Hostel w Toruniu szuka właściciela. Jego wnętrza zachwycają turystów

Szosa Chełmińska, Chrobrego i Dworzec Główny - w tych trzech lokalizacjach czekają wolne lokale, które można wynająć od miejskiej spółki Urbitor. Sprawdzamy, co dokładnie znalazło się w ofercie.

Urbitor to toruńska spółka zarządzająca m.in.: Centrum Targowym Park, Targowiskami Miejskimi, Giełdą Towarową, Dworcem Kolejowym Toruń Główny oraz Centralnym Cmentarzem Komunalnym. Nic więc dziwnego, że jeżeli chodzi o nieruchomości w naszym mieście, ma sporo ciekawego do zaoferowania. Najczęściej w ramach przetargów proponuje możliwość wynajęcia przestrzeni handlowych i komercyjnych na Dworcu Głównym w Toruniu, ale promuje też „swoje” lokalizacje innymi kanałami komunikacyjnymi.

Dlatego postanowiliśmy przyjrzeć się lokalom i obiektom, którymi zarządza Urbitor, ale są dostępne do wynajęcia i znalazły się na platformie OLX. To pomieszczenia w trzech punktach Torunia: przy Szosie Chełmińskiej, ul. Chrobrego oraz ul. Kujawskiej. Zaczniemy od ostatniej z nich.

Jeżeli chodzi o miejsca w budynkach Dworca PKP Toruń Główny mamy aż pięć propozycji. I tak: za 150 złotych netto można na cały dzień wynająć salę konferencyjną o powierzchni prawie 120 mkw., mogącą pomieścić około 50 osób. Znajduje się ona na pierwszym piętrze głównego budynku.

Z kolei przestrzeń biurowa o powierzchni 12,76 mkw - również przy ul. Kujawskiej 1, ale tym razem na parterze budynku A, sąsiadującego z głównym budynkiem dworca to koszt 319 złotych netto nie licząc mediów. Pomieszczenie znajduje się blisko biura ochrony i monitoringu, a dodatkowym atutem jest duży parking z opcją abonamentową oraz bliskość kawiarni i sklepów na dworcu. W ogłoszeniu są też wyszczególnione wszystkie koszty mediów. Uwaga! Centralne ogrzewanie gazowe to dodatkowe 10 zł/mkw do czynszu.

Podobnie jest w przypadku lokalu użytkowego w stanie deweloperskim zlokalizowanego na poziomie -1. Powierzchnia 39 mkw i stawka netto na poziomie 16 zł przekłada się na koszt 624 złotych łącznie za oba pomieszczenia, które obejmuje ta oferta. Podobnie jak wyżej - duży parking z opcją abonamentową również stanowi spory plus.

Na najemcę czeka też lokal w znacznie bardziej eksponowanym miejscu, które powinni kojarzyć wszyscy, którzy kiedykolwiek korzystali z postoju taksówek przy Dworcu. Mowa o przestrzeni dedykowanej usługom, znajdującej się - patrząc z perspektywy osób wychodzących z obiektu - po lewej stronie, przy samych drzwiach. Pomieszczenie ma ponad 200 mkw. powierzchni, na którą składa się: duża sala (108,51 mkw.) wraz z zapleczem (56,61 mkw.) oraz pomieszczenia dla pracowników i WC.

Lokal idealnie sprawdzi się w roli restauracji lub kawiarni, tym bardziej, że jest gotowy do natychmiastowego rozruchu i już wyposażony w system wentylacji, instalację elektryczną, terakotę i glazurę. Koszt jego wynajęcia to 8 400 zł netto. Kwota podlega negocjacji. Biorąc pod uwagę profil działalności dedykowany dla tego miejsca, należy wspomnieć, że centralne ogrzewanie gazowe to plus 8 zł/mkw do czynszu. Zużycie 1 kWh energii elektrycznej równa się 1,39 zł, natomiast ciepła woda to koszt 44 zł/ metr sześcienny i 5,83 zł za ścieki.

