
Nie udało się wynająć mieszkania studentom na rok akademicki w Toruniu? Jeszcze nic straconego. Przekonajcie się, dlaczego najem krótkoterminowy może być najlepszą decyzją tej jesieni. Oto kilka powodów.
Październik to miesiąc, w którym wielu właścicieli mieszkań staje przed pytaniem - czy fakt, że nie udało się wynająć mieszkania na rok akademicki, oznacza utratę sezonu?
Nic bardziej mylnego. Choć najem długoterminowy dla studentów to tradycyjny sposób wynajmu, najem krótkoterminowy staje się coraz popularniejszym rozwiązaniem, zwłaszcza w dynamicznych miastach, takich jak Toruń.
- W Rentoom od ponad 10 lat zarządzamy apartamentami w Toruniu i okolicach. Doskonale znamy dynamikę lokalnego rynku i wiemy, że jesień to nie koniec sezonu. To jego druga odsłona. Z punktu widzenia najmu krótkoterminowego to bardzo dobry moment, by zacząć - mówi Krystian Kujawa, dyrektor operacyjny Rentoom.
Choć wielu właścicieli zakłada, że po wrześniu popyt na wynajem spada, w rzeczywistości Toruń wcale nie traci na atrakcyjności. Wręcz przeciwnie, przed nami intensywny czas pełen wydarzeń, które przyciągają gości z różnych zakątków Polski i świata:
Skoro jest potencjał, żeby do Torunia w najbliższych miesiącach przyjeżdżali turyści, właściciele nieruchomości, którzy nie podpisali umowy ze studentami, nadal mają szansę zarabiać na swoich lokalach. Można skorzystać z kompleksowej opieki, którą oferuje Rentoom i wykorzystać najbliższe tygodnie.
- Nie trzeba wiązać się z jednym najemcą na cały rok, by zarabiać na nieruchomości. Elastyczność daje dziś przewagę - mówi Sebastian Winnicki, właściciel agencji MAH – Media Art Home i menadżer ds. marketingu w Rentoom. - Zmienili się goście - podróżują częściej, na krótsze okresy, ale oczekują wysokiego standardu, wygody i obsługi. Przy dobrze zarządzanym obiekcie to realna szansa na lepszy wynik finansowy niż w najmie długoterminowym - dodaje.
Właściciele nie muszą sami zajmować się obsługą gości. Całym procesem - od rezerwacji, przez komunikację, aż po sprzątanie i dokumentację - zajmuje się zespół Rentoom.
- Współpraca z nami to pełna opieka nad nieruchomością i jej potencjałem. Oferujemy właścicielom komfort, bo zajmujemy się wszystkim - od rezerwacji po sprzątanie - podkreśla Krystian Kujawa. - Wprowadziliśmy platformę online dla inwestorów, dzięki której mają dostęp do kalendarza rezerwacji, raportów finansowych, wykonanych napraw i zakupów. Transparentność i kontrola w czasie rzeczywistym to nasze standardy.
Co zyskują właściciele dzięki takiemu rozwiązaniu? W na tak postawione pytanie odpowiedzi trzeba zaznaczyć, że nie chodzi tu o doraźne rozwiązanie, przy braku umowy ze studentami, ale ogólnie. Takie są zalety najmu krótkoterminowego z Rentoom:
- Elastyczność - większa kontrola nad kalendarzem i brak zobowiązania na 12 miesięcy
- Bezpieczeństwo - profesjonalna obsługa, regularne sprzątanie, weryfikacja gości
- Zyski - dynamiczne ceny, pełne wykorzystanie sezonowości i atrakcyjności miasta
- Transparentność dostęp do wszystkich danych, rozliczeń i raportów przez platformę inwestorską.
Czas na pierwszy krok! Jeśli zgłosicie mieszkanie do końca października, zespół Rentoom przygotuje bezpłatną analizę jego potencjału, zorganizuje profesjonalną sesję zdjęciową i wdroży apartament do oferty bez żadnych kosztów wstępnych. To idealny moment, by zacząć - bo jesień, zima, a potem ferie i wiosna to miesiące, które mogą realnie pracować na zysk.
Wielu właścicieli zastanawia się, czy najem krótkoterminowy to bezpieczne rozwiązanie i jak wpływa na stan ich nieruchomości. Rentoom dba o pełne bezpieczeństwo - każdy gość jest weryfikowany, a mieszkania objęte są ubezpieczeniem.
Po każdym pobycie przeprowadzane jest sprzątanie oraz kontrola stanu apartamentu, co sprawia, że lokal pozostaje w bardzo dobrym stanie. Regularna obsługa techniczna i dbałość o szczegóły często sprawiają, że mieszkanie jest lepiej utrzymane niż przy klasycznym najmie długoterminowym. Dodatkowo firma z Torunia pomaga właścicielom w kwestiach formalnych i podatkowych, oferując wsparcie w rozliczeniach i porządkowaniu dokumentacji.
Przed ostateczną decyzją, warto wziąć też pod uwagę potencjalne ryzyka związane z wynajmem długoterminowym:
Problemy z płatnościami - najemcy długoterminowi mogą w pewnym momencie przestać płacić czynsz lub nie przestrzegać umowy. W takich przypadkach procedura odzyskiwania należności bywa czasochłonna i kosztowna.
- Długoterminowy wynajem może wydawać się wygodny, ale często wiąże się z ryzykiem, którego łatwo uniknąć przy wynajmie krótkoterminowym. Można wówczas lepiej kontrolować mieszkanie, reagować na potrzeby gości i unikać problemów z niewłaściwymi lokatorami - komentuje dyrektor operacyjny Rentoom.
Autor: Arkadiusz Kobyliński
Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Obserwuj nas na Facebooku oraz Instagramie.
Jeśli jeszcze tego nie zrobiłeś koniecznie zainstaluj naszą aplikację, która dostępna jest na telefony z systemem Android i iOS.
Chcesz być na bieżąco z wieściami z naszego portalu? Obserwuj nas na Google News!
Twoje zdanie jest ważne jednak nie może ranić innych osób lub grup.
Komentarze opinie