice od 3 do nawet 50 ton. Dodatkowo teren jest zlokalizowany przy głównej trasie do Bydgoszczy, dzięki czemu sprzyja to zatrudnieniu pracowników z "dwumiasta" Bydgoszczy-Torunia oraz rozwijających się terenów mieszkalnych w okolicznych miejscowościach takich jak Rozgarty czy Czarne Błota - zaznacza Robert Wiśniewski. 

TOWIMOR INVEST PARK to 18 ha gruntu, 28 tys. mkw obiektów przemysłowo-magazynowych, 15 tys. mkw. placów utwardzonych i duża część charakterystycznego 7-kondygnacyjnego biurowca o powierzchni 6 tys. mkw. Na wynajem przeznaczone są przestrzenie hal o powierzchni od 800 mkw. do 7 tys. mkw. Ponad 5 ha gruntu jest niezabudowane, ale w razie potrzeby może zostać wykorzystane pod kolejne inwestycje. 

Zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego są korzystne dla rozpoczęcia prowadzenia działalności przemysłowo-magazynowej, w tym dla rozbudowy obiektów czy uzyskania odpowiednich pozwoleń środowiskowych. Teren nadaje się do eksploatacji m.in. dla produkcji, w tym obróbki metalu i spawania, dla przetwórstwa tworzyw sztucznych, magazynowania towarów gabarytowych, usług logistycznych oraz innych branż.  

Jeżeli chodzi o biurowiec, to trwają prace przygotowawczo-projektowe modernizacji elewacji budynku. Niemniej po modernizacji wnętrza, spełnia on wszystkie standardy stawiane przed tego typu miejscami. Oferta obejmuje możliwość najmu powierzchni biurowych od 16 mkw do 630 mkw.

- Współpracujemy z lokalnymi architektami, projektantami branżowymi i dostawcami specjalizującymi się w konkretnych rozwiązaniach z branży nieruchomości oraz urządzeń przemysłowych. Sami również prowadzimy szeroko rozumianą działalność w branży przemysłowej, stąd rozumiemy potrzeby Klientów wielopłaszczyznowo i staramy się wyjść im naprzeciw z rozwiązaniem satysfakcjonującym obie strony - słyszymy od przedstawicieli Milenium Inwestycje.

Autor: Arkadiusz Kobyliński

Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Obserwuj nas na Facebooku oraz Instagramie.