Wydaje się, że to perła w koronie dworcowych lokai czekających na najemców. Chodzi o hostel mieszczący się w budynku dawnej poczty, gdzie w czasie remontu przed kilkoma laty funkcjonował dworzec tymczasowy.

- Budynek jest atrakcyjny i odnowiony, a wnętrza bardzo nowoczesne. Hostel może pomieścić 60 osób, które znajdą nocleg w komfortowych pokojach dwu czy wieloosobowych, w zależności od potrzeb. Jeśli turyści przyjadą pociągiem, to nie znajdą lepszego miejsca – opowiada Adam Olender, zarządca Dworca Toruń Główny. - Ceny za noc oscylowały tu ostatnio w granicach 30-40 zł, a nasz hostel był jednym z najlepiej ocenianych na Trivago obiektem noclegowym w Toruniu. Opinie sięgały prawie 9 pkt i opisywany był jako znakomity – dodaje Adam Olender.

Jak wspomina, hostel odegrał istotną rolę po wybuchu wojny w Ukrainie, ponieważ tam znajdowali schronienie uchodźcy. Z raportu wynika, że tylko w 2022 roku przez dworzec przewinęło się około 10 tys. imigrantów.

Aktualnie poszukiwany jest najemca, który może kontynuować ten hostelowy profil działalności, ale istnieje też możliwość zmiany przeznaczenia pomieszczeń na inne cele i dostosowanie do indywidualnych potrzeb. Piwnica, parter i piętro to razem 585 mkw. powierzchni.

- W lokalach znajduje się wyposażenie hostelowe ruchome, będące własnością poprzedniego najemcy, jednak nie jest to elementem przetargu. Warunki ewentualnego wykorzystania tego wyposażenia zostaną omówione w ramach osobnych negocjacji, dostosowując się do potrzeb nowego najemcy - czytamy w ogłoszeniu. Koszt? 8 190 zł. Stawki za media znajdziecie w serwisie OLX.

Teraz przenosimy się na drugą stronę Wisły, gdzie czeka nowo wyremontowany lokal biurowo - usługowy o łącznej powierzchni 152 mkw. Doskonały punkt wyjścia dla rozwijających się firm, które chcą kontynuować działalność blisko centrum miasta. Lokal znajdujący się pod adresem ul. Szosa Chełmińska 27 sąsiaduje z Targowiskiem Miejskim, a w pobliżu znajdują się siedziby głównych banków, GC Skwer i kilka innych istotnych punktów dla biznesu.

Na najemcę czeka 5 wydzielonych pokoi, kuchnia, dwie łazienki, trzy niezależne wejścia, korytarz, miejsce na recepcję i pomieszczenie socjalne. To wszystko za 5230 zł miesięcznie. To idealne miejsce na kancelarie prawnicze, rachunkowe, księgowe, ubezpieczeniowe, czy gabinety psychologiczne.

Miejska spółka ma też dwie wolne propozycje biurowe w budynku przy ul. Chrobrego 105/107. Na większą z nich składają się dwa świeżo wyremontowane pomieszczenia o łącznej powierzchni 45,18 mkw, gdzie stawka czynszu wraz z mediami wynosi 1988 zł. Drugie biuro - mniejsze - ma 26 mkw. powierzchni i jest wycenione na 1211 zł. W obu przypadkach istnieje możliwość korzystania z dostępnej w budynku sali konferencyjnej oraz bezpłatnego parkingu. Na tle innych nieruchomości do wynajęcia te zaproponowane przez spółkę Urbitor wypadają naprawdę bardzo i ciekawie.

Autor: Arkadiusz Kobyliński

Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Obserwuj nas na Facebooku oraz Instagramie.

Przeczytałeś właśnie artykuł na stronie www.ototorun.pl. To portal internetowy, który codziennie odwiedza kilkadziesiąt tysięcy mieszkańców Torunia i regionu. To doskonała witryna do wypromowania swojej marki czy firmy. Zaufało nam już wiele prestiżowych firm z naszego miasta. Jesteś zainteresowany reklamą? Napisz na e-mail: t.kaczynski@ototorun.pl