Jak ustalić właściciela mieszkania?

Istnieją sytuacje, w których chcemy poznać, kim jest właściciel konkretnego lokalu mieszkalnego. Zależnie od tego czy robimy to jako sąsiad (np. z ciekawości) lub potencjalny kupujący, możemy wykorzystać różne sposoby na poznanie danych właściciela konkretnego mieszkania.

Dane właściciela mieszkania możemy poznać zasadniczo na 3 sposoby. Pierwszym z nich jest oczywiście bezpośredni kontakt lub zapytanie sąsiadów. Jeżeli mieszkanie stoi puste to możemy spróbować uzyskać informację o jego właścicielu od spółdzielni lub zarządcy nieruchomości. Nie zawsze będzie to możliwe, ale warto próbować. Problem pojawia się jeżeli chcemy dowiedzieć się o właścicielu w sposób anonimowy lub zdalny.

Tutaj z pomocą przychodzi nam księga wieczysta, którą powinno mieć każde mieszkanie, które ma właściciela. Księga wieczysta to najważniejszy dokument każdej nieruchomości i zawarte są w niej informacje o jej właścicielu, takie jak: imię, nazwisko, imiona rodziców, numer PESEL, data i sposób wejścia w posiadanie tejże nieruchomości. Są tam też zawarte inne przydatne dane takie jak informacje o hipotece, jej wysokości oraz ewentualnych innych zadłużeniach.

Zależnie od sytuacji możemy ustalić numer księgi wieczystej na różne sposoby. Jeżeli jesteśmy sąsiadem w tym samym budynku to prawdopodobnie nasze mieszkanie ma też ustanowioną księgę wieczystą, której numer możemy znaleźć np. na akcie notarialnym z zakupu lub darowizny naszego mieszkania. W treści naszej księgi wieczystej znajdziemy informacje o księdze wieczystej gruntu i budynku ,w którym znajduje się nasze mieszkanie. A w tamtej księdze znajdziemy informacje o numerach ksiąg wieczystych wszystkich lokali wydzielonych w danym budynku.
W takiej sytuacji poznamy numer ksiąg wieczystych wszystkich mieszkań, w tym tego, które nas interesuje, a z treści KW tego mieszkania dowiemy się kto jest jego właścicielem.

Jeżeli natomiast nie jesteśmy sąsiadem, ani nie znamy nikogo, kto by miał mieszanie w tym samym bloku, to najlepszym pozostałym rozwiązaniem dla nas jest skorzystanie z wyszukiwarki ksiąg wieczystych, czyli serwisu specjalizującego się w ustalaniu numerów ksiąg wieczystych na podstawie ich adresu lub położenia. W internecie funkcjonuje kilka takich usług i ich ceny wahają się od 30 do 40 złotych. Numer księgi wieczystej poznajemy od ręki i bez żadnych formalności w kilka minut.

Znając już numer księgi wieczystej możemy za darmo skorzystać z przeglądarki ksiąg wieczystych prowadzonej przez Ministerstwo Sprawiedliwości.

Chcesz być na bieżąco z informacjami z Torunia i okolic? Polub nas na Facebooku